Tarifele de închiriere ale apartamentelor din Bucureşti înregistrează scăderi infime, în timp ce numărul de oferte se înmulţeşte. Un motiv care a dus la creşterea ofertei de pe acest segment al pieţei imobiliare este scăderea drastică a preţurilor de vânzare ale locuinţelor, drept care proprietarii preferă să închirieze decât să vândă mai ieftin cu 50% faţă de anul trecut.
Comparativ cu luna martie, numărul ofertelor a crescut cu 14,7% pe toate cele patru categorii de apartamente, potrivit raportului de monitorizare realizat de portalul AnunturiParticulari.ro.
Această creştere a ofertei nu a avut totuşi o influenţă dramatică asupra evoluţiei preţurilor, fiind de reţinut o scădere minoră de preţ doar în cazul apartamentelor cu patru camere.
Astfel, în luna martie, chiria medie cerută pentru o garsonieră a fost de 261 de euro, înregistrând o depreciere de doar 5 euro faţă de luna precedentă. Comparativ însă cu luna martie a anului trecut, s-a înregistrat o scădere cu aproximativ 70%, când proprietarii solicitau o chirie medie de 381 de euro. În zone precum Rahova, Berceni sau Colentina, ofertele pornesc de la 100 de euro, în timp ce preţurile cerute pentru garsonierele situate în zone precum Piaţa Unirii şi Bulevardul Decebal pornesc de la 300 de euro.
În cazul apartamentelor cu două camere, s-a observat o creştere de cinci euro faţă de luna februarie, iar valoarea medie a ajuns la 368 de euro, cele mai mici oferte fiind cele pentru locuinţele situate în zone precum Pantelimon şi Berceni, unde tariful variază între 150 şi 200 de euro. Cele mai scumpe chirii se regăsesc la apartamentele de două camere situate în Universitate, Unirii sau Piaţa Alba Iulia, unde cel mai mic preţ este de 350 de euro, dar poate ajunge chiar şi la 1.300 de euro pentru o locuinţă de lux de pe Bulevardul Decebal.
Chiriile pentru apartamentele cu trei camere au crescut cu 13 euro faţa de luna februarie şi au ajuns la o valoare medie de 531 de euro, dar pentru cele de lux din zona Crângaşi sau Berceni proprietarii cer chiar şi 950 sau 1.200 de euro. În cazul apartamentelor cu trei camere din zona Unirii, chiria poate ajunge la 2.000 de euro pe lună.
În ceea ce priveşte chiriile pentru apartamentele cu patru camere, scăderea a fost de 4,08% faţă de luna precedentă, iar proprietarii au solicitat un preţ mediu de închiriere de 783 de euro. "Dacă în Drumul Taberei şi Militari, preţurile acestora variază între 350 şi 450 de euro, observăm o reducere considerabilă a numărului de oferte de apartamente cu patru camere în zonele centrale. În zone precum Universitate şi Vitan Mall putem găsi câte un singur apartament cu patru camere, în Dristor oferta lipseşte cu desăvârşire, în timp ce în Berceni şi Alba Iulia putem găsi în jur de şapte-opt apartamente", potrivit analizei de monitorizare.
În luna martie a acestui an au fost scoase la închiriere 2.519 apartamente, în timp ce anul trecut s-au înregistrat 2.917 oferte, iar în 2008 se înregistrau 1.875 oferte şi în 2007 doar 1.454. Realizatorii spun că ne putem aştepta la o pantă moderată de creştere a chiriilor, după ce tarifele au scăzut în ultimii doi ani şi după şase luni de echilibru.
Precizare:
Ziarul Cotidianul își propune să găzduiască informații și puncte de vedere diverse și contradictorii. Publicația roagă cititorii să evite atacurile la persoană, vulgaritățile, atitudinile extremiste, antisemite, rasiste sau discriminatorii. De asemenea, invită cititorii să comenteze subiectele articolelor sau să se exprime doar pe seama aspectelor importante din viața lor si a societății, folosind un limbaj îngrijit, într-un spațiu de o dimensiune rezonabilă. Am fi de-a dreptul bucuroși ca unii comentatori să semneze cu numele lor sau cu pseudonime decente. Pentru acuratețea spațiului afectat, redacția va modera comentariile, renunțînd la cele pe care le consideră nepotrivite.