Iași: Primarul își dă singur scutire de PUZ

Jongleriile lui Mihai Chirica în materie de urbanism, în folos personal, sunt de-a dreptul revoltătoare, arată un articol publicat pe reporteris.ro.

În articol, jurnaliștii arată că, pentru a putea „construi o vilă pe strada Manolache Drăghici, pe numele fiului său, Ștefan (6 ani), primarul și subordonații săi au siluit legile în ultimul hal.

Pământul lui Chirica, amplasat între Independenței și Sărărie, este situat în interiorul perimetrului ce delimitează zona construită protejată a Iașului și reclamă realizarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ).

Pentru că asta ar fi însemnat timp pierdut și bani cheltuiți în plus, primarul și funcționarii săi s-au dat peste cap să găsească o excepție ca familia șefului de Primărie să fie autorizată direct, fără PUZ.

După ce Comisia Zonală a Monumentelor a respins în 4 rânduri solicitarea familiei Chirica, aceștia au făcut contestație la București, la Comisia Națională. În 2022, într-o rezoluție cu un conținut uluitor, cei din Capitală au dat dreptate petentului, familiei Chirica: „Legea 350/2001 arată că solicitarea de elaborare a PUZ se face de către autoritățile publice locale”, a spus Comisia Națională. Deci, legea nu mai e lege. Dacă primarul Chirica nu-i cere PUZ fiului său, Ștefan Chirica, atunci e clar, nu este nevoie de această documentație.

Zilele trecute, angajații și conducerea Primăriei au semnat prelungirea valabilității cu încă 12 luni a certificatului de urbanism (CU) 1422/28.07.2022. Scopul acestui document: construire locuință individuală și anexe pe numele Ștefan Chirica, fiul primarului, prin Silvia Chirica, mama edilului șef.

Pe scurt, pe strada Manolache Drăgici, feciorul de șase ani al lui Chirica deține, din 2018, un teren de 836 mp și două construcții vechi. În locul acestora, familia Chirica vrea să ridice o vilă tip conac.

Punctul central al discuției: pentru construirea noii case, Chirica trebuie să întocmească un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru ca, ulterior, pe baza acestuia să-i fie eliberată autorizația de construire? Sau, cum încearcă el, să treacă din faza de certificat de urbanism direct la autorizație? Eliminarea PUZ înseamnă timp și bani câștigați.

Inițial, pe numele lui Ștefan Chirica a fost eliberat un certificat în iunie 2020. Pentru a putea trece la faza de autorizație de construire, a fost necesar și un aviz de la Comisia Zonală de Monumente (pentru județele Iași, Vaslui și Bacău).

Membrii acestui for au luat în discuție de 4 ori speța Chirica și de fiecare dată au dat același răspuns: se impune realizarea unui PUZ – Legea 350, art. 47, alin. 3, lit. b și alin. 3^1. „Elaborarea Planului urbanistic zonal este obligatorie în cazul: zonelor construite protejate și de protecție a monumentelor”, a fost litera de lege indicată.

Același lucru l-a confirmat și un arhitect: „Legea dispune că autorizațiile se pot emite în baza PUG, dacă PUG reglementează condițiile de autorizare, dar cu excepția zonelor construite protejate, unde întocmirea PUZ este obligatorie”.

Artificiul juridic al lui Chirica este stupefiant: singur hotărăște că n-are nevoie de PUZ

Zona construită protejată înseamnă un perimetru cu o delimitare clară care are o importanță istorică aparte, iar realizarea construcțiilor acolo are o reglementare specială. Centrul istoric și Curtea Domnească înseamnă un perimetru delimitat la vest de Bahlui, la sud de Podu Roș, la est de strada Sărărie și la nord la Agronomie.

Strada Manolache Drăghici, unde este terenul lui Chirica, se află în interiorul acestei zone, între restaurantul Bolta Rece și strada Sărărie.

„Trebuie PUZ pentru că e zonă protejată. Perimetrul zonei construite protejate este prevăzut la poziția nr. 1 din ordin 2828/2015. Perimetrul include și strada Manolache Drăghici”, a exemplificat specialistul.
Acesta este cel mai puternic argument care impune realizarea unui PUZ. Tot acesta a fost și răspunsul pe care Comisia Zonală a Monumentelor l-a dat familiei Chirica. Nemulțumiți, aceștia s-au adresat, în februarie 2022, Comisiei Naționale a Monumentelor Istorice, depunând o contestație.

Întruniți în ședință, membrii de la București au admis-o: „Legea 350/2001 arată că solicitarea de elaborare a PUZ se face de către autoritățile publice locale. În dosar nu sunt suficiente elemente care să indice necesitatea obligativității elaborării PUZ”. În traducere liberă, Ștefan Chirica (în vârstă de 6 ani acum) nu este obligat să facă PUZ pentru construirea casei pentru că Primăria Iași, condusă de Mihai Chirica, tatăl său, nu i-a solicitat acest lucru. Absolut incredibil.