Alpha Bank, instituţie cu capital grecesc, a renunţa la oferta sa pentru programul Prima Casă la doar câteva zile după ce Raiffeisen Bank a decis şi ea să scoată acest produs. Deocamdată, Alpha Bank nu a anunţat nicio mărire a avansului pentru creditele ipotecare. Renunţarea la Prima Casă este o consecinţă de piață a iniţiativei legislative numită darea în plată. Actul normativ a fost adoptat în Parlament dar a fost retrimis pentru dezbatere de către preşedintele Klaus Iohannis.
Bancherii au ameninţat că legea dării în plată, sau legea „dai casa şi scapi de datorii”, va pune capăt programului Prima Casă, pentru că dispare baza acestui program, nu se mai poate executa garanţia statului. „Despre creditul Prima Casă, v-aş propune să nu vă mai gândiţi: nu va mai exista din prima secundă şi nu va mai exista din cauză că nu va putea să fie executată garanţia statului”, a declarat
recent Eugen Rădulescu, directorul Direcţiei de Stabilitate Financiară din BNR. De altfel, Banca Centrală s-a opus vehement introducerii acestei legi, care dă posibilitatea clienţilor să restituie băncii bunul ipotecat când nu mai pot plăti datoria, banca nemaiputându-se îndrepta către alte bunuri sau venituri ale debitorului, pe motiv că ar provoca o pierdere de 2-4 miliarde de lei în sistemul bancar.
Raiffeisen Bank este prima bancă din România care ia măsuri împotriva consecinţelor legii dării în plată, sau aşa-numita lege “dai casa şi scapi de datorii”, mărind avansul necesar pentru creditul ipotecar în lei la 35% de la 15% şi nu mai finanţează programul “Prima Casă”. Este însă o chestiune de zile până când o nouă bancă va anunţa creşterea avansului.
Vice-guvernatorul BNR, Bogdan Olteanu, a fost primul oficial al băncii centrale care a reacţionat la anunţul conform căruia legea dării în plată a fost redepusă în Parlament cu unele modificări. Într-o intervenţie pe care a avut-o la Realitatea TV, Olteanu a solicitat ca actul normativ să excludă şi programul Prima Casa de la regula “dai casa şi scapi de datorii” pentru ca acesta să meargă mai departe. „Încep
să se restrângă acele aspecte care nu erau pe placul opiniei publice.
S-a renunţat la întreprinzători, iar următorul pas ar fi să se excludă şi programul Prima Casă”, a declarat Olteanu. Acesta a vorbit despre faptul că unele bănci vor lua în calcul sau chiar au luat déjà, precum Raiffeisen Bank, mărirea avansului pentru creditele
ipotecare şi renunţarea la acordarea de împrumuturi pentru Prima Casă. „Vorbim de generaţia nouă, de tinerii care au absolvit studiile, s-au angajat şi vor să îşi cumpere o locuinţă. Este extrem de important ca măsurile legislative să nu afecteze
programul Prima Casă. Este regretabilă majoarea avansului”, a declarat Olteanu, susţinând că fost urmarea unei propuneri care nu a fost destul de bine gândită.
La ora actuală, susţine acesta, pentru a achiziţiona o locuinţă, par să fie două posibilităţi: prima constă în a strânge bani timp de 25 de ani şi a o cumpăra la 50 de ani sau, banca să ofere un mecanism de credit ipotecar care să funcţioneze şi să nu afecteze tânăra generaţie.
Noua formă a legii privind darea în plată, aşa-numita lege „dai casa şi scapi de datorii” îi va exclude pe cei care şi-au luat locuinţe pentru afaceri. În plus, actul normativ corectat se va aplica şi persoanelor care au fost deja exectuate. „Am depus astăzi, la Senat, amendamentele la Legea dării în plată. Am introdus sintagma de ‘consumator’ în loc de ‘persoană fizică’, ceea ce face ca profesioniştii, adică cei care au luat credit pentru afaceri, să fie excluşi”, a declarat liberalul Daniel Zamfir, iniţiator al legii aflate la reexaminare în Parlament. Acesta spune că a modificat şi termenul până la care clientul poate notifica banca, astfel încât cele două părţi, clientul şi instituţia bancară, pot negocia timp de 30 de zile până să se ajungă la darea în plată.
Zamfir a mai spus că noua lege se va aplica şi persoanelor care au fost deja exectuate, astfel încât oamenii pot merge la instanţă să ceară sistarea propririi pe venituri. Totodată, actul normativ se va aplica şi garanţilor împrumuturilor luate pentru cumpărarea unei case.
