TVA-ul standard de 21% ridică prețul locuințelor cu până la 10.000 euro. Pachetul fiscal anunțat de premierul Ilie Bolojan le-a dat peste cap planurile celor care vor să-și cumpere o locuință.
Gabriel Blăniță, expert în piața imobiliară, a vorbit la Digi24 despre propunerea legislativă.
„(…)de la 1 august nu vom mai avea cote diferențiate la TVA pentru locuințe, va fi o cotă standard de 21/%. Asta înseamnă că cei care vor cumpăra o locuință nouă cu TVA după această dată de 1 augus 2025 vor plăti 21% TVA.
Cei care însă au semnat un antecontract pentru achiziția unei locuințe în curs de construire vor putea beneficia de TVA-ul redus de 9% până la 1 august 2026, dacă încheie un contract de achiziție pentru acea proprietate până la această dată”, a spus expertul.
„Ce nu spune legea însă este ce se întâmplă cu cei care au semnat un precontract pentru un apartament de peste 120.000 euro ori peste 120 de metri pătrați cu TVA de 19%, dacă se aplică TVA-ul de 21% sau cel de 19%”, a adăugat el. „Cumpărătorul plătește întotdeauna. Fie că vorbim de imobiliare, fie că vorbim de alte produse, cumpărătorul este cel care suportă TVA-ul. Această TVA crescută la locuință nu afectează întreaga piață imobiliară. Afectează în deosebi locuințele nou construite de un dezvoltator persoană juridică, care este înregistrat în scopul de TVA”, a explicat Blăniță.
Locuri de munca ( ” bine plătite ” ) tot mai puține .Economia este la pământ , iar tineretul pleacă afara dansu-si seama că sunt o noua ” generație de sacrificiu ” , In aceste condiții , oare pentru cine se mai construiește ? Exista deja un stoc greu vandabil , de ” imobiliare ” , chiar și în vechile orașe universitare . Daca cresc impozitele pe proprietăți , multi o să încerce să-și vândă apartamentele și să plece în lume . Ne putem aștepta , spre mijlocul anului viitor , la o scădere rapida a ” imobiliarelor ” și nu numai…Psihologia muncitorilor de a-și împinge copii sa ” prindă ” o diplomă universitară o să se schimbe fiindcă o să simtă pe propria lor piele că ” cine are carte ,are parte ” nu mai este valabilă la noi…Meseria , in timp , o să redevină ” brățară de aur ” !
Ca propaganda ca va creste TVA-ul in imobiliare din decembrie a fost ideea pe care mi-a vanturat-o un denstist care si-a cumparat o casa in decembrie si daca ”iesea” CG ar fi trebuit sa plateasca in dec. 2024 cu 7.000 de euro mai mult…
Vai! n-am stiut ca CG este presedinte si ca TVA-ul nu va creste din august ci este crescut din dec. 2024
Este o aberație fără margini ca oamenii să împrumute bani de la bancă pentru a plăti această taxă pe loc la stat iar apoi să achiți rate lunare și dobânzi eșalonate pe zeci de ani la bănci. Poate vă sesizați și corectați această anomalie care funcționează total în defavoarea cumpărătorilor. De ce nu ar plăti această taxă cei care cumpără locuințe prin credite pe termen lung, direct la stat, în mod în eșalonat pe luni și ani, cu eventuale dobânzi sau penalități pe întreaga perioadă a creditului? Probabil vor spune unii că pierde statul dar dacă pierde cetățeanul nu-i tot perdere? Cu ce îl ajută statul în schimbul acestei sume pe care o plătește înainte de a deveni proprietar? Nu cumva îl sărăcește sau îl înșeală efectiv, înșelându-se și el însuși devreme ce banii aceștia oricum nu rămân prea mult timp în buget?
Politica nu-i pt o economie sanatoasa si pt a sustine un trai decent este dictata pt a diminua sansele la viata si de a pune mana pe proprietatile…nu-i spune nationalizare ii spune taxe si impozite cat mai mari pt ca poporul sa renunte la ce a agonisit…
un citat celebru:”Nu veti avea nimic si veti fi fericiti” asta au pregatit PM&
Ha, ha! Io nu li plâng pi “desvoltator”. Ari balta pește! Marjile di profit îs nesâmțâte. Să șâ-li țâie iei să să degradeză guali…Or’cum ș’ și te baj’ cu capu-n gard la un credit ipoticar pintru coteț, nu garantiază nume’ că-l poț’ duce la bun ‘fârșât, așe că pintru ce atâta zdruabă?
@Mushi, ești din alt film: nu cumva se tinde la a se diminua procentul celor care dețin locuințe în proprietate, în favoarea afaceriștilor de la care închiriezi? Stai să vezi, în etapa următoare, aberanta creștere a impozitului la proprietăți imobiliare, ca să te oblige să vinzi(evident, pe mai nimic, că doar e criză și faliment național)!
Ca si HORECA piata imobiliara e ciaoless!
Mii de locuri de munca distruse si tot atat de multi someri.
Este bine sa nu se grabeasca pt ca bula imobiliara se va sparge, se vor da cu 30-40% mai putin.
Bai Blăniță! O sa fierbeți in suc propriu! Cu scăderea veniturilor, impozitarea la prețul pieții și taxare suplinentara, recomandarea mea este sa vindeți cât mai rapid, chiar cu mai puțin, ca sa nu pierdeți mai mult!