Harta chiriilor în București. Cât costă, de fapt, să stai în fiecare sector

Sectorul 1 domină clasamentul, în ciuda unei ușoare scăderi

Conform datelor Storia, sectorul 1 își păstrează poziția de lider în topul celor mai scumpe zone, cu un preț mediu de 845 de euro, chiar dacă a fost înregistrată o scădere de 2% față de martie 2025.

Este în continuare zona în care standardele ridicate și poziționarea se reflectă direct în costurile de închiriere.

La distanță, dar încă în zona superioară a pieței, se află Sectorul 2, cu un preț mediu de 705 euro, urmat de Sectorul 5, unde media ajunge la 568 de euro.

Ambele sectoare se mențin la niveluri apropiate de cele din anul precedent, fără fluctuații majore.

Zonele accesibile: Sectorul 6 rămâne cel mai ieftin

La polul opus, Sectorul 6 continuă să fie cea mai accesibilă opțiune pentru chiriași, cu un preț mediu de 518 euro. Diferențele sunt vizibile și în celelalte sectoare din zona inferioară a clasamentului: Sectorul 4 înregistrează o medie de 521 euro, iar Sectorul 3 ajunge la 561 euro.

Această distribuție confirmă o tendință stabilă, în care vestul și sudul Capitalei rămân mai prietenoase cu bugetele, în timp ce nordul continuă să atragă cele mai ridicate costuri.

Cât costă, de fapt, fiecare tip de locuință?

Privind dincolo de hartă, diferențele devin și mai clare în funcție de tipul locuinței.

Garsonierele au ajuns la un preț mediu de 400 de euro, în creștere cu 4% față de anul trecut, semn că cererea pentru spații compacte rămâne ridicată.

Apartamentele cu două camere se mențin la un nivel stabil, cu o medie de 602 euro, în timp ce locuințele cu trei camere au urcat la 903 euro, marcând o creștere de 3% comparativ cu anul anterior.

Observăm diferențe clare între sectoare, de la garsoniere la apartamente mari

În Sectorul 1, chiriile reflectă statutul zonei: 450 de euro pentru o garsonieră, 680 de euro pentru un apartament cu două camere și 1.250 de euro pentru unul cu trei camere, chiar dacă segmentul apartamentelor cu două camere a înregistrat o scădere de 14% față de martie anul trecut.

Sectorul 2 vine cu valori de 380 de euro pentru garsoniere, 680 de euro pentru două camere și 950 de euro pentru trei camere.

În cazul apartamentelor cu două camere, creșterea este vizibilă, de 10% față de anul trecut.

În Sectorul 3, nivelurile sunt de 399 euro pentru garsoniere, 580 de euro pentru două camere și 700 de euro pentru trei camere, conturând o zonă de echilibru între preț și accesibilitate.

Sectorul 4 rămâne printre opțiunile mai accesibile, cu 380 de euro pentru garsoniere, 510 euro pentru două camere și 680 de euro pentru trei camere, în condițiile unei creșteri de 10% față de anul anterior.

În Sectorul 5, chiriile se situează la 380 de euro pentru garsoniere, 600 de euro pentru două camere și 650 de euro pentru trei camere, menținând un nivel relativ stabil.

Sectorul 6 închide harta cu valori de 410 euro pentru garsoniere, 540 de euro pentru două camere și 600 de euro pentru trei camere, confirmând statutul de cea mai accesibilă zonă din Capitală.

În final, iată că imaginea de ansamblu arată o piață în care variațiile anuale sunt moderate, dar diferențele între sectoare rămân puternice.

Bucureștiul continuă să fie împărțit între zonele premium și cele accesibile, iar alegerea unei chirii depinde tot mai mult de echilibrul dintre buget și poziționare.