Persoanele care intenționează să achiziționeze o locuință în perioada următoare trebuie să fie atente la modificările fiscale anunțate de Guvern. Acestea vor avea un impact direct asupra prețurilor de pe piața imobiliară.
Cota redusă de TVA de 9%, aplicabilă în prezent pentru locuințele noi cu o suprafață utilă de maximum 120 mp și o valoare de până la 600.000 lei, urmează să fie eliminată. Aceasta va fi înlocuită de o cotă unică de TVA de 21%, conform noilor reglementări fiscale care urmează să fie adoptate prin asumarea răspunderii Guvernului în Parlament.
Totuși, există o perioadă de tranziție în care cei interesați pot beneficia în continuare de cota redusă de 9%, cu anumite condiții. Astfel, cumpărătorii trebuie să semneze un antecontract de vânzare-cumpărare până la data de 31 iulie 2025 și să achite un avans de minimum 20% din valoarea apartamentului. Ulterior, aceștia trebuie să finalizeze plata integrală și să încheie contractul de vânzare-cumpărare până cel târziu la 31 iulie 2026.
De asemenea, cota redusă de TVA se aplică doar persoanelor care nu au mai beneficiat de această facilitate începând cu ianuarie 2023. În caz contrar, pentru orice nouă achiziție de locuință, TVA-ul aplicabil va fi de 21%, valoare care va influența direct prețul final plătit de cumpărător.
Potrivit specialiștilor din domeniul imobiliar, schimbările anunțate vor avea un impact semnificativ asupra pieței. „Ultimii ani au fost dificili pentru sectorul imobiliar din România, afectat de pandemie, blocaje în aprovizionare, inflație și scumpiri. Acum, Guvernul modifică pentru a doua oară în ultimii trei ani regimul de TVA pentru locuințe, ceea ce va genera noi creșteri de prețuri”, a declarat Liria Themo, manager de Marketing al complexului rezidențial Atria Urban Resort.
Reprezentanții dezvoltatorilor recomandă celor interesați să profite de perioada rămasă pentru a încheia un antecontract în condițiile actuale, dacă doresc să evite costurile suplimentare. Totodată, cumpărătorii trebuie să fie atenți și la termenele de finalizare ale locuințelor. Chiar dacă antecontractul este semnat și avansul plătit până la 31 iulie 2025, dacă imobilul nu este finalizat până la 31 iulie 2026, se va aplica noua cotă standard de TVA de 21%.
În concluzie, eliminarea cotei reduse de TVA de 9% și introducerea unui TVA de 21% pentru locuințe va influența prețurile pe piața imobiliară, iar cei care vor să beneficieze de actualele condiții fiscale trebuie să acționeze rapid, respectând termenele stabilite de autorități.
DACA S-AR VREA, s-ar PUTEA CONSTRUI Apartamente de către STAT. Cesionate pe Viață unei Familii, ca să:
– aibă Identitate Civilă
– să NU fie SCLAVI pe Viață la Banci, MEREU cu IATAGANUL BoschetarNess la Gât
– să SE poată imPUIA Românii, CaSăRămână.
DACĂ S-AR VREA s-ar AșaAmRĂMASprinIstoriaGENOCIDARĂ de Peste 2000 de Ani.
DACA S-AR VREA, s-ar putea FACE desutlă HRANĂ ca să ajungă, CURATĂ; DESTULĂ ȘI IEFTINĂ la ROMÂNI și AR RĂMÂNE Destulă și la Vânzare.
Că LOAZELE PUSE în Cârcile NOASTRE, NU VOR, ȘI NU POT, este o REALITATE. Dar NE AR durea în ToateCeleȘTIUTE de Cazăturile Plescăinde, DACĂ Liftele DREAC’ ne ar lăsa lIBERI ÎN ÎNTERIORUL României.
LE am zvărli la HAZNAUA Istoriei imediat.
DECI, să NE GÂNDim CumFacEMPeCaleaASTA.
AltFEL, NE paște ÎN LOCuirea.
InContestabilDeImPlacabil.
Dupa ce va ia bruta din oradia banii din buzunare ce sa mai cumparati
Cumpara ei cate 50 de apartamente fiecare😆😆😆
Bine ca n-a iesit Georgescu sau Simion ca astia sigur nu mareau TVA-ul la apartamente. Si ar fi fost pacat, imi place mult cand cei care au votat ND si USR sunt arsi la buzunar de ei! Si din prima luna! Superb! De resrul imi pare rau dar asta se intampla cand te fura si stai acasa.
Numai prin AUR-imobiliare,personal agent de vanzari Georgica
Nasol! Pentru Georgica… Pentru că-l doare de tine, cum îl doare pe bou când fată vaca…
Ha, ha! Apartamiente la “preț redus” nu ezicstă! În primu’ rând c-aielea-s coteță nu apartamiente ș’ Or’cum, calitatia materialelor ș’ manopera ifectuată ‘i mult supraivaluată în prețu’ di vânzare!