Evacuare cu mascaţii la Sun Plaza Mall

Dezvoltatorii Sun Plaza Mall au fost somaţi, miercuri dimineaţă, prin executor judecătoresc, să evacueze şantierul de pe terenurile proprietate privată pe care le ocupă abuziv de câţiva ani. Din 2006, dezvoltatorii complexului au luat cu japca zeci de mii de metri pătraţi de teren, aflaţi în posesia unor persoane private, şi s-au apucat să construiască. Mascaţii din trupele de Jandarmerie au sosit la faţa locului, pentru ca situaţia să nu degenereze într-o bătaie între proprietari şi reprezentanţii dezvoltatorului.Cazul gravelor ilegalităţi comise de dezvoltatorii Sun Plaza Mall, împotriva a zeci de proprietari de terenuri din zona Piaţa Sudului – Văcăreşti, a fost relatat pe larg în Cotidianul, pe 2 decembrie 2009.

Cum tupeul dezvoltatorilor – SC Societatea Dezvoltare Comercială Sudului SRL (SDCS), Complexul Sportiv Naţional Sala Polivalentă, Primăria Bucureşti prin primarul general şi SC Temelia Confort SRL – pare a fi fără sfârşit, proprietarii au trecut la măsuri radicale, la care le dau dreptul hotărârile judecătoreşti definitive şi executorii pe care le-au obţinut. Miercuri dimineaţă, la ora 10.00, Gabriela Pătraşcu şi fratele ei Adrian Lazăr, proprietarii unui teren de 900 mp situat în Calea Văcăreşti nr. 377, au trecut la evacuarea silită a şantierului Sun Plaza, care le ocupă terenul de câţiva ani. Cei doi au fost sprijiniţi de mulţi alţi proprietari de terenuri, aflaţi în aceeaşi situaţie. Astfel, începutul a fost făcut, urmează doar ca şi ceilalţi proprietari să fie repuşi în drepturile lor.

Ilegalităţile comise de SDCS – care este capul răutăţilor – şi de celelalte societăţi sunt multiple: s-au aşezat cu şantierul Sun Plaza peste circa 16 proprietăţi private, în condiţiile în care o expertiză tehnică relevă existenţa legală a acestor proprietăţi care totalizează mai mult de 35.000 mp. Apoi, SDCS a făcut cadastrul şi intabularea peste aceste proprietăţi, evident cu complicitatea Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară – OCPI Bucureşti, iar în final s-au emis autorizaţiile de construire… pe terenurile oamenilor! Proprietarii au făcut sute de plângeri şi sesizări: la Poliţia Sectorului 4 şi la cea a Capitalei, la Primăria Sectorului 4 şi la Primăria Municipiului Bucureşti, la prefectură, la Inspectoratul de Stat în Construcţii, la primul-ministru şi la Corpul de control al guvernului – dar absolut toate au fost în zadar.

Grav abuz comis de Videanu

Gabriela Pătraşcu s-a arătat a fi foarte hotărâtă: „Am venit să-mi delimitez terenul cu care am fost pusă în posesie, în 2007, prin hotărâre judecătorească irevocabilă. Atunci am pus ţăruşi, mi-am delimitat proprietatea, dar cei de la SDCS au intrat abuziv şi mi-au ocupat terenul. Acum stau ascunşi în birouri şi n-au curaj să scoată capul afară. Pun pază, îngrădesc terenul şi să nu mai calce nimeni pe aici fără voia mea”.

Gabriela Tudorache, avocatul celor doi, a explicat pentru cotidianul.ro: „SDCS a făcut intabularea unor terenuri care nu-i aparţin. Gabriela Pătraşcu şi fratele ei Adrian Lazăr sunt proprietarii unui teren de 900 mp în Calea Văcăreşti nr. 377. Avem o ordonanţă preşedinţială care s-a pus în executare azi, cu ajutorul executorului judecătoresc şi al Jandarmeriei.

Să vă mai prezint un caz similar, de abuz strigător la cer. Este vorba de Ştefan Surlea, proprietarul unui teren alăturat, de 3.000 mp, în Calea Văcăreşti 387. Pentru acest teren, Surlea deţine acte de moştenire din anul 1932 şi a plătit impozitul fără întrerupere, timp de 77 de ani. Şi lui  i-a fost ocupat terenul de şantierul Sun Plaza. Încă din 2001 am făcut o notificare la Primăria Capitalei, pe Legea 10, privitoare la acest teren. În 2006, terenul a fost restituit proprietarului; s-a făcut punerea în posesie, totul părea în regulă, dar la cinci luni după aceea, primarul general Adriean Videanu a comis un abuz incalificabil: şi-a revocat propria dispoziţie, care deja produsese efecte juridice. Videanu nu mai putea să dispună ceva asupra unui bun (respectiv asupra terenului) care nu mai aparţinea primăriei – doar terenul fusese trecut, în mod legal, în proprietate privată. Revocarea nu o putea face decât o instanţă de judecată. Dispoziţia de revocare emisă ilegal de Videanu a fost atacată de noi în justiţie, iar acum avem două dosare pe rolul instanţelor – unul la Curtea de Apel, altul la Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie”.

Expertul tehnic Constantin Manaş a întocmit Raportul de Expertiză Tehnică în procesele deschise de Ştefan Surlea. Iată ce a constatat: „Terenul pe care îl revendică reclamantul Surlea Ştefan se identifică, conform actelor de proprietate prezentate şi a planurilor cadastrale, în Calea Văcăreşti nr. 387. Pe terenul proprietate a reclamantului (s.n.) sunt amplasate construcţii destinate organizării de şantier“. Mai mult, expertul a identificat „un teren împrejmuit cu gard, în suprafaţă de 34.320 mp, care nu se regăseşte în documentaţia cadastrală prezentată de pârâţi“, respectiv SDCS şi ceilalţi.

Executorul judecătoresc Giurgea Bucur a declarat pentru cotidianul.ro: “Punem în executare o ordonanţă prin care pârâţii, care sunt totodată şi debitori, respectiv SDCS, Complexul Sportiv Naţional Sala Polivalentă, Primăria Bucureşti prin primarul general şi SC Temelia Confort SRL, sunt obligaţi să asigure reclamanţilor – creditori (adică proprietarilor – n.r.) accesul pe terenul lor. Facem procesul-verbal, stabilim limitele de proprietate şi punem în vedere şantierului să nu îngrădească accesul creditorilor pe teren, să sisteze lucrările şi să-şi ridice corpurile de birouri. Au termen 5 zile, acordat de creditori, să facă toate acestea. Dacă nu o fac, comit o faptă penală pentru care vor trebui să suporte consecinţele”.