Cortina North Development, sancționată: 239 de apartamente blocate în Ilfov

Comisariatul Județean pentru Protecția Consumatorilor Ilfov (C.J.P.C. Ilfov) a efectuat un control la operatorul economic Cortina North Development SRL, dezvoltator imobiliar din Voluntari, județul Ilfov.

În urma verificărilor, autoritățile au identificat abateri grave de la legislația în vigoare, în special în ceea ce privește informarea consumatorilor și respectarea suprafețelor minime pentru unitățile locative, potrivit unui comunicat oficial.

Nereguli constatate și sancțiuni aplicate

Conform prevederilor Ordonanței Guvernului nr. 21/1992, art. 10, lit. b și art. 9, dezvoltatorul nu a informat corect consumatorii cu privire la condițiile de garanție și nu a respectat standardele minime de suprafață ale apartamentelor. Astfel, au fost identificate unități locative care nu îndeplinesc cerințele legale:

Apartamente cu o cameră sub minimul de 37 mp;

Apartamente cu două camere sub minimul de 52 mp;

Apartamente cu trei camere sub minimul de 66 mp.

În consecință, C.J.P.C. Ilfov a aplicat o amendă contravențională în valoare de 5.000 de lei, un avertisment și a dispus oprirea temporară de la comercializare a 239 de unități locative, până la remedierea deficiențelor. Potrivit declarațiilor reprezentantului legal al firmei, dintre acestea, 15 apartamente se află sub contracte de rezervare.

Reacția dezvoltatorului și măsurile impuse

Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) a invitat reprezentanții Cortina North Development SRL la sediul său pe 11 februarie 2025, însă aceștia nu s-au prezentat. În urma absenței, comisarii ANPC s-au deplasat la sediul operatorului economic pentru a verifica situația și a impune măsuri suplimentare, dacă este necesar.

Contextul proprietății și structura acționariatului

Cortina North Development SRL este deținută de Eden Capital Development, companie controlată de Dan Liviu Marius (70%) și Abu Lail Akram (30%). Recent, Eden Capital Development a devenit principalul asociat al firmei Property Investment Buildings, achiziționând un pachet de 45% din acțiuni. Tranzacția a inclus preluarea unei participații de 30% de la Klausenburg Cafe, firmă deținută de Florina Antoanela Bogdan, soția europarlamentarului Rareș Bogdan, precum și a unui pachet de 15% de la Ion Marin.

Astfel, în urma tranzacției, Eden Capital Development este asociat în Property Investment Buildings alături de:

Florina Rădulescu Popa (30%), administrator al firmei Klausenburg Cafe și soția lui Aurelian Rădulescu Popa, șeful Uniunii Naționale a Notarilor Publici din România;

Nicolae Locic (15%);

Ion-Cristian Iftimoaie (10%), fost director executiv în Primăria Municipiului București în mandatul lui Sorin Oprescu și fost consilier în cadrul Autorității Naționale de Management al Calității în Sănătate.