Tot ceea ce înseamnă bloc nou de locuințe în Brașov nu va mai avea centrală termică de apartament, soluția fiind centrala de condominiu, a decis Consiliul Local. În plus, în mod obligatoriu vor fi dotate cu sisteme de contorizarea individuală a utilităților. Este primul oraș mare al țării care legiferează în acest sens, pe motivul necesității de a reduce poluarea.
În același timp, noul regulament își propune obținerea unui aspect arhitectural modern și coerent. Acest regulament este valabil pentru toți cei care doresc să construiască blocuri de locuințe în municipiul Brașov. Potrivit noului regulament, „orice investitor imobiliar care dorește să construiască trebuie să ia în calcul, pentru aprobarea proiectului, să aplice soluții de contorizare individuală pentru consumul de apă, la fel ca și la gaz și energie electrică, precum și să aplice soluții de eficientizare energetică și reducere a poluării. Este vorba în principal de implementarea unei soluții unice de încălzire într-un imobil, nu ca acum, când fiecare apartament are centrală proprie. Într-un bloc cu 100 de apartamente sunt 100 de centrale, fiecare cu coșul ei de evacuare, care creează noxe și poluare. Se pot implementa soluții noi, moderne, eficiente, și care să fie reduse ca poluare, și mult mai eficiente pentru imobil. Aceste soluții propuse de specialiștii dezvoltatorilor vor fi luate în calcul și analizate la nivelul comisiilor de specialitate din Primărie, când se va cere avizul pentru aceste proiecte. Le sugerez dezvoltatorilor imobiliari să consulte acest regulament, să identifice soluții și să includă aceste elemente în proiect. Un lucru de subliniat este că nu ne propunem să reînființăm sistemul centralizat așa cum era el odată în Brașov, ci doar să ne asigurăm că există un sistem centralizat măcar la nivelul unei unități locative, adică la un bloc sau la un ansamblu de locuințe, fapt care trebuie să fie responsabilitatea proiectantului și investitorului. Nu obligăm pe nimeni să se racordeze la sistemul centralizat”, a declarat primarul George Scripcaru.
Cerințe stricte
Obligațiile dezvoltatorilor imobiliari, de acum încolo, sunt: – să realizeze contorizarea individuală pentru fiecare unitate de locuit, inclusiv pentru consumul de apă. – se recomandă utilizarea elementelor de umbrire pentru fațadele însorite, a panourilor solare și a celulelor fotovoltaice. – vor trebui să opteze pentru un sistem unic de alimentare cu energie termică și apă caldă pe imobil/condominium, cu distribuție pe orizontală și contorizare individuală, sistem care să permită evacuarea emisiilor la o înălțime optimă, astfel încât calitatea aerului să nu aibă de suferit (peste limita aticului) și, în acelasi timp, să asigure calitatea vizuală a ansamblului și coerență arhitecturală. Cerințele privind sistemele de ventilație și răcire Pentru instalarea unei unități de ventilație bidirecțională în sistemul de ventilație sau înlocuirea unei unități de ventilație existente, eficiența termică a unității de ventilație instalate trebuie să fie de cel puțin 70 % în cazul unui debit de aer egal. Cerințe privind sistemele de iluminat Pentru instalarea unui dispozitiv de iluminat general nou în sistemul de iluminat sau înlocuirea unui dispozitiv de iluminat general existent în spațiile de lucru ale clădirilor de birouri, de educație și de cercetare, unde intensitatea luminii nu depășește 500 lux, puterea luminii nu trebuie să depășească 10 W/mp. Cerințe privind sistemele de automatizare Sistemele de automatizare permit supravegherea funcționării tuturor sistemelor tehnice dintr-o clădire și le pot controla în conformitate cu planul de ocupare a clădirii. Sistemele de automatizare amplasate în clădirile de birouri, de educație și cercetare permit controlul iluminatului general într-un mod care ține seama de destinația spațiilor și de perioadele cu lumină naturală. Cerințe privind sistemele care generează energie termică sau electrică locală. Pentru instalarea sau înlocuirea unui sistem care generează energie electrică locală, volumul de energie electrică generat de sistemul instalat trebuie să poată fi măsurat. Pentru instalarea sau înlocuirea unei unități de micro-cogenerare, volumul energiei termice și al energiei electrice generate de unitatea de micro-cogenerare instalată trebuie să poată fi măsurat.
În România, montarea centralei de apartament a fost soluția găsit de oameni pentru a încălzire și apă caldă, în condițiile în care sistemul centralizat de termoficare a colapsat în multe orașe. În prezent, sunt localități în care nu mai există sistemul paușalului, cum ar fi Galați sau Drobeta Turnu-Severin. Cele mai multe familii la paușal sunt în București – peste 500.000. Aici, PMB a militat pentru interzicerea debranării și a și reușit să impună o lege a zonelor de încălzire, unde nu poate exista decât o singură soluție de termoficare. Cu toate acestea, debranșările continuă și aici.
La o asemenea prostie nu mâ mir că Ludovic Orban este din Brașov. Soluția cu centrala de scară a fost la sfârșitul anilor 90 începutul anilor 2000 și s-a dovedit catastrofală. După ce s-a învestit o groază de bani în ea s-a renunțat. Asemenea abordare are un singur rol scara să țină salariat un administrator, turnator de baștină. Deci contoare peste contoare cumparate de viitorii proprietari, cineva cine-ți intră lunar în casă să citească contoarele. La două băi și o bucătărie triei contoare numai pe apa caldă. Cine garantează cinstea celor ce fac adunarea totalâ și repartizarea banilor. Eu am în Baia Mare apartament în bloc cu 10 apartamente pe scară, bloc cu 4 scări. Centrale termice separate Contor pe gaz, incintă în fața blocului cu contoare pe apă. Ca la curte. La două trei apartamente proprietari sunt plecați la muncă în lume. Inchis tot și pauză. Nu certuri că trece țeava de căldură și pe la tine, nu că radiază pereții etc… Și intrebarea maximă!!! Un administrator de Brașov vrea 3000 lei pe lună în mână. Cu taxe însaemană 5000 lei? Înseamnă că fiecare proprietarii din scara de 10 apartamente am da 500 lei pe lună adică 6000 lei pe an să întreținem Admistratorul??? Adică am plăti prețul a două centrale de apartament ecologice pe an? Chiar sunt normali ticăloșii care au votat o asemenea lege?