ULTIMA ORA
Când se câştigă din rambursarea creditului de casă în avans
Consultanţii financiari spun că se ajunge la comision de rambursare anticipată zero doar după şapte ani de la obţinerea împrumutului.
La bancă se pot afla condiţiile de rambursare anticipată a creditului.
În cazul unui credit ipotecar în valoare de 100.000 de euro, acordat pe o perioadă de 30 de ani, suma totală de rambursat la sfârşitul creditului aproape că se triplează, fiind în medie de aproximativ 275.000 de euro. „Din această sumă totală, aproximativ 0,73% reprezintă comisionul iniţial de acordare a creditului, de 2.000 de euro, iar 62% sunt costurile cu dobânda, care înseamnă 170.000 de euro.
Rezultă că valoarea principalului, de 100.000 de euro, reprezintă mai puţin de 37% din suma totală de rambursat pentru acest credit la sfârşitul celor 30 de ani“, precizează Diana Ţăruş, analist financiar în cadrul companiei de consultanţă financiar-bancară Finzoom. Principalul, care reprezintă banii retraşi de la bancă, se plăteşte diferenţiat pe parcursul perioadei de creditare.
Dobânzile aplicate de instituţiile financiare fac ca rambursarea efectivă a creditului retras de la bancă să se realizeze abia la sfârşitul perioadei de creditare. Potrivit lui Ţăruş, motivul este reprezentat de dobânda aplicată la valoarea soldului. „În prima perioadă, valoarea dobânzii reprezintă în mod evident o parte mai mare a ratei lunare.
Spre exemplu, în prima lună, dobânda de 400 de euro reprezintă aproape 77% din valoarea ratei lunare, care este de aproximativ 530 de euro. În ultima lună, raportul se inversează, deoarece soldul la care se aplică dobânda este mult mai mic şi, prin urmare, dobânda ajunge să reprezinte echivalentul a doar 0,7% din rata lunară“, mai spune consultantul financiar.
În cazul în care doriţi să achitaţi creditul în avans este bine de ştiut că băncile aplică acelaşi tip de reguli, comisionul de rambursare în avans fiind una dintre bariere. „Comisionul de rambursare în avans are menirea de a descuraja iniţiativele consumatorilor de a plăti în avans, pentru a susţine calculul băncii de profitabilitate a acordării creditului conform scenariului iniţial, adică rambursarea creditului în 30 de ani a câte 12 rate lunare“, afirmă Ţăruş.
În general, acest comision aferent creditelor ipotecare este de 4% în primii patru ani, de 2% după patru ani şi de 0% începând cu al şaptelea an, potrivit datelor Finzoom. Astfel, se constată că este dezavantajoasă achitarea în avans în primii şapte ani.
„Dacă rambursăm anticipat creditul, în al treilea an, principalul creditului este de 96.000 de euro, după şase ani, acesta este de 93.000 de euro, iar dacă se rambursează integral după scurgerea primilor şapte ani pe parcursul cărora există comisionul de rambursare anticipată, principalul creditului este de circa 92.000 de euro“, precizează consultantul.
3 comentarii
Vezi primele comentarii
Daca nu aveti cont va puteti inregistra aici.
1. Să folosească un limbaj civilizat, să evite aprecierile xenofobe, antisemite sau rasiste
2. Să se refere doar la articolul la care postează
3. Să se abţină de la atacuri off topic la adresa autorilor
Nerespectarea acestor reguli va duce la şteregerea comentariilor, fără avertisment şi fără explicaţii. Abaterile repetate vor avea drept consecinţă banarea.
Citeste si:
-
Money.ro: Care sunt soluţiile prezidenţiabililor pentru ieşirea din criză. Respectă acestea Acordul cu FMI?
Tema crizei economice i-a antrenat pe Băsescu, Geoană şi Antonescu într-o dispută, la Palatul Parlamentului, în care şeful statului le-a transmis adversarilor politici că propunerilor lor - relaxarea fiscală susţinută de liberal şi subvenţionarea dobânzilor, a social-democratului - nu respectă Acordul cu FMI.
IMOBILIARE
Românul câştigă 150.000 de euro într-o viaţă. Cât de sus este piaţa imobiliară?
Deşi par mai atrăgătoare decât anul trecut, preţurile actuale ale locuinţelor sunt în continuare imense prin comparaţie cu posibilităţile financiare ale populaţiei. Mai precis, un român cu venituri medii ar câştiga într-o viaţă de muncă 150.000 de euro, din care poate economisi doar 12%, deci şi-ar permite o casă de maximum 18.000 de euro.Apartamente închiriate cu ziua
Criza de pe piaţa închirierilor de apartamente pe termen nelimitat împinge proprietarii la firmele specializate în închirieri în regim hotelier.Un bun negociator scade preţul apartamentului cu 20%: 35.000 de euro, apartament de două camere în Bucureşti
Cu fiecare lună trecută, piaţa imobiliară rezidenţială înregistrează noi minime ale preţurilor la apartamentele vechi, atât în Capitală, precum şi în marile oraşe ale ţări.Terasa ieftineşte apartamentul cu 10%
Cumpărarea unui apartament situat la ultimul etaj este o opţiune pentru aceia care vor să achiziţioneze o locuinţă mai ieftină.Investiţiile românilor în imobiliarele din Bulgaria şi Ungaria, lovite de criză
Investitorii în case şi terenuri din ţările vecine au devenit captivi ai proprietăţilor achiziţionate în vremuri bune.
Vrei un business la cheie?
Avantajele sistemului Twister
Sistemul Twister ofera francizatilor avantajele unui management performant al stocurilor, incepand cu gestionarea unui stoc initial de cel putin 30.000 euro, cu un refill de stoc saptamanal, cu accesul nelimitat la stocul intregii retele si cu utilizarea unui stoc de [detalii]
Sistemul Twister ofera francizatilor avantajele unui management performant al stocurilor, incepand cu gestionarea unui stoc initial de cel putin 30.000 euro, cu un refill de stoc saptamanal, cu accesul nelimitat la stocul intregii retele si cu utilizarea unui stoc de [detalii]
ANTREPRENOR.NET / FrancizeTraining online
Peste 300 de cursuri online de la SkillSoft.
- Capcanele ansamblurilor rezidenţiale: Întreţinerea la apartamentul nou poate depăşi rata la bancă
- Un bun negociator scade preţul apartamentului cu 20%: 35.000 de euro, apartament de două camere în Bucureşti
- Românul câştigă 150.000 de euro într-o viaţă. Cât de sus este piaţa imobiliară?
- Cum se face apartamentul mai mare fără a demola din pereţi
- 5.500 de apartamente noi îşi caută stăpân
- Investiţiile românilor în imobiliarele din Bulgaria şi Ungaria, lovite de criză
- Motive de bucurie pentru chiriaşii din toată ţara
- Apartamente închiriate cu ziua
- Terasa ieftineşte apartamentul cu 10%
- Cum se face apartamentul mai mare fără a demola din pereţi
- Capcanele ansamblurilor rezidenţiale: Întreţinerea la apartamentul nou poate depăşi rata la bancă
- Românul câştigă 150.000 de euro într-o viaţă. Cât de sus este piaţa imobiliară?
- Investiţiile românilor în imobiliarele din Bulgaria şi Ungaria, lovite de criză
- Un bun negociator scade preţul apartamentului cu 20%: 35.000 de euro, apartament de două camere în Bucureşti
- Apartamente închiriate cu ziua
- Motive de bucurie pentru chiriaşii din toată ţara
- 5.500 de apartamente noi îşi caută stăpân
- Terasa ieftineşte apartamentul cu 10%
- Apartamente închiriate cu ziua
- Un bun negociator scade preţul apartamentului cu 20%: 35.000 de euro, apartament de două camere în Bucureşti
- Românul câştigă 150.000 de euro într-o viaţă. Cât de sus este piaţa imobiliară?
- Terasa ieftineşte apartamentul cu 10%
- Investiţiile românilor în imobiliarele din Bulgaria şi Ungaria, lovite de criză
- Cum se face apartamentul mai mare fără a demola din pereţi
- Motive de bucurie pentru chiriaşii din toată ţara
- Capcanele ansamblurilor rezidenţiale: Întreţinerea la apartamentul nou poate depăşi rata la bancă
- 5.500 de apartamente noi îşi caută stăpân
Campaniile Cotidianul: Stop fraudării alegerilor!
18 Noi 2009 4 comentarii
Pe zi ce trece, semnalele privind posibilitatea fraudării alegerilor sunt tot mai multe. Cotidianul vă prezintă principalele pericole care ar putea influenţa voinţa electoratului. Scrisoare deschisă către preşedintele CE: România în pericol!
01 Noi 2009 43 comentarii
Stimate domnule José Manuel Barroso! Procesul electoral din România evoluează ameninţător! O ţară care, în mai puţin de 10 luni, a angajat credite de 20 de miliarde de euro se epuizează doar în discuţii despre diminuarea Parlamentului! Un mandat prezidenţial plin de scandaluri şi proiecte eşuate este astfel mascat de o consultare a electoratului pe un cu totul alt subiect. Şeful statului desfăşoară o campanie furibundă împotriva principalei puteri democratice, Parlamentul, încercând ca prin minimalizarea acestuia să câştige încă un mandat de preşedinte. Copiii spun lucruri.... electorale: "La revedere, nenea Băsescu!" (video)
13 Noi 2009 2 comentarii
O dată cu apropierea zilei alegerilor prezidenţiale, campania electorală devine din ce în ce mai agresivă, iar clipurile electorale sunt pline de mesaje menite să strice imaginea contracandidaţilor. Aproape la fiecare oră pe Internet apar parodii cu principalii candidaţi, iar, din păcate, în aceste jocuri sunt folosiţi şi minori.
Publicitate
GHID CULTURAL DE CALATORIE
Vrem sa alcatuim un ghid cultural pe baza povestilor voastre despre ce spatii culturale ati vizitat sau la ce evenimente ati participat, asa ca va invitam sa trimiteti amintirile voastre aici. Noi le vom publica pe blogul turistilor de elita: travel.blog.cotidianul.ro, iar cele mai bune dintre ele vor aparea in editiile tiparite ale ziarului Cotidianul si vor putea castiga intreaga colectie de carti "Cele mai iubite orase".
Vremea
Cer variabil si ploaie
max: 16 C
min: 0 C
-
-
Servicii si e-Commerce
-
Shops:
-