Apartamentele, mai ieftine cu 50% decât în 2008

De la începutul crizei pe piaţa imobiliară, respectiv din martie 2008 şi până în luna august a acestui an, preţurile în euro, solicitate de proprietarii locuinţelor din principalele şase oraşe din România, s-au redus cu până la 50%, potrivit portalului imobiliare.ro.

Raportat însă la valoarea în lei, scăderea a ajuns până la 40%.

Portalul imobiliar a realizat, pe baza indicelui imobiliare.ro, o analiză referitoare la scăderea în lei a preţurilor cerute pentru apartamente în perioada 15 martie 2008 – 1 august 2010.

„Deşi scăderile în euro sunt spectaculoase, punctual apropiindu-se chiar de 50%, calculate în lei, diferenţele se reduc simţitor. Am calculat modul în care a influenţat cursul leu-euro preţul apartamentelor din marile oraşe. Preţul în lei a fost calculat pornind de la preţul înregistrat de indicele imobiliare.ro la datele respective, transformat în euro, la cursul comunicat de BNR (în 15 martie 2008, un euro valora 3,71 lei, în timp ce în 1 august 2010 era cotat la 4,24 lei)”, se arată într-un comunicat al portalului.

Preţurile în Bucureşti

Astfel, în Bucureşti, în martie 2008, pentru un apartament cu două camere, cu o suprafaţă medie de 53 metri pătraţi, preţul mediu solicitat era de 121.105 euro.

În prezent, pentru un imobil cu aceleaşi caracteristici, preţul mediu solicitat este de 64.024 de euro, rezultând o scădere de peste 47%. Calculată în lei, scăderea de preţ este de mai puţin de 40%.

Pentru un apartament cu două camere de 55 metri pătraţi din Braşov, preţul solicitat la începutul perioadei de criză era de 83.600 de euro.

Acum pentru un imobil cu aceleaşi caracteristici se aşteaptă 51.040 de euro.

Chiar dacă reducerea în euro este de aproximativ 39%, preţul în lei a scăzut cu puţin peste 30%.

Cluj-Napoca, scăderea cea mai mică

Dintre toate cele şase mari oraşe analizate, în Cluj-Napoca a fost înregistrată cea mai mică scădere în ultimii doi ani.

Astfel, pentru un apartament vechi cu două camere, cu o suprafaţă medie de 53 metri pătraţi, preţul solicitat în martie 2008 era de 72.875 de euro. Acum, preţul cerut este de 56.763 de euro.

Diferenţa în euro este de 22%, iar cea în lei, pe jumătate, de 11%.

Scădere substanţială şi la Constanţa

La fel ca şi în celelalte mari oraşe din ţară, şi în Constanţa preţul solicitat pentru apartamentele vechi cu două camere a scăzut substanţial în ultimii doi ani.

Astfel, la data de 15 martie 2008, preţul cerut pentru un apartament cu două camere cu o suprafaţa utilă de 53 metri pătraţi era de 83.157 de euro.

În prezent, preţul solicitat pentru un asemenea apartament din Constanţa a scăzut până la 52.788 de euro, rezultând astfel o reducere de 36,5%. Scăderea înregistrată în lei a fost de 27%.

45.000 de euro, un apartament de două camere în Iaşi

În Iaşi, preţul în lei al apartamentelor cu două camere a scăzut cu 23%, chiar dacă diferenţa în euro este de aproape 33%. Astfel, la începutul crizei, pentru un apartament cu suprafaţa utilă de 51 metri pătraţi, preţul solicitat a fost de 67.626 de euro, iar în prezent pentru un apartament cu aceleaşi caracteristici se aşteaptă 45.339 de euro.

În cel mai mare oraş din vestul ţării, Timişoara, în martie 2008, preţul solicitat pentru un apartament cu două camere cu o suprafaţă utilă de 55 metri pătraţi a fost de 73.920 de euro. În prezent, pentru un imobil cu aceleaşi caracteristici, preţul cerut este de 48.345 de euro, cu aproximativ 35,% mai puţin decât acum doi ani. Diferenţa înregistrată, însă, în lei este de doar 26%.