Prefectura și ISC l-au somat pe Chiliman să consolideze Pasajul Victoria. Acesta nu și nu

De cinci ani o firmă se chinuie să obțină o autorizație de consolidare pentru un imobil din Pasajul Victoria. Tot de cinci ani Primarul Andrei Chiliman refuză să elibereze actul necesar. Cotidianul.ro prezintă un interviu cu Ovidiu Iancu, directorul companiei ce dorește să consolideze pe banii lui imobilul din strada Academiei nr. 19-21.

– Domnule Ovidiu Iancu, sunteți directorul general Muntenia Internațional, societate care deține Hotelul Muntenia din Pasajul Victoria. Ce doriți să faceți cu hotelul?

– Intenția noastră este de consolidare a imobilului. Dovadă a acestui fapt stau toate cererile noastre de emitere a autorizațiilor. Din păcate, însă, ne luptăm de 5 ani cu inconștiența autorităților.

Am arătat Primăriei Sectorului 1 în nenumărate rânduri starea precară a structurii de rezistență a imobilului, însă, fără niciun rezultat. Din acest motiv am deschis un proces împotriva primarului sectorului 1, prin care am cerut emiterea autorizației de consolidare. Am câștigat acest proces și s-a dispus prin sentință definitivă și irevocabilă emiterea autorizației de consolidare. Aceasta a fost emisă de Primăria Capitalei întrucât până la finalizarea procesului competența emiterii acesteia s-a transferat la această instituție.

Dar caruselul absurdului a continuat: nu am putut demara lucrările de consolidare atâta timp cât în subsolul și parterul imobilului continuau să funcționeze cluburi, restaurante, magazine. Ne-am adresat din nou Primăriei Sector 1 pentru a opri activitățile comerciale până la consolidarea imobilului. Refuzul a continuat din partea Primarului Sector 1 Andrei Chiliman și din nou, a trebuit să deschidem o acțiune în instanță pentru oprirea activităților comerciale. Am câștigat și acest proces și s-a emis o sentință definitivă și irevocabilă prin care obliga Primăria Sector 1 să oprească orice activitate comercială. Ne-am adresat din nou Primăriei Sector 1 pentru punerea în executare și … bineînțeles am fost din nou refuzați prin tot felul de tertipuri.

Tertipul folosit de Primăria Sectorului 1 în complicitate cu cei care folosesc spațiile din subsol și parter este acela că, chipurile, ei s-ar afla în alt imobil întrucât au altă adresă poștală: Calea Victoriei 48-50, iar noi avem str. Academiei nr. 19-21. În realitate ne aflăm în același imobil, doar că noi avem accesul din str. Academiei, iar aceștia au acces dinspre Calea Victoriei. Este ca și cum într-un bloc aflat între două străzi, o scară ar avea accesul în strada din față iar cealaltă în strada din spate, evident ar avea adrese poștale diferite dar s-ar afla în același imobil.

Nu s-a pus niciodată problema demolarii imobilului, s-a dorit consolidarea acestuia, proiectul nostru este unul de consolidare. Autorizația este una de consolidare în regim de urgență. Deciziile Inspectoratului de Stat în Construcții sunt de consolidare. Deciziile Ministerului Culturii sunt de consolidare.

– Sunteți convinși că există pericolul de prăbușire al clădirii?

– Categoric! Imobilul care se află acum deasupra Pasajului Victoria a fost construit la începutul secolului pe o structură de grinzi de lemn și plafoane de stuf. La început a avut parter și două etaje, în perioada interbelică s-au mai adăugat două etaje fără a se mai suplimenta în vreun fel structura de rezistență.

Una din cauzele pentru care tot auzim că în caz de cutremur multe dintre clădirile vechi ale Bucureștiului se vor prăbuşi este aceea că până nu ne-am lovit de cutremurul din 1977 nu se punea problema solicitărilor seismice. Din acel moment am început să fim mai riguroși în abordarea proiectării structurilor de rezistență.

Unul din specialiștii cei mai buni pe care îi avem și care a fost artizanul cel mai activ al schimbării concepțiilor de proiectare, devenind prin activitatea sa în domeniu o somitate, este ing. Emilian Țitaru. Domnul Emilian Țitaru este cel care a expertizat Pasajul Victoria. Concluziile expertizelor au fost: risc iminent de prăbușire! și binenînțeles încadrarea în clasa de grad I de risc seismic.

După cutremurul din 1986 s-a făcut prima expertiză a tuturor imobilelor care alcătuiesc Pasajul Victoria. S-a constatat, de atunci, că imobilele se încadrează în clasa de risc seismic de grad I. Decizia a fost să se consolideze doar clădirea Securității în care funcționa RomArm. Aceasta este acum prima clădire pe stânga, cum intri din Calea Victoriei. Îmbunătățirile aduse atunci acestei cladiri i-au schimbat încadrarea în clasa de risc seismic de grad III.

Restul Pasajului Victoria a rămas așa cum era, acumulând, ulterior și cutremurele care au urmat. Acea expertiză a clădirii RomArmului este acum fluturată de cei care dețin spațiile din subsol și parter și de reprezentanții Primăriei. Practic ei contestă expertizele noastre aducând contraargument expertiza de la o altă clădire și de confuzia numărului poștal.

La imobil s-au mai făcut expertize de către Institutul specializat Procema în 1996, 2005 și 2007 – toate expertizele au ajuns la aceeași concluzie.

Dar este demn de menționat că atunci când s-a făcut expertiza din 1986 nu existau interese care să poată fi invocate în interpretarea rezultatelor. Societatea noastră, bineînțeles că nici nu exista așa cum nici nu existau interese private în toata România. Inspectoratul de Stat în Construcții a confirmat tot timpul rezultatul expertizelor și ne-a obligat la începerea în regim de urgență a consolidării.

– Cine va investi în consolidarea clădirii? Muntenia Internațional sau Primăria Sectorului 1?

– Aici este paradoxul situației noastre, de obicei Primăria refuză consolidarile invocând lipsa banilor. În cazul nostru nu este așa, noi ne angajăm să realizăm din resurse proprii consolidarea, iar bugetul alocat se va ridica în jurul sumei de 10 milioane de euro. În cazul nostru este vorba de rea intenție și interese meschine. Se preferă căștigul financiar în locul evitării unui dezastru. Calculul este simplu: consolidarea ar dura 2 ani, inteval în care spațiile din subsol și parter nu vor mai fi o „vacă bună de muls”.

– În intervalul acesta de cinci ani în care v-ați luptat cu autoritățile să începeți lucrările de consolidare, a venit cineva din partea Primăriei Sectorului 1 să vadă situația la fața locului?

– Da, au venit dar prezența lor nu a fost decât una formală. Cam toți angajații primăriei ne-au dat dreptate, dar din păcate dispozițiile de a acționa trebuiau date de primarul sectorului 1, Andrei Chiliman, iar acesta s-a opus.

Ni s-a dat de înțeles că „ei sunt simpli angajați și nu pot face nimic și că ar trebui să vorbim personal cu primarul Chiliman”. Pentru noi este un lucru de neînțeles, de ce să avem o discuție tete-a-tete cu Primarul, starea de fapt este clară și este evidențiată de toate studiile specialiștilor, despre ce să discutăm? De multe ori Primăria a fost somată și de Inspectoratul de Stat în Construcții și de Prefectură să intervină și tot nu s-a întâmplat nimic.

– Ce credeți că se va întâmpla până la urmă cu Pasajul Victoria?

– Cred că va avea loc un dezastru și spun asta pentru că mi-am pierdut speranța. În spațiile din subsol și parter intră peste 1000 de persoane în weekend, spațiile sunt cosmetizate dar din păcate nu s-a inventat încă zugraveala care să susțină cinci etaje.

Dacă se va produce un cutremur imobilul se va prăbuși, atunci vor apărea lamentările sforăitoare și găsirea „țapului ispășitor” și nu mare mi-ar fi mirarea dacă nu tocmai societatea Muntenia Internațional va fi acuzată… că nu a asigurat levitația clădirii de la etajul 1 în sus!