Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA) își anunță proiectul care vizează locuințele din proprietatea statului sau a autorităților locale, cele de serviciu, de intervenție, precum și căminele pentru salariații companiilor naționale și regiilor autonome.
Proiectul de hotărâre de Guvern își propune să actualizeze anual aceste valori, în funcție de inflație, în condițiile în care acest lucru nu s-a mai întâmplat din 2007.
S-au creat discrepanțe majore între valoarea reală a locuințelor și chiria plătită de unii chiriași, ceea ce a dus la o „inegalitate prin practicarea unor tarife nerealiste”, se arată în Nota de fundamentare a proiectului.
Cum vor fi stabilite noile chirii
Noile chirii nu vor mai reprezenta o sumă fixă, ci va fi un tarif exprimat pe metru pătrat.
Fiecare tip de suprafață din locuință va fi calculată separat, iar chiria finală va fi suma tuturor acestor suprafețe.
- pentru camerele propriu-zise de locuit (dormitor, living etc.), tariful de bază propus este de 1,88408 lei/mp
- pentru spațiile secundare din interior, holurile, bucătăriile, cămările, băile și debaralele, 0,76260 lei/mp
- spațiile precum terasele, pivnițele, boxele, logiile, spălătoriile sau uscătoriile vor fi tarifate la 0,42616 lei/mp
- garajele și dotările speciale (piscinele, saunele, serele sau cramele) 2,84854 lei/mp
- pentru anexele gospodărești din mediul rural ( șoproane, magazii și construcții similare) 0,04486 lei/mp
Chiria pentru curți și grădini
Sunt vizate și curțile și gradinițe, nu doar locuințele, unde tariful va fi diferit în funcție de localitate.
Autoritățile locale pot aplica și coeficienți de zonă, adică majorări sau reduceri în funcție ddacă terenul se află într-o zonă centrală, semicentrală sau periferică.
- tariful de bază propus este de 0,04486 lei/mp
- pentru orașe este de 0,06729 lei/mp
- pentru municipii ajunge la 0,08972 lei/mp
Reduceri pentru locuințele care oferă condiții modeste
- chiria poate fi redusă cu 15% dacă locuința este situată la subsol, demisol sau în mansardă
- reducere de 10% dacă imobilul nu este racordat la toate utilitățile (apa, canalizarea, energia electrică)
- reducere de 10% în cazul locuințelor construite din materiale inferioare, cum ar fi paianta
Plafon maxim raportat la veniturile chiriașilor
- pentru locuințele sociale, chiria nu poate depăși 10% din venitul net lunar al familiei
- pentru celelalte locuințe, plafonul este de 15% din venitul net al familiei dacă venitul pe membru nu depășește salariul mediu net pe economie și de 25% dacă venitul pe membru de familie este mai mare, dar nu depășește dublul salariului mediu net
Ca o noutate, proiectul prevede obligația actualizării tarifelor anual. Astfel, până cel târziu la 31 ianuarie, trebuie să fie adoptată o hotărâre prin care tarifele să fie ajustate în funcție de rata inflației, conform datelor de la Institutul Național de Statistică.
Proiectul se află în faza de dezbatere publică, acesta trebuie ulterior să fie avizat de instituțiile abilitate și ulterior adoptat de Guvern.
După publicarea în Monitorul Oficial, tarifele deveni obligatorii.
