Firea caută un investitor potent financiar

Firea cauta un investitor potent financiar care să facă o parcare în Dorobanți și s-o exploateze 50 de ani

Primăria Municipiului București a scos la licitației un contract de concesiune lucrări pentru realizarea unei parcări subterane în Piața Dorobanți, care are o valoare de 588 de milioane de lei(120 de milioane de euro) în 588 de luni, potrivit anunțului din SICAP. Acordul de concesiune presupune că Primăria pune la dispoziția investitorului terenul și acordă acestuia dreptul de exploatare comercială a parcării. Având în vedere dimensiunea și durata contractului, estimările PMB sunt că afacerea va genera încasări de aproximativ 1 milion de lei le lună, timp de 50 de ani. Așadar, este o formă de Parteneriat Public Privat pe termen foarte lung, primul de acest fel pentru București. Potrivit unui anunț ai Municipalității făcut la începutul acestui an, parcarea de la Dorobanți va fi pe două niveluri și va avea 254 de locuri.

Interesant este că selectarea investitorului se va face pe baza de Dialog Competitiv, nu licitație deschisă, care este cea mai transparentă formă de licitație din România. Acest Dialog Competitiv are trei etape: depunerea solicitărilor de participare şi selectarea candidaţilor, prin aplicarea criteriilor de calificare şi de selecţie prevăzute în documentele de atribuie;–dialogul cu candidaţii selectaţi, în vederea identificării soluţiei/soluţiilor apte să răspundă necesităţilor entităţii contractante pe baza căreia/cărora se vor depune ofertele finale; – depunerea ofertelor finale de către candidații rămaşi în urma etapei de dialog şi evaluarea acestora, prin aplicarea criteriilor de atribuire

Firmele care vor să intre în dialog cu PMB pentu construcția acestei parcări trebuie să fi înregistrat, în ultimii 3 ani, o cifră de afaceri  de cel puțin 65 de milioane de lei, adică 15 milioane de euro.

Potrivit anunțului PMB, Municipalitatea nu va contribui financiar în niciun fel la realizarea parcării, dar va colecta redevență, percepută anual, de la firma ce o va exploata. La schimb, investitorul selectat va putea obține venituri nu numai din perceperea tarifului de parking , dar și din diverse alte activități pretabile a se desfășura în cadrul construcției, cum ar fi publicitatea interioară.

“Concendentul va primi o redevență care poate fi stabilită la valoarea cea mai mare dintre: valoarea rezultată din aplicarea procentului de 1,5% asupra veniturilor de orice natură încasată din exploatarea parcajului și valoarea plafonului minim al redevenței stabilite la 116.250 lei anual, actualizată anual conform metodologiei prezentate în cadrul documentației de atribuire. Durata maxima a contractului este de 588 de luni (maxim 24 luni proiectare si executie, maxim 564 luni pentru operare investiție)”, scrie în SICAP.

Primarul Bucureștiului, Gabriela Firea,  a anunțat anterior că, în acest an, vor fi scoase la licitație proiectele mai multor parcări subterane și supraterane. Astfel, pe lângă cea de la Dorobanți, urmează Edgar Quinet –  niveluri- 380 de locuri și Gara de Nord – 867 de locuri

Planul Integrat de Dezvoltare Urbană a Capitalei mai cuprinde şi două parcaje subterane la Sala Palatului (Nord – trei niveluri, 552 locuri şi Sud – trei niveluri, 536 locuri), un parcaj subteran la Piaţa Lahovari de 207 locuri, un parcaj subteran în Piaţa Cantacuzino, de 206 locuri, şi un alt parcaj subteran în Piaţa Constituţiei, cu o capacitate de 988 locuri, conform unui comunicat al PMB.