Preţurile caselor şi vilelor au continuat să scadă, în primul trimestru al anului 2011, atât în Bucureşti, cât şi în majoritatea celorlalte mari oraşe din ţară, conform unei analize realizate de portalul imobiliare.ro.
„Pe segmentul case-vile, cea mai mare scădere de preţ, de minus 7,2%, a fost înregistrată la Constanţa, iar singurul oraş unde putem vorbi de o creştere a preţului cerut este Braşovul. Cererea pentru case şi vile nu a revenit la un nivel care să asigure stabilitatea pe piaţă, deşi prin prisma preţului, în localităţile din vecinătatea marilor oraşe, casele pot reprezenta o alternativă la oferta de apartamente noi”, a spus Adrian Erimescu, director general imobiliare.ro.
Cu o valoare de 1.367 euro/mp, înregistrată la finalul primului trimestru, preţul solicitat pentru casele şi vilele construite după 1990 în Capitală a cunoscut o scădere de 3,7%, faţă de finalul trimestrului patru din 2010. Mai ieftine sunt proprietăţile similare din localităţile învecinate Capitalei.
Braşovul este singurul oraş mare în care casele şi vilele s-au scumpit în medie cu 4%, în primul trimestru din 2011. În prezent, preţul mediu solicitat pentru această categorie imobiliară este de 971 euro/mp util. Casele şi vilele din localităţile învecinate Braşovului sunt mai ieftine, proprietarii cerând 790 euro/mp.
Vilele scoase la vânzare în Cluj-Napoca au înregistrat o scădere de 1,8%, în primul trimestru.
Dacă la finalul anului 2010 preţul solicitat pentru o vilă era de 1.027 euro/mp util, la finalul primului trimestru din 2011, acesta avea valoarea de 1.009 euro/mp util. Cu o valoarea medie de 992 euro/mp util, în localităţile din jurul oraşului preţurile sunt ceva mai mici decât cele practicate în municipiu. În ultimele trei luni, preţul caselor şi vilelor din localităţile din judeţul Cluj a scăzut, în medie, cu 2,2%.
Preţul mediu solicitat pentru casele noi din Constanţa a ajuns, în primul trimestru, la valoarea de 1.007 euro/mp util, cu 7,2% mai puţin decât la finalul anului 2010. În localităţile din jurul municipiului, preţul mediu al caselor şi vilelor a ajuns la 850 euro/mp util.
Cele mai ieftine case şi vile se găsesc la Iaşi, unde proprietarii solicită un preţ unitar de 645 euro/mp util. Aici, cererea scăzută face ca preţul pe metru pătrat util în cazul vilelor şi caselor scoase la vânzare să fie cu peste 25% mai ieftin decât cel al apartamentelor.
În Timişoara, preţul caselor şi vilelor noi au stagnat, în primul trimestru, evoluţia înregistrată de plus 0,1% fiind nesemnificativă. Preţul mediu solicitat în prezent este de 846 euro/mp. Cu o valoare medie de 795 euro/mp util, în localităţile învecinate Timişoarei, preţurile practicate fac concurenţă directă apartamentelor din oraş.
Analiza imobiliare.ro a luat în calcul anunţurile care vizează vânzarea caselor şi vilelor construite după 1990 scoase la vânzare în Bucureşti, Ilfov, Timiş, Braşov, Iaşi, Cluj şi Constanţa.
Lansat în aprilie 2000, portalul imobiliare.ro a depăşit de curând pragul de 20.000 de vizitatori unici pe zi şi cuprinde cea mai mare bază de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel naţional.
