Topul oraşelor cu cele mai scumpe locuinţe

Evoluţie spectaculoasă a preţurilor apartamentelor. Potrivit indicelui imobiliare.ro, luna aceasta indicatorul a modificat topul oraşelor cu cele mai scumpe apartamente din ţară.

Astfel, potrivit analizei, locuinţele în Timişoara au ajuns pentru prima dată la nivelul celor din Iaşi sau chiar sub acestea.

Cunoscut ca oraşul cu cele mai scumpe apartamente din provincie, Cluj-Napoca pierde teren în faţa Constanţei.

Deşi preţul apartamentelor vechi din Iaşi este în continuare sub media înregistrată în celelalte mari oraşe din ţară, cel mai mare oraş din Moldova nu mai poate fi catalogat drept un oraş ieftin când vine vorba despre apartamentele noi.

La Braşov, diferenţele de preţ între apartamentele noi şi cele vechi sunt considerabile în acest moment.

În ceea ce priveşte Capitala, preţurile tuturor categoriilor de apartamente se menţin în continuare mult peste cele practicate în oraşele din provincie.

La Timişoara, la fel ca la Iaşi

Preţurile apartamentelor din Timişoara le-au egalat pe cele din Iaşi, iar per ansamblu, preţurile apartamentelor din oraşul de pe Bega au înregistrat o scădere de 1,2% în săptămâna 17-23 mai, ajungând la valoarea de 907 euro/mp util, cea mai mică valoare înregistrată de la începutul crizei.

Astfel, Timişoara concurează Iaşiul în topul marilor oraşe cu cele mai mici preţuri la apartamente.

Scăderile de preţ din ultima perioadă vizează toate tipurile de apartamente scoase la vânzare în cel mai mare oraş din vestul ţării.

Aşadar, cu o scădere de 1,1% în ultima săptămână, Timişoara este de departe oraşul cu cele mai ieftine apartamente noi din ţară dintre cele analizate.

– Timişoara 932 euro/mp

– Cluj-Napoca 964 euro/mp

– Constanţa 1.003 euro/mp

– Iaşi 1.011 euro/mp

– Braşov 1.070 euro/mp

– Capitală 1.451 euro/mp

În ceea ce priveşte evoluţia apartamentelor vechi, deşi în Timişoara a fost înregistrată cea mai mare scădere în ultima săptămâna, 1,3%, nivelul actual al preţurilor, 901 euro/mp util, se menţine încă uşor mai ridicat decât în Iaşi, unde pentru un metru pătrat util proprietarii solicită 887 euro.

Cu o valoare de 939 euro/mp util, şi Braşovul se situează sub pragul psihologic de 1.000 euro.

Evoluţiile din ultimele luni au făcut ca nivelul preţurilor la apartamentele vechi din Cluj-Napoca şi Constanţa să fie foarte apropiate: 1.032 euro/mp util, respectiv 1.038 euro/mp util.

Cu o valoare de 1.252 euro/mp, Bucureştiul are cea mai scumpă ofertă şi la apartamentele vechi.

Preţul garsonierelor

Cele mai ieftine apartamente vechi cu o cameră se găsesc la Braşov, unde preţul solicitat pe metrul pătrat este de 939 euro.

Preţuri puţin mai ridicate se găsesc la Iaşi, cu 953 euro/mp util.

În toate celelalte oraşe analizate, preţul cerut pe metru pătrat util trece de 1.000 euro.

– Timişoara – 1.004 euro/mp

– Cluj-Napoca – 1.017 euro/mp

– Constanţa – 1.067 euro/mp

– Bucureşti – 1.351 euro/mp

Preţul apartamentelor cu două camere

La Iaşi, preţul pe metrul pătrat scade odată cu creşterea numărului de camere. Proprietarii din Iaşi cer în medie pentru un apartament cu două camere 899 euro/mp.

Apartamentele cu două camere s-au ieftinit considerabil şi la Timişoara, cu un preţ de 920 euro/mp.

Pe locul trei se situează Braşovul, 960 euro/mp, urmat de Constanţa, 1.039 euro/mp, Cluj-Napoca, cu 1.055 euro/mp, respectiv Bucureşti – 1.292 euro/mp.

Cât costă acum apartamentul de trei camere

Surprinzător, cele mai ieftine apartamente cu trei camere se găsesc tot la Timişoara, cu 860 euro/mp util, urmate de:

– Iaşi, cu un preţ mediu de 862 euro/mp

– Braşov, preţul solicitat este de 923 euro/mp util

– Cluj-Napoca – 999 euro/mp util

– Constanţa – 1.031 euro/mp

– Bucureşti – preţ mediu de 1.194 euro/m