50 de milioane de euro se pierd anual din cauza lipsei cadastrului

Anual, statul încasează după impozitarea terenului agricol şi a construcţiilor 220 de milioane de euro. Suma ar putea fi mai mare cu peste 50 de milioane de euro dacă în România ar exista cadastrul general. Dar cum finalizarea cadastrului general va avea loc de-abia prin 2020, putem spune că până atunci banii sunt pierduţi.

„În localităţile în care impozitarea se face pe o bază reală (măsurători la teren) s-a constatat că diferenţa dintre suprafaţa declarată şi suprafaţa reală deţinută este destul de mare. Astfel, cuantumul impozitului s-a mărit cu ponderi cuprinse între 25 şi 30%. De asemenea, se constată că limita intravilanului (unde impozitele sunt mai mari decât în extravilan) este mai mare decât cea declarată, încă un motiv de creştere a cuantumului impozitului”, spune prof.dr.ing.geodez Cornel Păunescu, vicepreşedintele Ordinului Geodezilor Români (OGR).

În România, lucrările pentru introducerea cadastrului general au început abia în 2007, urmând să se încheie până în 2020. Suma totală ce va fi cheltuită de statul român, potrivit datelor de la Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI), pentru introducerea cadastrului general este de 944 de milioane de euro. Cadastrul general este un sistem de evidenţă a proprietăţii pe baza măsurătorilor efectuate la teren, a măsurătorilor efectuate pe imagini din avion sau din satelit, pe baza actelor de proprietate deţinute de fiecare proprietar în parte.

Transilvania este zona în care lucrurile stau cel mai bine în domeniul cadastrului general, dar asta datorită existenţei Cărţii funciare încă din 1800. La polul opus se afla Oltenia, zonă în care există cele mai mari discrepanţe între suprafaţa declarată pentru impozitare (atât la terenuri intravilane, cât şi la extravilane) şi cea reală. „În prezent, cadastrul se realizează sporadic, respectiv pe baza faptului că orice cetăţean va ajunge să fie obligat să îşi întocmească cadastrul (moştenire, vânzare, girare la bancă etc.). Astfel, cetăţeanul trebuie să suporte din banii proprii întocmirea documentaţiei cadastrale. Acest mod de abordare nu este benefic nici pentru stat, nici pentru cetăţean”, zice Ionuț Săvoiu, directorul firmei Blom România.

Sub aspectul implementării sistemului de cadastru general, cele mai avansate state europene sunt Norvegia, Olanda, Marea Britanie şi Austria. „Avantajele realizării cadastrului naţional sunt: garantarea şi asigurarea dreptului de proprietate, înscrierea gratuită a imobilelor în sistemul de publicitate imobiliară sau accesul mai facil la credite ipotecare” mai spune Cornel Păunescu.