Spaţiile comerciale de pe Magheru şi Bălcescu s-au ieftinit cu 15% în 2010

Nivelul chiriilor a scăzut în primul trimestru cu 10-15% în cazul locaţiilor de tip prime şi cu 15-20% în cazul proiectelor de retail periferice. În 2009, chiriile au scăzut cu 30-50% faţă de perioada de vârf din 2007, potrivit unei analize realizată de DTZ Echinox.

Chiriile pentru locaţiile premium de pe arterele comerciale principale ale Bucureştiului s-au redus cu cel mult 15% de la un trimestru la altul şi variază între 70 şi 90 euro pe mp lunar în cazul bulevardelor Magheru, Bălcescu, urmate de Calea Victoriei unde chiria lunară pe mp variază între 40 şi 70 euro pe mp, pentru spaţii de aproximativ 100 mp. Realizatorii studiului estimează o stabilizare a chiriilor în 2011.

Totodată, anul acesta piaţa centrelor comerciale din România se va îmbogăţi cu doar patru noi malluri. „Cu toate acestea, numai Gold Plaza din Baia Mare se află într-un grad avansat din punct de vedere al lucrărilor de construcţie. Majoritatea proiectelor de retail anunţate pentru acest an sunt proiecte planificate iniţial pentru deschidere în 2009, dar care au fost întârziate pe fondul instabilităţii economice, existând posibilitatea de a fi amânate în continuare”, se mai arată în analiză.

În primele trei luni ale acestui an, volumul de spaţii moderne de retail s-a mărit cu 106.500 mp suprafaţă închiriabilă, ceea ce înseamnă o creştere cu 29% de la un trimestru la altul şi o creştere de 91%, faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Astfel, la sfârşitul lunii martie volumul total de spaţii comerciale din România a atins valoarea de 1,34 milioane de mp. Începutul acestui an a adus pe piaţă două centre comerciale – Sun Plaza (Bucureşti), cu o suprafaţă închiriabilă de 76.500 mp şi Atrium Center Arad, cu o suprafaţă închiriabilă de 30.000 mp.