Potrivit administratorului judiciar CITR, procesul de valorificare a activelor urmărește „un cadru transparent”, capabil să atragă investitori interesați de potențialul economic și urbanistic al zonei. „Ne dorim un proces care să dezvolte valoarea acestui amplasament strategic”, a declarat Dragoș Ghiță, Project Manager CITR.
Activele scoase la vânzare
Proprietatea are o suprafață totală de 47.286 mp, incluzând:
- Hale industriale cu o suprafață totală de 34.870 mp (echipate cu poduri rulante, înălțime mare, potrivite pentru producție sau logistică);
- Clădire de birouri cu 2.717 mp utili (demisol + parter + 5 etaje + terasă);
- Terenuri libere cu potențial de dezvoltare rezidențială, comercială sau industrială.
Conform descrierii oficiale, imobilele sunt în stare bună, conectate la rețelele de utilități, și permit reconfigurări fără investiții structurale majore. În 2009, clădirea administrativă a fost renovată.
Poziționare strategică
Amplasamentul are acces dublu – din Bd. Basarabia și Bd. 1 Decembrie 1918, în apropiere de stațiile de metrou Republica și Costin Georgian, precum și de gara Titan Sud. Zona a intrat deja într-un proces accelerat de reconversie urbană, cu noi ansambluri rezidențiale, spații comerciale și inițiative de regenerare industrială (ex. Hala Laminor, American Ballroom).
În vecinătate se află Kaufland, Lidl, Dedeman, Carrefour, Parcul Sticlăriei, precum și proiectul rezidențial Veris Titan.
Un deceniu de declin
Titan Mașini Grele SA, companie construită în anii ’60 și privatizată în 1997-1998, a fost deținută de familia libaneză Yared prin Itaco International SRL. În 2022, înainte de insolvență, firma înregistra pierderi de 12,7 milioane lei, un rulaj în scădere cu aproape 37% și datorii de peste 77 milioane lei. Cu doar 190 de salariați la finalul acelui an, compania era departe de vârful atins în trecut, când depășea 600 de angajați și rula peste 70 de milioane lei anual.
Planul de reorganizare, potrivit unui document analizat de Profit.ro, viza creșterea producției, reducerea costurilor și valorificarea activelor neesențiale. Printre creditorii principali se numără BRD Groupe Societe Generale, banca libaneză Banque Banorient France și Direcția de Taxe a Sectorului 3.
Teren cu precedent imobiliar
Platforma a mai trecut printr-un proces de valorificare parțială. În urmă cu patru ani, Titan Mașini Grele a vândut un teren de 6.000 mp către familia Papacu, dezvoltatori ai rețelei de cofetării Paradis, pentru construirea unui ansamblu rezidențial cu peste 200 de apartamente.
Perspective
Vânzarea prin licitație deschide posibilitatea unei noi etape pentru acest amplasament, cu potențial de transformare radicală. Locația, infrastructura și suprafața generoasă îl fac atractiv atât pentru reindustrializare modernă, cât și pentru investiții imobiliare sustenabile.
Con spune:
25 iul. 2025 la 14:52
Shtiu cum era vechea IMUAB: avea utilaje unicat, cam vre-o 3 tzari i-shi permiteau, exemplu prelucrarea elicelor de submarin ca sa fie silentzioase (nerealizabil in alte tzari cum era Rusia), etc. Alte fabrici mai rau, ex. FEA cu un corp administrativ modern facut dupa japonezi cu 4 etaje a fost demolat, ca shi restul, iar acum cred ca e nimic acolo. Concepul gloabelizare se bazeaza pe paradigma ca daca controlezi comertzul=tranzactziile=ghishefturile eshti cel mai profitor, de unde sa darami totul ca un nebunatic. Cand nu se poate ajunge aici, cum este cazul acum cu China, care inca munceshte pe ceva centzi pe ora, se pune de un pac la razboiul, ca acum cu razboaiele Rusia vs.Ukraina cravashat din spate de cei care produc armament, sau razboaiele din Orient. S-au scris cartzi adevarate de cca 400 pagini cu demolarea economiei Romaniei. O zi buna. Con P.S. Imediat dupa dec.89 au existat incendii de au lasat terenul bun de arat. Aici avem o fabrica de echipamente hidraulice, noua noutza de a produce, parca pe la Moldova=Focshani. Aceste echipamente ce exista azi peste tot in lume folosite, puteau fi atashate la excavatoare (ex.Progresul Braila decedata shi ea), tractoare, camioane, sau schele de toate felurile. Deci Marea Tradare Natzionala a adus pierderi >WW2+3!!!