Lege modificată: casele și anexele de la sat se pot ridica doar cu notificare

Documentul reunește sub o singură formă legislativă zeci de acte normative care reglementau până acum, separat, domeniile urbanismului și amenajării teritoriului. Potrivit unui comunicat al Ministerului Dezvoltării, transmis către Agerpres, reforma este una dintre cele mai ample din ultimii ani în acest domeniu și are ca scop reducerea birocrației pentru lucrările considerate cu impact redus, prin introducerea a trei mecanisme simplificate de autorizare.

Case și anexe ridicate doar cu notificare

Pentru mediul rural, legea introduce ca, în locul autorizației de construire, proprietarul să depună doar o notificare la primărie. Procedura se aplică în intravilanul localităților rurale, cu excepția zonelor protejate și a celor din vecinătatea monumentelor istorice.

Astfel, pot fi ridicate anexe gospodărești, garaje, terase acoperite, pergole, bucătării de vară, piscine sau grupuri sanitare, cu o suprafață de până la 50 mp, dar și locuințe unifamiliale cu un singur nivel, fără subsol, de maximum 150 mp, construite pe baza unui proiect-tip avizat de arhitectul-șef al județului.

Modificări pe baza notificării

Legea permite, prin simpla notificare a primăriei, și anumite lucrări asupra clădirilor existente: înlocuirea acoperișului, inclusiv cu o ușoară reconfigurare sau înălțare (până la 0,5 metri); amenajarea unei mansarde în podul deja existent; extinderea sau renovarea bucătăriei și băii; închiderea logiilor și balcoanelor la blocuri; lucrări de reabilitare termică a fațadelor și acoperișurilor, cu condiția de a nu schimba structura de rezistență a clădirii; modificarea compartimentării interioare, dacă nu afectează structura de rezistență; schimbarea destinației unui spațiu, fără lucrări de construire sau demolări.

Lucrări permise fără nicio formalitate

Pentru intervenții de mică amploare, legea elimină complet cerința notificării. Este cazul reparațiilor la garduri, acoperișuri sau terase care păstrează forma și materialele inițiale, al înlocuirii tâmplăriei fără modificarea dimensiunilor golurilor, al montării centralelor termice sau aparatelor de aer condiționat, precum și al instalării panourilor fotovoltaice, cu simpla înștiințare a primăriei. Pentru anexele provizorii de până la 20 mp trebuie respectate, totuși, Planul Urbanistic General și Regulamentul Local de Urbanism al localității.

Termenele de aprobare

Primăria are la dispoziție 15 zile lucrătoare pentru a răspunde la o notificare depusă, iar dacă răspunsul depășește acest termen, se consideră acordată automat solicitarea, notificarea fiind valabilă timp de 3 ani.

Citește și: Construcțiile inginerești din România au scăzut cu 1,9%