' fill='%23FBBC05' d='M0 37V11l17 13z'/%3e%3cpath clip-path='url(%23b)' fill='%23EA4335' d='M0 11l17 13 7-6.1L48 14V0H0z'/%3e%3cpath clip-path='url(%23b)' fill='%2334A853' d='M0 37l30-23 7.9 1L48 0v48H0z'/%3e%3cpath clip-path='url(%23b)' fill='%234285F4' d='M48 48L17 24l-4-3 35-10z'/%3e%3c/svg%3e){kind=small}
1. Rate mari, dobânzi încă ridicate și salarii care nu țin pasul
Problema nu este doar prețul apartamentelor. În multe cazuri, costul total al creditului ajunge să fie aproape dublu față de suma împrumutată, mai ales pe perioade de 25 sau 30 de ani.
În același timp, cheltuielile de zi cu zi au crescut, iar mulți cumpărători ajung să își consume aproape tot venitul lunar doar pentru rată, utilități și costuri de trai.
În prezent, băncile sunt mai atente la gradul de îndatorare, iar avansurile mari au devenit o problemă serioasă pentru cei care încearcă să cumpere prima locuință.
2. Prețurile apartamentelor rămân sus, deși piața nu mai merge ca înainte
Mulți se așteptau ca prețurile locuințelor să scadă puternic după perioada de incertitudine economică.
Totuși, în multe orașe mari, apartamentele continuă să fie scumpe raportat la salariile medii.
Asta înseamnă că mulți cumpărători intră într-un credit foarte mare pentru un apartament care poate nu va mai crește atât de mult în valoare în următorii ani.
Diferența față de perioada 2020-2022 este că acum piața se mișcă mai lent, iar vânzările nu mai au același ritm.
Pentru cine cumpără doar din frica de a nu „pierde momentul”, riscul este să rămână blocat ani buni într-un credit greu de dus, fără siguranța că locuința se va aprecia suficient.
3. Nesiguranța economică face orice credit pe 30 de ani mai greu de dus
Un credit ipotecar nu înseamnă doar rata de azi. Înseamnă o obligație pe termen foarte lung, într-o perioadă în care economia rămâne imprevizibilă.
Mulți oameni se uită la rata actuală și cred că o pot suporta fără probleme. Dar în 20 sau 30 de ani se pot schimba multe: locul de muncă, veniturile, taxele, costurile de trai sau dobânzile.
În plus, tot mai mulți români aleg să amâne cumpărarea unei locuințe până când au un avans mai mare sau mai multă stabilitate financiară. Pentru unii, chiria a devenit momentan o variantă mai flexibilă decât un credit care le poate bloca bugetul pentru decenii.
NICIUN Fel de Credit. Și, MaiAles, cel ipotecar. Ajungi în Stradă … Chestia ASTA cu Casă la care plătești ca un SCLAV, O Viață și dacă ai Ghinionul de o Boală, a ta sau a Cuiva din Familie, HOMLESS și cu Banii plătiți deja luați este o CRIMĂ Socială de Masă.
Parcă-Parcă era MaiBine la Comuniști PentruMASE. Aveai o Casă pe Viață, A STATULUI, dată în Cesiune pe Viașă, făcută de către STAT din Salariile TUTUROR și o Identitate Civic-Socială, cu Chirie MODICĂ.
DE CE NU s-a perpetuat Sistemul VECHI laNivelde maslelargiBobulare? CareCă ar avea Bani de Casă, Vilă, Palat, VoieCaLaBanulGhica. Dar, ar trăi, împuia, prospera și Boborenii SIMPLI, BAZA unei Națiuni, Stat, Bobor. Adică ar fi OMUL și după CAPITALUL. Acum este invers … DREACUL bântuie
LIBER pe Terra, ca NICIODATĂ în Trecut, după 1989.Dacă NU i se vor tăia Ghearele și Coada, NE va lua. CINE? Tot Întunecimea Sa!