Apartamente sub prețul pieței în marile orașe, chiar și după majorarea TVA. Unde găsești ofertele

Acceptă un compromis legat de locație

Deși piața imobiliară poate părea copleșitoare, există câteva zone unde dezvoltatorii sunt dispuși să vândă sub prețul pieței. În 2025, mulți dintre aceștia se confruntă cu un stoc mare de locuințe rămase pe piață și se străduiesc să le vândă mai repede. Cei care își doresc să cumpere un apartament la un preț mic trebuie să fie atenți la anunțurile de reduceri, să urmărească promoțiile și să observe tendințele pieței.

În fond, dacă dispui de mașină personală, dacă ai copii și noua locație este amplasată lângă un spațiu verde sau chiar o pădure, ai putea avea mai mult de câștigat dacă te-ai orienta către zonele centrale foarte aglomerate.

De exemplu, dezvoltatorii din zonele periferice ale marilor orașe sau cartierele noi din provincie au ajuns să scadă prețurile anul acesta, pentru a atrage cumpărători.

Așadar, dacă ești flexibil în alegerea locației, ai șansa să găsești apartamente la un preț mult mai mic decât prețul mediu din centrul orașului.

Cumpără în faza incipientă a unui proiect imobiliar

Un alt truc este să cauți locuințe în stadiu de construcție, înainte ca proiectele să fie finalizate. E important de subliniat faptul că multe dintre aceste apartamente beneficiază de facilități suplimentare (parcări, spații verzi, etc.), iar dacă ai răbdare să aștepți finalizarea, la momentul livrării vei putea să iei locuința la un preț sub cel al pieței.

Negociază cu dezvoltatorii în mod direct

Uneori, cel mai bun preț nu se află pe site-urile mari de anunțuri, ci în discuțiile directe cu dezvoltatorii. În acest an, mulți români au reușit să obțină reduceri semnificative de preț doar prin negocierea directă cu cei care construiesc blocurile. Practic, în loc să contactezi agenția care publică anunțul de vânzare, cauți dezvoltatorul și îi faci o ofertă direct. Poți salva câteva mii de euro!

Atenție la apartamentele care au rămas nevândute

Un alt sfat util este să te uiți la apartamentele care nu s-au vândut în perioadele anterioare și care au rămas pe piață din diverse motive. De cele mai multe ori, dezvoltatorii sunt dispuși să reducă prețurile pentru a scăpa de aceste locuințe.

Totuși, pentru a reuși să profiți de această situație e necesar să urmărești piața câțiva ani, să știi cât de mult au stat la vânzare acele locuințe. Venind cu o ofertă pentru un apartament listat în urmă cu 3 ani, ai mari șanse să primești un răspuns pozitiv. Cu toate acestea, ai grijă și investighează care sunt motivele pentru care locuința nu a trezit interes.

Dacă faci o achiziție de la o persoană fizică, inspectează locuința și întocmește un raport cu viciile descoperite

Negocierea cu persoanele fizice care vând o locuință este mult mai simplă și are șanse mai mari de reușită, dacă inspectezi imobilul (poate chiar cu un expert tehnic autorizat) și întocmești un raport în care evidențiezi aspectele negative constatate. Poate fi vorba despre fisuri la subsol, fisuri pe casa scării sau orice alte elemente îl pot determina pe proprietar să ajungă la convingerea că, într-adevăr, prețul solicitat de el nu reflectă valoarea reală a imobilului.

Prin urmare, dacă vrei să cumperi o locuință în 2025 fără să te ruinezi, cheia este flexibilitatea. Fii deschis la compromisuri legate de locație, caută proiecte imobiliare aflate în faza de construcție și negociază direct cu dezvoltatorii pentru a obține cel mai bun preț.

În plus, nu uita să verifici apartamentele care au rămas nevândute – uneori, cu puțină răbdare și o ofertă bine gândită, poți economisi mii de euro.