La nivel naţional, preţurile apartamentelelor vechi au scăzut cu 10,5% în 2010 faţă de 2009, în timp ce chiria a cunoscut o scădere de aproximativ 12,2%. În cazul apartamentelor noi, scăderea a fost de 9,45% în 2010, iar chiriile au scăzut cu aproximativ 8.7%, potrivit unui studiu realizat de compania de evaluare Darian.
În unele oraşe, preţurile pe mp pentru apartamentele vechi au ajuns să fie mai mari decît cele pentru apartamentele noi. Spre exemplu, la Cluj-Napoca, la sfârşitul anului 2010, preţul mediu pe mp pentru apartamentele vechi a fost de 1.045 euro, în timp ce în cazul celor noi preţul a fost de 1.026 euro.
Şi la Sibiu, apartamentele noi sunt mai ieftine faţă de cele vechi: 761 euro/mp, faţă de 773 euro/mp. La Bistriţa, apartamentele vechi aveau un preţ mediu de 645 euro/mp, în timp ce locuinţele noi costau 626 euro/mp.
Deşi diferenţa de preţ nu este mare, şi la Constanţa preţurile locuinţelor noi sunt sub cele cerute de propritarii apartamentelor vechi: 944 euro/mp (noi), faţă de 954 euro/mp (vechi). Doar la Timişoara preţurile sunt egale, atât pentru locuinţele noi, dar şi pentru cele vechi: 900 euro/mp.
Unde s-au înregistrat cele mai mari şi mai mici scăderi de preţuri şi chirii
Cea mai mare scădere de preţ în cazul apartamentelor vechi s-a înregistrat în Satu Mare, unde valorile au coborât cu 18,5% din 2009 până în 2010, iar cea mai mare reducere de preţ în cazul apartamentelor noi, pentru aceeaşi perioadă, s-a înregistrat în Iaşi, unde valorile au coborât cu 18,4%,
La polul opus, cea mai mică scădere de preţ în 12 luni s-a înregistrat în cazul apartamentelor vechi din Arad, iar în ceea ce priveşte apartamentele noi, la Sibiu s-au ieftinit cel mai puţin, -3,3%.
Pe segmentul chiriilor, proprietarii apartamentelor vechi din Bucureşti au lăsat cel mai mult din tarife: -32,2%, iar la apartamentele noi, cele din Râmnicu-Vâlcea s-au ieftinit cel mai mult, cu 18,8%. Cele mai mici scăderi de chirii au fost înregistrate în Târgu Mureş pentru apartamentele vechi (-2,6%) şi respectiv Bucureşti pentru apartamentele noi (-1,4%), se mai arată în raportul citat.
