Certificatul energetic pentru locuinţe este obligatoriu şi nu prea. Legea care impune proprietarilor să obţină actul înainte de a încheia o tranzacţie imobiliară a intrat în vigoare de la 1 ianuarie. Clientul şi proprietarul pot cădea, însă, la înţelegere şi fără el. Dezvoltatorii cred totuşi că rezultatele certificatului vor influenţa preţurile de pe piaţa imobiliară.
Certificatul energetic pe care îl solicită vânzătorul apartamentului este întocmit de un specialist autorizat de Ministerul Dezvoltării şi atestă pe o scară de la A la G cât de multă energie consumă imobilul, anual pe metrul pătrat. Rezultatele sunt gata în cel mult 15 zile, iar preţul se calculează pe metru pătrat şi nu este bătut în cuie.
Dezvoltatorii imobiliari spun, însă, că rezultatul certificatului energetic le va da posibilitatea vânzătorilor de apartamente, termoizolate sau noi, să ridice preţurile, iar pe cei cu imobile vechi şi nereabilitate îi va forţa să le coboare. Există însă o portiţă prin care pot scăpa de cheltuieli, atât proprietarul, cât şi cumpărătorul, dacă se înţeleg să încheie tranzacţia fără certificatul energetic.
