' fill='%23FBBC05' d='M0 37V11l17 13z'/%3e%3cpath clip-path='url(%23b)' fill='%23EA4335' d='M0 11l17 13 7-6.1L48 14V0H0z'/%3e%3cpath clip-path='url(%23b)' fill='%2334A853' d='M0 37l30-23 7.9 1L48 0v48H0z'/%3e%3cpath clip-path='url(%23b)' fill='%234285F4' d='M48 48L17 24l-4-3 35-10z'/%3e%3c/svg%3e){kind=small}
Constituirea fondului de rulment este obligatorie pentru toți proprietarii de apartamente, potrivit Legii nr. 196/2018. Deși măsura este frecvent contestată de locatari, neplata sau utilizarea necorespunzătoare a fondului poate atrage amenzi de până la 9.000 de lei.
Fondul de rulment este unul dintre cele mai disputate subiecte în relația cu proprietari și asociațiile de proprietari. Mulți locatari se întreabă dacă sunt obligați să contribuie, dacă pot refuza plata sau dacă își recuperează banii atunci când vând apartamentul.
„Fondul de rulment este obligatoriu! Lipsa lui poate aduce amenzi de până la 9.000 de lei. Una dintre cele mai frecvente dispute din asociațiile de proprietari este legată de fondul de rulment. „De ce trebuie să îl plătesc?” „Pot să refuz?” „Mi se poate cere din nou?” „Mi se restituie când vând apartamentul?” Răspunsul scurt este acesta: Fondul de rulment este OBLIGATORIU potrivit Legii nr. 196/2018. El există pentru ca asociația să poată plăti la timp facturile către furnizorii de utilități și prestatorii de servicii. Fără acest fond, asociația poate ajunge în incapacitate de plată sau poate acumula penalități”, spune avocatul Gelu Pușcaș, conform Prima News.
Pentru ce poate fi folosit fondul de rulment
Potrivit avocatului, banii din acest fond pot fi utilizați doar pentru plata facturilor și a serviciilor necesare funcționării imobilului. Sumele colectate nu pot fi folosite pentru reparații, investiții sau alte lucrări la bloc. De asemenea, acestea trebuie despuse în contul asociației de proprietari și nu pot fi păstrate de administrator sau de președintele asociației.
Pentru fiecare sumă achoitată trebuie emisă o chitanță separată.
Când se restituie banii și ce sancțiuni riscă proprietarii
În mod obișnuit, fondul de rulment este restituit proprietarului atunci când acesta își vinde apartamentul, dacă părțile nu stabilesc altfel.
În cazul restanțelor, asociația poate recupera sumele în instanță, iar proprietarii pot fi obligați să plătească și penalități.
„ATENȚIE! Neconstituirea fondului de rulment poate atrage amenzi între 2.500 și 5.000 lei. Utilizarea nelegală a fondului de rulment poate atrage amenzi între 4.000 și 9.000 lei”, a conchis avocatul.
CRED CA TREBUIE SA MAI PLATESC LA FONDUL DE RULMENT IN CURAND ! S-AU FACUT NISTE REPARATZII LA BLOC ! NU STIU CAT COSTA DAR CRED CA SUNT SCUMPE REPARATIILE !