New York Times: Imobiliarele nu vor mai fi niciodată ce au fost

Mirajul imobiliarelor a apus. Unii experţi citaţi de New York Times sunt de părere că piaţa locuinţelor îşi va reveni în următorii ani, însă proprietarii de locuinţe şi speculatorii nu se vor mai bucura niciodată de câştigurile din deceniile anterioare.

Înaintea crizei, investiţia în imobiliare reprezenta în Statele Unite o umbrelă de siguranţă excelentă, deoarece preţurile creşteau şi creşteau…A fost parte din visul american: graţie bogăţiei acumulate din investiţiile în imobiliare, multe persoane şi-au permis să se retragă confortabil la pensie şi chiar să îşi permită vacanţe luxoase. A venit însă criza şi a zdruncinat din temelii un sistem, ce e drept, viciat.

Experţii în imobiliare, citaţi de New York Times, consideră că piaţa locuinţelor îşi va reveni, însă niciodată nu va mai ajunge să reprezinte un activ care oferă randamente mari. Piaţa a pierdut din valoarea aproape 6.000 de miliarde de dolari din 2005 până în prezent. În opinia analiştilor, va fi nevoie de aproximativ 20 de ani până ca această sumă să fie recuperată. Ajustată la rata inflaţiei, însă, valoarea pieţei nu îşi va reveni niciodată la nivelurile atinse în anii dinaintea crizei.

Nu toţi consideră că El Dorado-ul imobiliar a luat sfârşit, deoarece, într-un final, toată lumea are nevoie de o casă, atrag atenţia unii analişti. Dar pe termen scurt, perspectivele sunt sumbre: autorităţile vor comunica în curând date privind vânzările de case din iulie, iar economiştii se aşteaptă la o contracţie cu 20% faţă de nivelul din 2009.