Banca Centrală a reiterat prin vocea viceguvernatorului Liviu Voinea că legea dării în plată va sacrifica programul Prima Casă, va duce avansul la 35%, faţă de 15% pentru un credit standard, va dubla numărul de ani necesari strângerii avansului şi va duce la creşterea ratei lunare cu aproapte 300 de lei.
Prezent la o emisiune la TVR, Voinea a declarat că BNR este preocupată de impactul acestei legi asupra sistemului bancar, implicit de cei care vor să ia credite în viitor.
“Acum, cineva poate strânge avansul într-un an pentru Prima casă (5%) şi în patru ani pentru un credit standard (15%). Dacă Prima Casă se va închide pentru că este inclusă în Legea dării în plată, iar băncile nu o vor mai avea în ofertă, banii necesari pentru un avans vor fi strânşi în opt ani (pentru un avans de 35%)“, a declarat Voinea, citat de www.bankingnews.ro. Prezent în emisiune, avocatul Gheorghe Piperea, unul dintre cei mai mari susţinători ai legii, l-a contrazis pe Voinea, susţinând că datele BNR nu sunt corecte şi că datele proprii sunt mult mai realiste.
Potrivit acestuia, locuinţele se vor ieftini după intrarea în vigoare a legii “dai casa şi scapi de datorii”. “Va exista un recul în piață, lumea nu va mai cumpăra case. Este posibil ca acea casă de 60.000 de euro, luata în calcul de domnul Voinea, să valoreze 20-30.000 euro. Și avansul de 30-40% pe o casă de 20.000 de euro nu va fi așa de greu de adunat. Avansul ăla va fi o adevarată binecuvântare, riscul pe care și-l asumă este mai mic,” a spus Piperea.
“Scopul acestei legi nu este nici ca omul să se autoevacueze, banca nu are interesul să devină dezvoltator imobiliar, ci de a-l pune pe consumator în postura de a negocia”, a mai spus avocatul. Viitoarea lege a dării în plată va include şi programul „Prima Casă”, au decis senatorii din Comisiile reunite Economic şi Juridic, în ciuda cererilor venite din mediul bancar de scoatere a acestuia din actul normativ. Au fost 8 voturi pentru, 7 împtrivă şi nicio abţinere.
Secretarul de stat în Ministerul Finanţelor Enache Jiru a pledat în cadrul discuţiilor pentru excluderea programului din sfera de aplicare a legii dării în plată, fiind în ton cu reprezentanţii Băncii Naţionale a României. „Sunt 160.000 de beneficiari ai Primei Case în prezent. Dacă programul nu este exceptat, programul nu mai are nicio valabilitate.
Problema e dacă ne mai dorim acest program sau nu. Programul este foarte util”, a spus Jiru. Viceguvernatorul BNR Bogdan Olteanu a făcut referire, în cadrul dezbaterilor, la cererea de reexaminare transmisă de preşedintele României, Klaus Iohannis, care ridica explicit chestiunea programului Prima Casă, menţionând ca programul este desfiinţat, în actuala formulare a legii.
Secretarul de stat din Ministerul Finanțelor, Enache Jiru, spune că programul Prima Casă va muri. Acesta a invocat faptul că s-au dat 160 de mii de credite, aşa a fost păstrată vie piaţa imobiliară de şapte ani, aşa s-au dat credite de 14 miliarde lei, iar rata de restante este extrem de redusă, aproximativ 500 de cazuri. Într-un astfel de scenariu, va fi imposibilă executarea garanţiei de stat. „Dacă programul nu este exceptat, nu mai are nicio valabilitate, pentru că garanția este nulă“, a afirmat Jiru. Autorul legii, deputatul liberal Daniel Zamfir, a argumentat introducerea programului Prima Casă în actul normativ.
„La Prima Casă statul garantează 50 la sută pentru cetăţeni. Ce nu s-a spus clar e ce se întâmplă cu persoanele care nu mai pot să îşi plătească rata. Statul plăteşte băncii datoria respectivă, dar apoi statul român, prin ANAF, se îndreaptă asupra cetăţeanului ca să îşi recupereze datoria“, a declarat Daniel Zamfir. Până în prezent două bănci au reacţionat la iniţiativa legislativă privind darea în plată.
Raiffeisen Bank a majorat avansul pentru creditele ipotecare, la 33% pentru împrumuturile în lei şi la 43% pentru cele în euro. Măsura a fost preluată apoi de Bancpost. Miercuri, 24 februarie, proiectul de lege va ajunge în plenul Senatului.
