Românii, mari amatori de proprietăți în Dubai. Vânzările imobiliare, mai mari cu 40% în 2025

„Piaţa imobiliară din Emiratele Arabe Unite şi în special din Dubai atrage un număr tot mai mare de români cu venituri medii şi profesii obişnuite, care până recent nu se regăseau în profilul clasic al investitorului român, aceste achiziţii fiind până de curând apanajul milionarilor sau conaţionalilor noştri cu venituri substanţiale” potrivit agenției Simple Choices, notează News.ro.

Aceeași sursă arată că vânzările de proprietăți de către cetățenii români au crescut cu 40% în 2025, prin comparație cu 2024.

În acest moment, dobânzile ipotecare în Emiratele Arabe Unite pot fi fixe, pentru o perioadă între 2 şi 5 ani, în prezent în jur de 3,99–4%,sau variabile în jur de 5,2%. În ceea ce priveşte randamentul, profitul generat în urma achiziţionarii unui imobil în această ţară, o proprietate achiziţionată cash poate genera un randament anual de 8–10% în zonele ultracentrale din Dubai (Downtown, Creek Harbour), acestea fiind mai reduse, de 4–6% în alte zone în funcţie de clădire, locaţie şi strategia de închiriere.

Profilul clienților români

Potrivit aceleiași surse, clienții români au un profil aparte față de toți ceilalți cumpărători de imobiliare din Emiratele Arabe Unite. Sunt persoane cu venituri medii, fără istoric financiar complex, aflați în căutarea unui sistem bancar predictibil.

Această tendinţă este susţinută de accesul facil la finanţare ipotecară, profituri ridicate din chirii şi un cadru legal care oferă investitorilor străini aceleaşi drepturi şi protecţie ca şi rezidenţilor locali. Toate băncile din Emiratele Arabe Unite acceptă clienţi români pentru credite ipotecare, atâta timp cât sunt îndeplinite condiţiile standard de eligibilitate: venituri dovedite (salariu, dividende), extras de cont bancar, venit lunar, de regulă, peste 1800 de euro, economii minime de aproximativ 10.000 de euro, iar avansul minim necesar pentru accesarea directă a unei ipoteci este, în practică, de 35–40%”, declară Cristina Stoian, CEO Simple Choices, potrivit News.ro.