Anunţurile mincinoase împânzesc piaţa imobiliară

Una dintre practicile frecvente ale agenţiilor imobiliare mici este postarea de anunþuri false pe Internet pentru a atrage atenţia şi a strânge contacte ale celor interesaţi.

De cele mai multe ori, când apar anunţuri de vânzare sau închiriere cu preţuri sub limita cunoscută a zonei, acestea sunt false.

„Vând apartament cu două camere în Drumul Taberei, cu toate facilităţile, preţ 50.000 de euro” sună unul dintre aceste anunţuri.

Contactat, agentul spune că oferta nu mai este valabilă, dar poate oferi altceva la fel de avantajos.

Baza de date, umflată

Chiar dacă nu reuşeşte să vândă ceva, măcar îmbogăţeşte, în mod incorect, baza de date a firmei sale.

Acelaşi răspuns, „anunţul nu mai este valabil, dar avem altceva să vă oferim”, apare şi în cazul unei oferte de vânzare a unui apartament cu două camere din Titan, dotat cu centrală termică, parchet, izolaţii şi cu tâmplărie nouă, pentru care aşa-zisul proprietar cere doar 53.000 de euro, în condiţiile în care în zonă preţul pentru un astfel de apartament este de 60.000-65.000 de euro.

Anunţuri mincinoase şi la închirieri

„Aceşti aşa-zişi agenţi mizează pe faptul că principalul criteriu de cumpărare este preţul, dar odată contactaţi oferă în schimb un apartament net inferior celui din anunţ, dar ceva mai scump. Iar situaţia se repetă în toate zonele Bucureştiului şi e valabilă şi pentru închirieri. Cauţi o garsonieră mobilată şi dotată cu tot ce este necesar în Drumul Taberei pentru care se cer, chipurile, 180 de euro şi de fapt ţi se vâră sub nas una de 220 de euro, murdară şi fără dotări, dar eşti avertizat că oferta e excelentă şi că oricum vine toamna şi chiriile vor creşte”, susţine Cătălin Apetri, reprezentant al agenţiei Coldwell Banker.

Consultanţii avertizează că aceste practici nu fac decât să dea peste cap piaţa, care şi aşa suferă din cauza crizei, iar recăpătarea încrederii publicului este unul dintre elementele esenţiale pentru reuşita afacerilor brokerilor imobiliari.

„Nişte aiureli care nu ţin cont de faptul că publicul nu mai are starea de spirit din anii 2005-2007 şi că este mult mai educat. Astfel de minciuni nu prind, iar anii de criză au învăţat oamenii să analizeze bine ofertele înainte de a alege şi să se informeze foarte bine în cazul în care vor să cumpere sau să închirieze o proprietate”, consideră Cătălin Apetri.