În trimestrul I al anului 2024, cererea de credite destinate achiziției de locuințe și terenuri a înregistrat o creștere semnificativă, iar băncile se așteaptă ca această tendință să continue și în trimestrul al II-lea, conform unui sondaj realizat de Banca Națională a României.
Motivul principal al creșterii cererii în primul trimestru și a așteptărilor pentru trimestrul următor este legat de relaxarea standardelor de creditare ipotecară. Factorii care au contribuit la această relaxare în primul trimestru includ modificarea concurenței din sectorul bancar, așteptările legate de situația economică generală și evoluția pieței imobiliare.
În trimestrul I al anului 2024, termenii contractelor de credit imobiliar s-au îmbunătățit, cu un spread al ratei medii a dobânzii față de IRCC/ROBOR și costuri creditare în scădere. De asemenea, valoarea medie a indicatorului LTV (loan-to-value) a rămas constantă, menținând un avans de 30% – 35% pentru creditele ipotecare.
Nivelul mediu al gradului de îndatorare al populației (DSTI) s-a redus ușor pentru creditele nou-acordate în primul trimestru, în timp ce pentru creditele totale acordate a rămas constant. Totuși, cererea pentru credite destinate achiziției de locuințe și terenuri a crescut semnificativ, iar băncile se așteaptă la continuarea acestei tendințe în trimestrul al II-lea, deși într-o măsură mai redusă.
În ciuda creșterii cererii, prețul mediu pe metrul pătrat al unei locuințe a rămas relativ constant în primul trimestru, conform raportului BNR. Perspectiva pentru trimestrul al II-lea indică menținerea prețului mediu conform majorității respondenților, dar există și estimări pentru o creștere a prețurilor.
De asemenea, ponderea creditelor respinse pentru împrumuturi destinate achiziției de locuințe a crescut ușor în primul trimestru. Cererea din partea populației a dominat creșterea creditării în acest sector, iar băncile anticipă o continuare a acestei tendințe în trimestrul al II-lea.
Prima data își cumpără BMW apoi văd ei unde vor sta și face duș 😀😀