ULTIMA ORA
Previous Pause Next
 
Home » Bani & Afaceri » Imobiliare » Patriciu îşi face oraş de 300 de milioane de euro

Patriciu îşi face oraş de 300 de milioane de euro

26 Mai 2008 Iulian Enache | 19 comentarii | 12132 vizualizari
Rating:
6 voturi
Marime text a A  Trimite pe email   Comenteaza
 
Smart City este un ansamblu urbanistic de 150.000 de metri pătraţi cu locuinţe, clădiri de birouri şi spaţii comerciale.
 
Un grup de investitori format din IMMORENT (societate membră a Erste Group), Grupul Rompetrol şi familia Patriciu investeşte 300 de milioane de euro în Smart City, un ansamblu urbanistic în Bucureşti, precizează un comunicat al IMMORENT.

Finanţarea proiectului va fi asigurată de Erste Bank, iar Smart City va fi situat la mică distanţă de centrul oraşului Bucureşti, în zona de nord, în apropierea lacului Băneasa. Suprafaţa întregului proiect va fi de 150.000 de metri pătraţi (mp) construiţi, precizează comunicatul.

Ansamblul va fi compus din clădiri de birouri clasa A (50.000 mp), spaţii comerciale şi locuinţe cu un standard ridicat (100.000 mp), asigură realizatorii. Planurile Smart City includ şi noul sediu al companiei Rompetrol, o clădire turn cu înălţimea de 110,7 metri.

Toate construcţiile vor folosi surse de energie alternativă, iar clădirile rezidenţiale, celelalte spaţii dedicate serviciilor şi recreerii (bănci, magazine, restaurante, cafenele, cluburi, grădiniţe) vor fi gândite astfel încât să reducă folosirea zilnică a maşinilor, conform IMMORENT.

Clădirile rezidenţiale vor avea la primele niveluri zone comerciale şi parcări, iar ultimele etaje, terasate, vor fi amenajate ca grădini. Întregul proiect se dezvoltă în jurul unor artere pietonale separate de accesele auto şi va avea în jur de 2.500 de parcări subterane. Aproape jumătate din suprafaţa terenului va fi rezervată spaţiilor verzi.
 
 
Cotidianul.ro va recomanda portalul MONEY.ro si MONEY WEB TV.
 
Abonare Newsletter
 
 
 

19 comentarii

 
1
Eu_Lulutza 26-Mai-2008 20:57
Foarte bine!
Alo, sefu', don Patri! Rezervati-mi si mie un spatiu locuibil de vreo 0,05%-0,1%, la parter si cu deschidere spre o curticica personala de gazon japonez! Sa moara de ciuda dusmanii mei! Mai mult nu am nevoie, ca si terasa e degeaba, daca nu da spre Mediterana, ci spre Pleshkoi...
2
Pintea Viteazul 26-Mai-2008 22:27
Degeaba
mai constrieste Patriciu acum, cand marile bombe si castiguri au trecut. Se construieste mai mult deja decat poate sa absoarba populatia.
3
horea_stuff 27-Mai-2008 00:40
Inca nu
Pintea draga... inca este o cerere foarte mare pe piata de imobiliare. In o gramada de stiri se arata ca piata a scazut cu 10-15%, insa nu uita ce bum a avut. Daca din-tro crestere de peste 300% a scazut cu 15%... eu spun ca inca mai este loc pentru locuinte noi.... mai ales ca Patriciu pune la dispozitie si birouri si spatii comerciale (dupa care investitorii straini sunt inebuniti). O gramada de hipermaketuri si supermarketuri sunt planificate sa fie contruite si nu au spatiu! Asta se intampla tat in Bucuresti cat si in provincie. Deci o investitie de genu` asta ... stai linistit ca ii va face buzunarul mai greu cel putin cu 110% domnului Patri :)
4
Buduru 27-Mai-2008 07:43
Prind contur...
...toate declaratiile lui Patriciu privind prabusirea pietei imobiliare! Va amintiti cum spunea el, acum cateva luni, ca piata imobiliara se va prabusi?! Pai, atunci, de ce investeste o asemenea suma intr-un domeniu care "sta sa cada"? Sau e un plan diabolic? A lansat aceste declaratii, a "aranjat" cu Isarescu majorarea dobanzii de referinta, bancile au scumpit creditele, piata imobiliara stagneaza, conjunctural preturile scad si evident, dupa un an, doi, isi vinde Patriciu "orasul" la pret bun (pentru ca, atunci cand va fi gata "orasul", Isarescu va scadea dobanda de referinta, creditul se va ieftini, etc.)! Ori e "bolnava" analiza asta, ori societatea in care traim!
5
butuc_paul88 27-Mai-2008 09:30
-
patriciu a zis ca preturile din piata sunt prea ridicate si se asteapta la o scadere a acestora, dar in finalul declaratie a adaugat ca el va continua sa investeasca in domeniile ce i se par profitabile: IMOBILIARE, petrol, it si cred ca si de energie alternativa a pomenit.
"se contruieste mai mult decat poate sa absoarba populatia" - probabil la preturile astea nu poate populatia absobi tot, dar odata ce ele vor scadea, mai multi isi vor permite un apartament. de unde sa stim cu ce marja de profit lucreaza patriciu?! fiind un complex, poate sa fie mai mica...
6
Cepeca 27-Mai-2008 09:33
Se cuvine a lauda initiativa
Piata imobiliara in Bucuresti a fost dominata de locuintele vechi, unele foarte vechi, cu preturi exorbitante pe metrul patrat construit. Normal ca urma prabusirea in conditiile in care constructiile noi se inmulteau. Cei care au bani nu ii vor da pe vechituri, chiar daca au utilitatile la nas. Pentru ca o analiza simpla ne arata ca respectivele utilitati sunt vechi, tare vechi, sunt la bunul plac al firmelor, in zone foarte aglomerate - din punctul de vedere al traficului - iar riscul la cutremur este mare. Investitiile imobiliare din afara Bucurestiului sunt mai libere insa sunt scumpe, utilitatile se fac acum. Zonele intra in dezvoltare urbanistica in viitorul apropiat. Sunt mai cautate insa se cumpara la preturi negociate, dezvoltatorii scazand enorm din suma cu care au fost promovate. Fata de proiectele de genul aratat in articol sunt ca o frectie la un picior de lemn.

Patriciu si asociatii au gandit bine. In jurul sediului Rompetrol aduc tot ceea ce poate imbia cumparatorul. Poate ca nu toate locuintele vor fi de vanzare. Parte din ele vor fi ale Rompetrol si vor deservi managementul companiei. In orice caz, zona va fi atragatoare din toate punctele de vedere. O astfel de investitie este rentabila.

Patriciu a avut dreptate. Galagia facuta de cei interesati in mentinerea unei piete imobiliare deformate a fost ca un foc de paie. Nu peste multi ani, parca in ciuda acestor afaceristi, cladirile de locuinte vechi vor trebui daramate pentru ca devin un pericol. Ce vor mai vinde ? Molozul rezultat. Cei care au cumparat pentru specula vor ramane cu banii aruncati pe apa Dambovitei. Vechiul Bucuresti muncitoresc va dispare in timp facand loc unui Bucuresti nou, cu o alta arhitectura, mai putin inalt si mai spatios. Investitiile de genul celei promovate de Patriciu constituie viitorul. Constructii care se vor armoniza cu spatiul verde. 50% constructie, 50% spatiu verde. Aproape de ideal.

Patriciu merita felicitat.
7
rodika22 27-Mai-2008 09:45
Si preturile...
vor fi stabilite in conformitate cu buzunarul lui Patriciu? Strategic gandit: vorbeste mult, sperie adversarii care pleaca si scad si preturile si Dl Patriciu devine sef pe piata imobiliara.
8
vrancea 27-Mai-2008 10:02
Ma bucur
De cate ori aud ca cineva investeste, creiaza locuri de munca ma bucur. Cum domnul Patriciu este arhitect cred ca va construi ceva deosebit.
9
pro_romania2009 27-Mai-2008 10:23
win - win
si bine face ...logic. are bani si este normal sa investeasca sau sa faca orice cu ei. are o strategie si este normal pt ca toti avem. oricum nu pierde nimeni in povestea asta. patriciu castiga dar si cei care vor cumpara vor castiga. eu ma bucur pt astfel de proiecte pt ca asa romania prinde un contur occidental
10
Bica_Marian 27-Mai-2008 11:10
Deci...
... în afară de banii pentru partid (sau partide,după cum a procedat şi în precedenta campanie electorală),D-l Păturiciu,ciocoi nou,se vede că mai are un motiv pentru care tot majorează preţul la pompă.Motivul cu creşterea preţului barilului de ţiţei e cam pueril, avînd în vedere că ar trebui să fi fost prost şi să nu fi negociat preţuri mult mai mici şi pe termen lung.
11
montezuma 27-Mai-2008 11:17
asa deci
din ceea ce se vede in ultimul timp "mai marii" acestei tari (dpdv financiar) si-au asmutit ziarele pentru o campanie impotriva blocurilor vechi tocmai pentru a-si vinde porcariile construite fara norme, fara materiale de calitate, fara muncitori calificati. oare cine se va lasa pacalit?
offtopic
acum stim de la cine isi ia cepeca banii... cepeca marele critic national, pururea nemultumit si atoatestiutor il lauda pe patriciu=)) PATETIC.
12
alina.blanca 27-Mai-2008 11:27
Succes!
Foarte bine!!! Bucurestiul trebuie sa volueze si acest cartier cu siguranta va infrumuseta cat de cat capitala noastra. Succes!
13
Nicu Pruna 27-Mai-2008 11:39
Salvatzi padurile.
Deci 150.000 mp din Padurea Baneasa vor dispare! Profitorul Patriciu, care a primit cadou Rafinaria Midia de la ADisor-Nastase, va primiplocon si cele 15 ha de padure!
14
coditza 27-Mai-2008 12:26
sa vedem
pooi patriciu are bani, k doar a delapidat statul de zeci de miliarde de lei. poate o sa imi iau si eu o casa.
15
rsumy 27-Mai-2008 16:40
Patriciu a "delapidat" statul ???
coditza (27-Mai-2008 12:26)
sa vedem
pooi patriciu are bani, k doar a delapidat statul de zeci de miliarde de
Vad ca persista un mit, cum ca Patriciu s-ar fi imbogatit delapidand statul roman...
Total gresit...Imi aduc perfect aminte cum, pe vremea Guvernului Ciorbea, Petromidia era trecuta pe lista de LICHIDARE, iar presa scria despre "Petromidia - fiare vechi...".
Asadar, Patriciu a facut un SERVICIU statului roman (acum plateste o "gramada" de taxe si impozite...) si nicidecum un DESERVICIU...
16
cya009 27-Mai-2008 17:24
interesant
buna seara.mi-se pare un lucru bun ca se mai investeste si in ceva cu cap in tara asta.
17
Doruletz 27-Mai-2008 18:52
Patriciu pentru viitor
Foarte bine, k tot se plang multi k nu au locuinte, k nu gasesesc sa cumpere si asa mai departe, asa k de ce sa nu aibe propriul lor orasel
18
Eu_Lulutza 27-Mai-2008 19:26
Conule Costache!
Rămîne cum am stabilit la #1, dar... am o condiţie! Să nu care cumva să vinzi pe acolo cuiva cu un IQ mai mic de... hai, treacă de la mine, că azi mă simt tolerantă - 120! Altfel mintenaş reziliez contractul şi mai cer şi despăgubiri!
19
gimini 25-Aug-2008 15:32
ce bine ca prostia nu doare...
... ca multe urlete s-ar mai auzi pe strada, de exemplu Buduru sau rodika22 numai cu mana de cap s-ar tine. Pe ce limbaj de clasa 1 sa le explici unor specimene de genul asta ca proiectul Smart City e in sprijinul, nicidecum impotriva declaratiilor facute de Patriciu cu privire la piata imobiliara? Sau Buduru, rodika22 & co se asteapta ca Patriciu sa dea preturile jos pentru ca mai apoi, dupa ce isi termina orasul sa... vanda ieftin?!

Faptul ca omul se baga in imobiliare nu face decat sa confirme ca a venit vremea investitorilor seriosi, care vor investi mult _si din bani proprii_ , vor construi mult si cu profit decent (15-20%), si profitul si-l vor scoate _din volumul vanzarilor_, nu din preturile halucinante.

Declaratiile lui Patriciu ar fi fost suspecte daca ar fi anuntat ca baga 100 de milioane de euro in cumparat garsoniere din Ferentari si Rahova. Atunci as fi zis "Da, ia uite al naibii porc, da preturile jos si apoi cumpara el"... Ori pana acum Patriciu nu si-a manifestat interesul nici pentru Ferentari, nici pentru Rahova sau oricare alt cartier vechi din Bucuresti, de unde rezulta ca declaratiile au fost pe bune, nicidecum ca sa manipuleze o piata oricum ultramanipulata. Acum e mai clar? Va mai doare?...
Vezi primele comentarii
 
Pentru a comenta acest articol va puteti loga aici.
Daca nu aveti cont va puteti inregistra aici.

 
Întrucât dorim ca site-ul cotidianul.ro să rămână un spaţiu al al discuţiilor civilizate, îi invităm pe cei care postează comentarii la articole să respecte următoarele reguli:



1. Să folosească un limbaj civilizat, să evite aprecierile xenofobe, antisemite sau rasiste

2. Să se refere doar la articolul la care postează

3. Să se abţină de la atacuri off topic la adresa autorilor


Nerespectarea acestor reguli va duce la şteregerea comentariilor, fără avertisment şi fără explicaţii. Abaterile repetate vor avea drept consecinţă banarea.
Citeste si:
 
 
 
 
 
 
IMOBILIARE

Românul câştigă 150.000 de euro într-o viaţă. Cât de sus este piaţa imobiliară?

17 Noi 2009 | 1 comentarii
Deşi par mai atrăgătoare decât anul trecut, preţurile actuale ale locuinţelor sunt în continuare imense prin comparaţie cu posibilităţile financiare ale populaţiei. Mai precis, un român cu venituri medii ar câştiga într-o viaţă de muncă 150.000 de euro, din care poate economisi doar 12%, deci şi-ar permite o casă de maximum 18.000 de euro.

Apartamente închiriate cu ziua

17 Noi 2009 Nicu Stan | 2 comentarii
Criza de pe piaţa închirierilor de apartamente pe termen nelimitat împinge proprietarii la firmele specializate în închirieri în regim hotelier.

Un bun negociator scade preţul apartamentului cu 20%: 35.000 de euro, apartament de două camere în Bucureşti

11 Noi 2009 Nicu Stan | 2 comentarii
Cu fiecare lună trecută, piaţa imobiliară rezidenţială înregistrează noi minime ale preţurilor la apartamentele vechi, atât în Capitală, precum şi în marile oraşe ale ţări.

Terasa ieftineşte apartamentul cu 10%

09 Noi 2009 Nicu Stan | 0 comentarii
Cumpărarea unui apartament situat la ultimul etaj este o opţiune pentru aceia care vor să achiziţioneze o locuinţă mai ieftină.

Investiţiile românilor în imobiliarele din Bulgaria şi Ungaria, lovite de criză

02 Noi 2009 Nicu Stan | 0 comentarii
Investitorii în case şi terenuri din ţările vecine au devenit captivi ai proprietăţilor achiziţionate în vremuri bune.
 
Vrei un business la cheie?
De la asternuturi de pat, perne decorative, pilote, prosoape, si pana la halate si papuci de baie, Diletto Casa targeteaza clientul sofisticat aflat in permanenta in cautarea calitatii si designului modern.
Inspirat de stilul european, brandul Diletto Casa isi construieste identitatea sa propr [detalii]
 
ARTICOLE SIMILARE
 
 

Spatiile publicitare F5 sunt administrate de