ULTIMA ORA
Noua grilă notarială sfidează criza imobiliară
Agenţii imobiliari consideră că preţurile la care se vor calcula taxele notariale sunt exagerate faţă de cele la care se vând apartamentele în prezent.
Apartamentele din Bucuresti s-au ieftinit cu 25% in ultimele luni
O altă situaţie criticată de către agenţii imobiliari o reprezintă evoluţia preţurilor din grilă de la an la an pentru apartamentele ultracentrale comparativ cu cea a celor din cartierele Capitalei. Pentru apartamentele din zone precum Piaţa Unirii se avansează o scădere cu peste 20% a preţului de grilă comparativ cu anul trecut, în vreme ce pentru cartierele Bucureştiului se avansează preţuri mai mari cu aproximativ 5%. „Situaţia se prezintă cu totul altfel. În zona centrală, preţurile apartamentelor au scăzut cu 15% în medie, deoarece oferta este mică, în vreme ce în cartiere oferta este mare şi preţurile au scăzut în medie cu 25%“, spune Ion Radu Zilişteanu, purtătorul de cuvânt al Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare. Cert este că, deşi preţurile apartamentelor au scăzut drastic în ultimele luni, onorariile notarilor vor rămâne neschimbate.
În majoritatea zonelor din cartierul bucureştean Titan, în cazul apartamentelor cu două camere (cele mai cerute locuinţe), cele din blocurile construite înainte de 1977 sunt cotate la 75.000 de euro, cele de la parter, respectiv 81.000 de euro cele de la un etaj intermediar. Pentru blocuri ridicate între 1978 şi 1983, preţurile sunt de 80.000, respectiv 86.000 de euro, iar pentru cele construite după această dată se ajunge la 88.000, respectiv 94.000 de euro. În Militari, zona cuprinsă între Piaţa Veteranilor şi Apusului, la apartamentele construite înainte de 1977 s-a stabilit o valoare de grilă de 75.000 de euro pentru cele de la parter şi de 81.000 pentru cele de la un etaj intermediar. Pentru cele din categoria 1978-1983 se ajunge la 80.000, respectiv 86.000 de euro, iar pentru cele mai noi, preţurile sunt de 88.000 de euro pentru cele de la parter şi de 94.000 de euro pentru cele de la etajele intermediare.
În zone din Berceni precum Niţu Vasile, Alexandru Obregia, Emil Racoviţă sau Turnu Măgurele, pentru apartamentele cu două camere se ajunge la valori de 67.000 în cazul celor de la parterul blocurilor vechi şi 72.000 pentru cele de la etaje intermediare, în vreme ce pentru blocurile ridicate între 1978 şi 1983 se ajunge la preţuri de 71.000 şi 76.000 de euro. În blocurile mai noi, grila specifică preţuri de 78.000 de euro pentru cele de la parter şi de 84.000 de euro pentru cele de la etajele intermediare.
În cartierul Drumul Taberei, în zona care include străzile Sibiu, Compozitorilor sau Braşov, s-au stabilit pentru apartamentele construite înainte de 1977 preţuri de 67.000 de euro pentru cele de la parter şi 72.000 pentru cele de la etajele intermediare, pentru cele construite între 1978 şi 1983 se ajunge la valori de 71.000, respectiv 76.000 de euro, iar pentru cele mai noi s-au fixat preţuri de 78.000 de euro pentru cele de la parter, respectiv 84.000 de euro pentru cele de la etajele intermediare.
În Crângaşi, zona care include străzile Constructorilor şi Ceahlău, pentru apartamentele cu două camere construite înainte de 1977 s-a stabilit o valoare de grilă de 71.000 de euro pentru cele de la parter şi de 77.000 pentru cele de la un etaj intermediar. Pentru cele din categoria 1978-1983 se ajunge la 75.000, respectiv 81.000 de euro, iar pentru cele mai noi preţurile sunt de 83.000 de euro pentru cele de la parter şi de 89.000 de euro pentru cele de la etajele intermediare. În zona din Rahova care include Calea Ferentari, un apartament cu două camere situat la un etaj intermediar al unui bloc construit după 1984 este cotat la 84.000 de euro. Acelaşi apartament situat la parter este evaluat la 78.000 de euro. Un apartament construit între 1978 şi 1983 este evaluat la 76.000, respectiv 71.000 de euro, iar unul din blocurile mai vechi costă 67.000 de euro dacă este la parter şi 72.000 de euro dacă este la un etaj intermediar. Preţurile sunt pentru locuinţe confort 1.
Agenţii imobiliari consideră că noua grilă nu ţine cont de realitatea de pe piaţa imobiliară. „Se vorbeşte despre 94.000 de euro pentru un apartament în Militari, când preţurile sunt acum de şaptezeci şi ceva de mii de euro“, spune Ion Radu Zilişteanu. „Sunt nedreptăţiţi cetăţenii. Apartamentele se vând la preţuri sub grilă, dar taxele se plătesc la nivelul din grilă. Ar trebui ca această grilă să se actualizeze o dată la şase luni şi să fie consultaţi specialiştii de pe piaţa imobiliară. Această măsură afectează şi mai mult piaţa deoarece oamenii se vor gândi de două ori dacă vând locuinţa“, spune Liviu Ureche, certified international properties specialist. Cei care nu consideră corectă grila notarială pot aduce o expertiză proprie, pentru care vor plăti, în cazul apartamentelor, în jur de 100 de euro.
2 comentarii
|
||
|
Daca nu aveti cont va puteti inregistra aici.
1. Să folosească un limbaj civilizat, să evite aprecierile xenofobe, antisemite sau rasiste
2. Să se refere doar la articolul la care postează
3. Să se abţină de la atacuri off topic la adresa autorilor
Nerespectarea acestor reguli va duce la şteregerea comentariilor, fără avertisment şi fără explicaţii. Abaterile repetate vor avea drept consecinţă banarea.
Citeste si:
-
Money.ro: Care sunt soluţiile prezidenţiabililor pentru ieşirea din criză. Respectă acestea Acordul cu FMI?
Tema crizei economice i-a antrenat pe Băsescu, Geoană şi Antonescu într-o dispută, la Palatul Parlamentului, în care şeful statului le-a transmis adversarilor politici că propunerilor lor - relaxarea fiscală susţinută de liberal şi subvenţionarea dobânzilor, a social-democratului - nu respectă Acordul cu FMI.
BANI & AFACERI
Prima creştere la vânzările de automobile noi din ultima jumătate de an
Vânzările de autoturisme noi s-au majorat în octombrie cu 11,1% faţă de septembrie, la 10.380 de unităţi, potrivit datelor transmise de Asociaţia Producătorilor şi Importatorilor de Automobile (APIA) din România.ING: cursul de schimb va ajunge anul viitor la nivelul de 4,3 lei/euro
Preşedintele băncii, Mişu Negriţoiu, se aşteaptă ca leul să se deprecieze uşor în 2010, iar creşterea economică să fie reluată abia din 2011.Bugetari plătiţi fără să facă nimic
Într-o analiză a sectorului public din România, în care este intervievat şi liderul sindical Dumitru Costin, agenţia de ştiri Reuters scoate în evidenţă problemele din acest domeniu: numărul celor plătiţi de la buget este uriaş, lipsa de respect faţă de cetăţeni este la fel de mare ca acum 20 de ani, iar salariile mari nu sunt justificate de mediul necompetitiv.Marii producători profitabili în 2008, doborâţi în acest an
Trei companii mari din zona producţiei, acelaşi motiv de declin. Cererea în scădere şi prăbuşirea preţurilor le-au adus de la profituri frumoase în 2008 la pierderi în acest an.
Vrei un business la cheie?
De la asternuturi de pat, perne decorative, pilote, prosoape, si pana la halate si papuci de baie, Diletto Casa targeteaza clientul sofisticat aflat in permanenta in cautarea calitatii si designului modern.
Inspirat de stilul european, brandul Diletto Casa isi construieste identitatea sa propr [detalii]
Inspirat de stilul european, brandul Diletto Casa isi construieste identitatea sa propr [detalii]
ANTREPRENOR.NET / FrancizeTraining online
Peste 300 de cursuri online de la SkillSoft.
- Au emigrat după ce au dat faliment
- Lumea, ameninţată de un nou val de recesiuni
- Bogaţii României, fugăriţi de portărei
- Capcanele ansamblurilor rezidenţiale: Întreţinerea la apartamentul nou poate depăşi rata la bancă
- Opriţi campania! Şomaj peste 10%!
- Isărescu şi BNR scapă hăţurile
- Alain Prost se dă cu Dacia Duster pe gheaţă
- La “Angajatori de top” se caută ingineri, dar nu pentru inginerie
- Klaus Johannis către investitori: vă micşorăm impozitele!
- Mihai Tănăsescu: Bugetari concediaţi sau TVA crescută
- Opriţi campania! Şomaj peste 10%!
- Klaus Johannis către investitori: vă micşorăm impozitele!
- Patriciu: România se va confrunta cu o lipsă acută de bani în 2010
- Alain Prost se dă cu Dacia Duster pe gheaţă
- Au emigrat după ce au dat faliment
- Isărescu şi BNR scapă hăţurile
- România a pierdut miliardul de euro de la Comisia Europeană
- Bugetari plătiţi fără să facă nimic
- Scutirea de impozit pe profitul reinvestit duce la falimentarea firmelor
- Guvernul sufocă România
- Opriţi campania! Şomaj peste 10%!
- Lumea, ameninţată de un nou val de recesiuni
- „Guvernul investiţiilor“, facturi neachitate de jumătate de miliard de euro
- FMI, cu ochii pe cheltuielile locale
- Ministrul Transporturilor confundă şoferii cu ministrul Finanţelor şi premierul Boc
- Isărescu şi BNR scapă hăţurile
- Klaus Johannis către investitori: vă micşorăm impozitele!
- Bugetari plătiţi fără să facă nimic
- Patriciu: România se va confrunta cu o lipsă acută de bani în 2010
- Apartamente închiriate cu ziua
Campaniile Cotidianul: Stop fraudării alegerilor!
18 Noi 2009 4 comentarii
Pe zi ce trece, semnalele privind posibilitatea fraudării alegerilor sunt tot mai multe. Cotidianul vă prezintă principalele pericole care ar putea influenţa voinţa electoratului. Scrisoare deschisă către preşedintele CE: România în pericol!
01 Noi 2009 43 comentarii
Stimate domnule José Manuel Barroso! Procesul electoral din România evoluează ameninţător! O ţară care, în mai puţin de 10 luni, a angajat credite de 20 de miliarde de euro se epuizează doar în discuţii despre diminuarea Parlamentului! Un mandat prezidenţial plin de scandaluri şi proiecte eşuate este astfel mascat de o consultare a electoratului pe un cu totul alt subiect. Şeful statului desfăşoară o campanie furibundă împotriva principalei puteri democratice, Parlamentul, încercând ca prin minimalizarea acestuia să câştige încă un mandat de preşedinte. Copiii spun lucruri.... electorale: "La revedere, nenea Băsescu!" (video)
13 Noi 2009 2 comentarii
O dată cu apropierea zilei alegerilor prezidenţiale, campania electorală devine din ce în ce mai agresivă, iar clipurile electorale sunt pline de mesaje menite să strice imaginea contracandidaţilor. Aproape la fiecare oră pe Internet apar parodii cu principalii candidaţi, iar, din păcate, în aceste jocuri sunt folosiţi şi minori.
Publicitate
GHID CULTURAL DE CALATORIE
Vrem sa alcatuim un ghid cultural pe baza povestilor voastre despre ce spatii culturale ati vizitat sau la ce evenimente ati participat, asa ca va invitam sa trimiteti amintirile voastre aici. Noi le vom publica pe blogul turistilor de elita: travel.blog.cotidianul.ro, iar cele mai bune dintre ele vor aparea in editiile tiparite ale ziarului Cotidianul si vor putea castiga intreaga colectie de carti "Cele mai iubite orase".
Vremea
Cer variabil si ploaie
max: 16 C
min: 0 C
-
-
Servicii si e-Commerce
-
Shops:
-