ULTIMA ORA
Cum vor să profite dezvoltatorii imobiliari de clienţi
Rating:
4 voturi
Specialiştii imobiliari recunosc că românii au toate motivele să fie reticenţi în ceea ce priveşte achiziţionarea de apartamente noi din moment ce pe piaţă există dezvoltatori care măresc preţul apartamentului nejustificat şi nu repectă termenul de finalizare sau execută lucrări de proastă calitate.
De asemenea, stipularea în precontract a clauzelor clare şi fără echivoc a facilităţilor ansamblului, precum şi a momentului dării lor în folosinţă poate face diferenţa dintre un proiect imobiliar bun şi altul al cărui dezvoltator urmăreşte doar profitul.
Pentru a mai scoate oarece profit, unii dezvoltatori propun finisaje mai scumpe, mai de calitate, după care clientul se trezeşte cu alt fel de finisaje, mult sub calitatea celor iniţiale. “Ar fi de preferat ca în anexa cu finisajele, care se semnează, de obicei, mai târziu decât contractul, acestea să fie descrise cât mai clar. Dacă vorbim de variante «la roşu» sau «la gri», situaţia este mult mai delicată şi cu atât mai mult aceşti termeni trebuie explicaţi clar în contract”, precizează reprezentantul Adama.
În plus, precontractul încheiat ar trebui însoţit de o serie de anexe în care să se precizeze, în termeni cât mai clari, detaliile construcţiei (gen structură sau materiale, precum şi locul şi dimensiunea spaţiilor comune), preţul, cursul la care se emit facturile, în cazul în care vorbim de un contract în euro şi orice alte facilităţi sau detalii pe care dezvoltatorul le promovează în faza de proiect.
Un alt artificiu la care apelează dezvoltatorii este încearcarea de a ascunde costurile cu cheltuielile de administrare ale ansamblului. “Paza complexului, curăţenia în spaţiile comune, întreţinerea drumurilor private ale complexului etc. generează tensiuni între clienţi şi dezvoltatori. Chiar dacă este greu de făcut o estimare mai ales în cazul complexurilor care se desfăşoară pe o perioadă mai mare de timp, este bine să avem cel puţin o estimare provizorie”, concluzionează Asher Lax.
0 comentarii
Daca nu aveti cont va puteti inregistra aici.
1. Să folosească un limbaj civilizat, să evite aprecierile xenofobe, antisemite sau rasiste
2. Să se refere doar la articolul la care postează
3. Să se abţină de la atacuri off topic la adresa autorilor
Nerespectarea acestor reguli va duce la şteregerea comentariilor, fără avertisment şi fără explicaţii. Abaterile repetate vor avea drept consecinţă banarea.
Citeste si:
-
Money.ro: Care sunt soluţiile prezidenţiabililor pentru ieşirea din criză. Respectă acestea Acordul cu FMI?
Tema crizei economice i-a antrenat pe Băsescu, Geoană şi Antonescu într-o dispută, la Palatul Parlamentului, în care şeful statului le-a transmis adversarilor politici că propunerilor lor - relaxarea fiscală susţinută de liberal şi subvenţionarea dobânzilor, a social-democratului - nu respectă Acordul cu FMI.
IMOBILIARE
Românul câştigă 150.000 de euro într-o viaţă. Cât de sus este piaţa imobiliară?
Deşi par mai atrăgătoare decât anul trecut, preţurile actuale ale locuinţelor sunt în continuare imense prin comparaţie cu posibilităţile financiare ale populaţiei. Mai precis, un român cu venituri medii ar câştiga într-o viaţă de muncă 150.000 de euro, din care poate economisi doar 12%, deci şi-ar permite o casă de maximum 18.000 de euro.Apartamente închiriate cu ziua
Criza de pe piaţa închirierilor de apartamente pe termen nelimitat împinge proprietarii la firmele specializate în închirieri în regim hotelier.Un bun negociator scade preţul apartamentului cu 20%: 35.000 de euro, apartament de două camere în Bucureşti
Cu fiecare lună trecută, piaţa imobiliară rezidenţială înregistrează noi minime ale preţurilor la apartamentele vechi, atât în Capitală, precum şi în marile oraşe ale ţări.Terasa ieftineşte apartamentul cu 10%
Cumpărarea unui apartament situat la ultimul etaj este o opţiune pentru aceia care vor să achiziţioneze o locuinţă mai ieftină.Investiţiile românilor în imobiliarele din Bulgaria şi Ungaria, lovite de criză
Investitorii în case şi terenuri din ţările vecine au devenit captivi ai proprietăţilor achiziţionate în vremuri bune.
Vrei un business la cheie?
Produsele sunt in topurile modei, preturile sunt imbatabile si clientii apreciaza foarte mult conceptul unic.
Sub presiunea cererilor, fondatorii Elisa si Dan Suissa au decis sa lanseze conceptul in sistem de franciza.
[detalii]
Sub presiunea cererilor, fondatorii Elisa si Dan Suissa au decis sa lanseze conceptul in sistem de franciza.
[detalii]
ANTREPRENOR.NET / FrancizeTraining online
Peste 300 de cursuri online de la SkillSoft.
- Capcanele ansamblurilor rezidenţiale: Întreţinerea la apartamentul nou poate depăşi rata la bancă
- Un bun negociator scade preţul apartamentului cu 20%: 35.000 de euro, apartament de două camere în Bucureşti
- Românul câştigă 150.000 de euro într-o viaţă. Cât de sus este piaţa imobiliară?
- Cum se face apartamentul mai mare fără a demola din pereţi
- 5.500 de apartamente noi îşi caută stăpân
- Investiţiile românilor în imobiliarele din Bulgaria şi Ungaria, lovite de criză
- Motive de bucurie pentru chiriaşii din toată ţara
- Apartamente închiriate cu ziua
- Terasa ieftineşte apartamentul cu 10%
- Cum se face apartamentul mai mare fără a demola din pereţi
- Capcanele ansamblurilor rezidenţiale: Întreţinerea la apartamentul nou poate depăşi rata la bancă
- Românul câştigă 150.000 de euro într-o viaţă. Cât de sus este piaţa imobiliară?
- Investiţiile românilor în imobiliarele din Bulgaria şi Ungaria, lovite de criză
- Un bun negociator scade preţul apartamentului cu 20%: 35.000 de euro, apartament de două camere în Bucureşti
- Apartamente închiriate cu ziua
- Motive de bucurie pentru chiriaşii din toată ţara
- 5.500 de apartamente noi îşi caută stăpân
- Terasa ieftineşte apartamentul cu 10%
- Apartamente închiriate cu ziua
- Un bun negociator scade preţul apartamentului cu 20%: 35.000 de euro, apartament de două camere în Bucureşti
- Românul câştigă 150.000 de euro într-o viaţă. Cât de sus este piaţa imobiliară?
- Terasa ieftineşte apartamentul cu 10%
- Investiţiile românilor în imobiliarele din Bulgaria şi Ungaria, lovite de criză
- Cum se face apartamentul mai mare fără a demola din pereţi
- Motive de bucurie pentru chiriaşii din toată ţara
- Capcanele ansamblurilor rezidenţiale: Întreţinerea la apartamentul nou poate depăşi rata la bancă
- 5.500 de apartamente noi îşi caută stăpân
Campaniile Cotidianul: Stop fraudării alegerilor!
18 Noi 2009 4 comentarii
Pe zi ce trece, semnalele privind posibilitatea fraudării alegerilor sunt tot mai multe. Cotidianul vă prezintă principalele pericole care ar putea influenţa voinţa electoratului. Scrisoare deschisă către preşedintele CE: România în pericol!
01 Noi 2009 43 comentarii
Stimate domnule José Manuel Barroso! Procesul electoral din România evoluează ameninţător! O ţară care, în mai puţin de 10 luni, a angajat credite de 20 de miliarde de euro se epuizează doar în discuţii despre diminuarea Parlamentului! Un mandat prezidenţial plin de scandaluri şi proiecte eşuate este astfel mascat de o consultare a electoratului pe un cu totul alt subiect. Şeful statului desfăşoară o campanie furibundă împotriva principalei puteri democratice, Parlamentul, încercând ca prin minimalizarea acestuia să câştige încă un mandat de preşedinte. Copiii spun lucruri.... electorale: "La revedere, nenea Băsescu!" (video)
13 Noi 2009 2 comentarii
O dată cu apropierea zilei alegerilor prezidenţiale, campania electorală devine din ce în ce mai agresivă, iar clipurile electorale sunt pline de mesaje menite să strice imaginea contracandidaţilor. Aproape la fiecare oră pe Internet apar parodii cu principalii candidaţi, iar, din păcate, în aceste jocuri sunt folosiţi şi minori.
Publicitate
GHID CULTURAL DE CALATORIE
Vrem sa alcatuim un ghid cultural pe baza povestilor voastre despre ce spatii culturale ati vizitat sau la ce evenimente ati participat, asa ca va invitam sa trimiteti amintirile voastre aici. Noi le vom publica pe blogul turistilor de elita: travel.blog.cotidianul.ro, iar cele mai bune dintre ele vor aparea in editiile tiparite ale ziarului Cotidianul si vor putea castiga intreaga colectie de carti "Cele mai iubite orase".
Vremea
Cer variabil si ploaie
max: 16 C
min: 0 C
-
-
Servicii si e-Commerce
-
Shops:
-