Prima Casă 4 ar putea duce la stagnarea preţurilor la imobiliare

Dezvoltatorii şi agenţiile au mărit preţurile locuinţelor din cauza zvonurilor încheierii programului Prima Casă. Cu toate acestea, analiştii imobiliari spun că anunţul privind lansarea programului Prima Casă 4, în condiţii cel puţin la fel de avantajoase ca programele anterioare, linişteşte piaţa şi nu conduce la creşterea preţurilor locuinţelor.

Faţă de luna februarie, apartamentele noi şi vechi s-au scumpit în medie cu un procent. Nu şi la proprietari, care le vând la preţuri mai mici de la lună la lună.

Plafonul limitat al programului Prima Casa 3 a făcut ca persoanele interesate de achiziţia unei locuinţe să se precipite şi să pună presiune pe preţuri. Dezvoltatorii şi agenţiile imobiliare au crescut uşor preţurile deoarece unele bănci au terminat plafonul alocat şi sunt blocate sute de dosare depuse de clienţi.

Un apartament nou cu 3 camere e mai scump cu aproape un procent faţă de luna februarie, în timp ce pentru un apartament în bloc vechi, agenţiile imobiliare cer un preţ mai mare cu aproape două procente şi jumătate.

Cele mai mici tarife sunt de găsit deseori direct la proprietari. Bucureştenii scad pretenţiile de la lună la lună şi cer pentru un apartament cu 3 camere un preţ mai mic cu 3 % decât în luna februarie. Preţul mediu al unui apartament cu 3 camere e în jur de 81.000 de euro, iar o garsonieră, tot în bloc vechi, costă sub 40.000 de euro.

Cum vor arăta preţurile în perioada următoare? Analiştii imobiliari spun că anunţul privind lansarea programului Prima Casă 4, în condiţii cel puţin la fel de avantajoase ca programele anterioare, linişteşte piaţa şi nicidecum nu conduce la creşterea preţurilor locuinţelor.