În ultimul an, preţul cerut de proprietari pentru chiria spaţiilor de birouri a scăzut în Bucureşti cu procente cuprinse între 20,1% şi 41,5%. Astfel, dacă în luna martie a anului trecut chiria medie pentru un metru pătrat de birouri din Capitală era de 14,10 euro, anul acesta pentru aceeaşi perioadă chiria este de 10,33 euro⁄mp, potrivit unei analize realizată de site-ul imobiliare.ro.Cea mai mare scădere a fost înregistrată pentru zonele semicentrale, de 32,2%, în timp ce în cartierele bucureştene chiria s-a ieftinit cu 21,1%. În cazul spaţiilor de birouri din zona centrală s-a observat o reducere de 26%, astfel că în prezent proprietarii se mulţumesc şi cu 10,90 euro⁄mp.
„În ultimii doi ani au fost inaugurate numeroase proiecte care vizează acest segment imobiliar, în plus mulţi proprietari de vile din zone centrale sau semi-centrale întâmpinând dificultăţi pe sectorul rezidenţial, se orientează, la rândul lor, spre segmentul spaţiilor de birouri. Rata de neocupare în Capitală şi în principalele oraşe din ţară este în creştere. O consecinţă firească a acestui fapt este scăderea preţului“, a declarat Adrian Erimescu, director general al imobiliare.ro.
Trendul de scădere s-a înregistrat şi în marile oraşe ale ţării. Spre exemplu, în Braşov se înregistrează cel mai scăzut nivel al chiriilor dintre oraşele analizate, de 31% şi a ajuns de la 9,27 euro⁄mp la 6,40 euro⁄mp. În Cluj-Napoca s-a înregistrat o scădere de 30,7% la preţul închirierilor spaţiilor de birouri, de la 10,26 euro/mp în martie 2009, până la 7,12 euro/mp în prezent.
Atât în Constanţa, cât şi în Iaşi, scăderea chiriilor a fost de 41,5% în intervalul analizat. Dacă în martie anul trecut preţul mediu era de 11,59 euro/mp, în prezent, negocierea preţului de închiriere a unui spaţiu de birouri în Constanţa începe în medie de la 6,78 euro/mp în jos. Deşi în Iaşi s-a constatat o scădere majoră, chiriile rămân mai ridicate decât în Braşov, Constanţa sau Timişoara, iar preţul mediu cerut la închiriere este de 7,05 euro/mp, faţă de 12,04 euro/mp în martie anul trecut. Cea mai mică rată de scădere a fost înregistrată în Timişoara, de 20,1%, unde preţul mediu cerut este de 6,90 euro/mp, faţă de 8,4 euro/mp acum un an.
