În tot acest context, companiile preferă să închirieze birouri premium. La finalul trimestrului 3 al acestui an, chiriile pentru spațiile de birouri premium au o creștere anualizată de 4,9%.
Câteva orașe europene precum Frankfurt, Dublin, Barcelona, Praga și Londra au un nivel de contractare confortabil peste media ultimilor 4 ani. În schimb, la București și Berlin ratele de absorbție sunt cele mai slabe din UE.
Crește procentul de birouri neînchiriate în Capitală
Specialiștii remarcă faptul că Bucureștiul se confruntă cu o creștere a procentajelor birourilor neînchiriate. Dacă la finalul trimestrului 3 al anului trecut procentul era de 10,%, anul acesta procentul a urcat la 11,1%.
Rate de neocupare sub 5% se înregistrează la Viena, Köln și Hamburg.
Angajații preferă să lucreze de acasă
Chiar dacă multe companii vor să-și desfășoare activitatea în spații premium, angajații lor preferă să lucreze remote. Rata medie de ocupare efectivă a spațiilor de birouri este de 60% în ultimul an, în timp ce înainte de pandemie depășea 70%.
În tot acest timp, angajatorii își obligă angajații să vină la serviciu măcar de patru ori pe săptămână. Aceste aspecte vizează domenii de activitate precum consultanța, băncile sau investițiile.
Din această perspectivă, Madridul este orașul european unde prezența la birouri a angajaților este de 68%.
Madridul înregistrează procente bune la acest indicator și datorită faptului că o mare parte din clădirile de birouri se află în zone cu densitate mare a populației, angajații nu trebuie să petreacă minute bune pentru a ajunge la serviciu, iar orașul are o cultură puternică în legătură cu prezența la birou în zilele de vârf.
