ULTIMA ORA
Previous Pause Next
 
Home » Bani & Afaceri » Capcanele ansamblurilor rezidenţiale: Întreţinerea la apartamentul nou poate depăşi rata la bancă

Capcanele ansamblurilor rezidenţiale: Întreţinerea la apartamentul nou poate depăşi rata la bancă

27 Oct 2009 Nicu Stan | 0 comentarii | 4373 vizualizari
Rating:
6 voturi
Marime text a A  Trimite pe email   Comenteaza
 
Într-un ansamblu rezidenţial ca acelea cu care românii au fost fermecaţi la apariţia pe piaţă a proiectelor de acest gen, cu piscină, cu sală de fitness, spaţii verzii, întreţinerea poate ajunge şi la 1.500 de lei pe lună.
 
apartament
Mulţi cumpărători de apartamente noi înmulţesc suprafaţa apartamentului cu preţul pe metrul pătrat şi ajung la concluzia că îşi permit casa mult visată, dar nu iau în calcul taxele notariale, care se ridică la sume considerabile sau la costurile de întreţinere, prin care locatarul poate beneficia de toate facilităţile proiectului. “Cheltuielile suplimentare ascunse pot reprezenta un real pericol, pentru faptul că, de exemplu, atunci când achiziţia s-a făcut printr-un credit imobiliar sau ipotecar, costurile pot ajunge să fie mai mari decât chiar ratele plătite instituţiei de creditare”, ne-a spus Alexandru Tunaru, PR Specialist la Anteea Consulting.

Cea mai mare calitate a unui complex rezidenţial nou trebuie să fie adaptarea acestuia la piaţă. “Dacă vom construi un complex pentru clasa de mijloc (middle class), cu finisaje de joasă calitate, într-o zonă nu tocmai centrală, astfel încât să obţinem un preţ foarte bun, gen 900 de euro metrul pătrat, dar îi vom adăuga acestuia facilităţile unui proiect de lux, piscină, spa sau spaţii verzi foarte întinse, riscăm ca, deşi am vândut uşor proiectul, proprietarii să nu-şi permită să plătească întreţinerea la propriul apartament. De aceea, dezvoltatorii cu experienţă iau în calcul toate aceste variabile şi îşi adaptează proiectele cumpărătorilor. Este normal ca o familie care nu poate plăti o rată mai mare de 300 de euro pe lună să nu poată plăti 1.000-1.500 de lei pe lună la întreţinere”, a spus Asher Lax, director marketing şi vânzări la dezvoltatorul imobiliar Adama.

Potrivit lui Nimrod Zvik, reprezentantul fondului de investiţii Be Igloo, taxa notarială pentru un apartament de 100.000 de euro se ridică la 3.000 de euro.

În cazul apartamentelor vechi, cheltuielile de întreţinere includ plata utilităţilor, cheltuielile pentru spaţiile comune şi cele cu personalul care se ocupă cu întreţinerea blocului, administrator, contabil şi femeie de serviciu. “În cadrul ansamblurilor rezidenţiale noi, pe lângă suprafaţa netă a imobilului, proprietarul achită şi spaţiile comune din complex, şi facilităţile suplimentare, gen: spaţii verzi care trebuie întreţinute, mai multe lifturi, mai multă energie electrică în spaţiile comune, spaţii de joacă pentru copii, curăţenie, pază permanentă, sală de fitness, spa sau piscină”, a adăugat Asher Lax.

Fiecare imobil sau ansamblu funcţionează diferit, în funcţie de facilităţi şi de dimensiune. “Cumpăratorii trebuie să cunoască şi să fie înştiinţaţi asupra cheltuielilor curente percepute. Sub nici o formă nu trebuie semnat un contract de vânzare-cumpărare până nu se cunosc şi se agreează aceste detalii, care fac parte din costurile de zi cu zi pe care le implică traiul în noua locuinţă”, ne-a spus George Ivan, senior consultant, residential department, DTZ Echinox.

0,5 - 0,6 euro, întreţinerea pe metrul pătrat la proiectele midlle class

Pe lângă factura de utilităţi, costurile de întreţinere pentru un apartament în complexul rezidenţial Edenia, situat în apropierea parcului Titan, se situau, în luna august, între 139 de lei pentru un apartament cu o cameră şi 230 de lei pentru trei camere. În Swiss Cottage, situat pe strada Mizil, costurile de întreţinere pentru aceeaşi lună a anului se plasau în jurul valorilor de 116 lei pentru o cameră, respectiv 132 şi 147 de lei pentru două şi trei camere.
 
 
 
Cotidianul.ro va recomanda portalul MONEY.ro si MONEY WEB TV.
 
Abonare Newsletter
 
 
 

0 comentarii

 
 
Pentru a comenta acest articol va puteti loga aici.
Daca nu aveti cont va puteti inregistra aici.

 
Întrucât dorim ca site-ul cotidianul.ro să rămână un spaţiu al al discuţiilor civilizate, îi invităm pe cei care postează comentarii la articole să respecte următoarele reguli:



1. Să folosească un limbaj civilizat, să evite aprecierile xenofobe, antisemite sau rasiste

2. Să se refere doar la articolul la care postează

3. Să se abţină de la atacuri off topic la adresa autorilor


Nerespectarea acestor reguli va duce la şteregerea comentariilor, fără avertisment şi fără explicaţii. Abaterile repetate vor avea drept consecinţă banarea.
Citeste si:
Video News Network
 
 
 
 
 
 
BANI & AFACERI

Prima creştere la vânzările de automobile noi din ultima jumătate de an

20 Noi 2009 Adrian Popa | 0 comentarii
Vânzările de autoturisme noi s-au majorat în octombrie cu 11,1% faţă de septembrie, la 10.380 de unităţi, potrivit datelor transmise de Asociaţia Producătorilor şi Importatorilor de Automobile (APIA) din România.

Ion Ţiriac renunţă la participaţia pe care o deţine la Mercedes-Benz România

20 Noi 2009 Adrian Popa | 1 comentarii

ING: cursul de schimb va ajunge anul viitor la nivelul de 4,3 lei/euro

20 Noi 2009 Adrian Popa | 0 comentarii
Preşedintele băncii, Mişu Negriţoiu, se aşteaptă ca leul să se deprecieze uşor în 2010, iar creşterea economică să fie reluată abia din 2011.

Bugetari plătiţi fără să facă nimic

19 Noi 2009 Adrian Popa | 2 comentarii
Într-o analiză a sectorului public din România, în care este intervievat şi liderul sindical Dumitru Costin, agenţia de ştiri Reuters scoate în evidenţă problemele din acest domeniu: numărul celor plătiţi de la buget este uriaş, lipsa de respect faţă de cetăţeni este la fel de mare ca acum 20 de ani, iar salariile mari nu sunt justificate de mediul necompetitiv.

Marii producători profitabili în 2008, doborâţi în acest an

19 Noi 2009 Adrian Popa | 0 comentarii
Trei companii mari din zona producţiei, acelaşi motiv de declin. Cererea în scădere şi prăbuşirea preţurilor le-au adus de la profituri frumoase în 2008 la pierderi în acest an.
 
Vrei un business la cheie?
Conturata la nivel international inca din anii’ 80, Chocolate Graphics sau “Ciocolata care vorbeste” se naste dintr-un rationament simplu: un mesaj transmis pe ciocolata are un efect extrem de eficient, din moment ce statisticile arata ca 9 oameni din 10 adora ciocolata, iar al 10-lea mi [detalii]
 
CELE MAI
 
 

Spatiile publicitare F5 sunt administrate de