TVA-ul standard de 21% ridică prețul locuințelor cu până la 10.000 euro. Pachetul fiscal anunțat de premierul Ilie Bolojan le-a dat peste cap planurile celor care vor să-și cumpere o locuință.
Gabriel Blăniță, expert în piața imobiliară, a vorbit la Digi24 despre propunerea legislativă.
„(…)de la 1 august nu vom mai avea cote diferențiate la TVA pentru locuințe, va fi o cotă standard de 21/%. Asta înseamnă că cei care vor cumpăra o locuință nouă cu TVA după această dată de 1 augus 2025 vor plăti 21% TVA.
Cei care însă au semnat un antecontract pentru achiziția unei locuințe în curs de construire vor putea beneficia de TVA-ul redus de 9% până la 1 august 2026, dacă încheie un contract de achiziție pentru acea proprietate până la această dată”, a spus expertul.
„Ce nu spune legea însă este ce se întâmplă cu cei care au semnat un precontract pentru un apartament de peste 120.000 euro ori peste 120 de metri pătrați cu TVA de 19%, dacă se aplică TVA-ul de 21% sau cel de 19%”, a adăugat el. „Cumpărătorul plătește întotdeauna. Fie că vorbim de imobiliare, fie că vorbim de alte produse, cumpărătorul este cel care suportă TVA-ul. Această TVA crescută la locuință nu afectează întreaga piață imobiliară. Afectează în deosebi locuințele nou construite de un dezvoltator persoană juridică, care este înregistrat în scopul de TVA”, a explicat Blăniță.
Locuri de munca ( ” bine plătite ” ) tot mai puține .Economia este la pământ , iar tineretul pleacă afara dansu-si seama că sunt o noua ” generație de sacrificiu ” , In aceste condiții , oare pentru cine se mai construiește ? Exista deja un stoc greu vandabil , de ” imobiliare ” , chiar și în vechile orașe universitare . Daca cresc impozitele pe proprietăți , multi o să încerce să-și vândă apartamentele și să plece în lume . Ne putem aștepta , spre mijlocul anului viitor , la o scădere rapida a ” imobiliarelor ” și nu numai…Psihologia muncitorilor de a-și împinge copii sa ” prindă ” o diplomă universitară o să se schimbe fiindcă o să simtă pe propria lor piele că ” cine are carte ,are parte ” nu mai este valabilă la noi…Meseria , in timp , o să redevină ” brățară de aur ” !