Preţurile locuinţelor ar putea să mai scadă şi în 2010

Deşi în ultimele luni preţurile locuinţelor de pe piaţa europeană au stagnat, ele ar putea să mai scadă în acest an.

Potrivit unui studiu realizat de agenţia de evaluate financiarã americanã Standard & Poor’s, scãderea preţului a încetinit în multe state, precum Franţa, Italia, Spania şi Olanda.

Cu toate acestea, există state, precum Marea Britanie, unde locuinţele au început sã se scumpeascã de la sfârşitul anului trecut.

„Vedem semne de stabilizare a pieţei în Europa, însă o evaluare a economiilor individuale arată încă o imagine mixtă. Chiar şi în acele state unde preţurile au revenit, trendurile pot oscila. Şi în acele ţări în care locuinţele sunt, probabil, supraevaluate, preţurile ar putea să scadă pentru a doua oară spre sfârşitul acestui an sau la începutul lui 2011”, a afirmat Jean-Michel Six, analist la Standard & Poor’s.

Situaţia în Europa

În cazul Franţei, preţurile locuinţelor sunt supraevaluate cu 18,5%, având ca nivel de referinţă nivelul mediu din perioada 1997-2009.

Locuinţele sunt supraevaluate şi în Marea Britanie, cu 12%, iar în aceste condiţii preţurile pot înregistra scăderi.

De asemenea, în Germania, locuinţele sunt subevaluate cu 12,5%, deoarece piaţa de profil nu a cunoscut explozia înregistrată în alte state din regiune.

Legat de Spania, ţară confruntată cu o criză fără precedent a finanţelor publice, agenţia consideră că preţurile vor trebui să sufere o corecţie de 12% pentru ca piaţa de profil să ajungă la un echilibru sustenabil.

În Irlanda, alt stat cu dificultăţi financiare, locuinţele sunt subevaluate cu 12%.