Bucureștiul ocupă primul loc în clasamentul orașelor din România cu cel mai bun randament al investițiilor în locuințe destinate închirierii, depășind pragul de 7% anual, scrie News.ro.
La mică distanță de Capitală se află Ploiești, Galați, Bacău și Constanța, orașe care oferă, de asemenea, randamente atractive pentru investitori. Analiza arată că, în timp ce prețurile locuințelor au continuat să crească în majoritatea centrelor urbane, randamentele diferă semnificativ de la un oraș la altul, în funcție de raportul dintre costul de achiziție și veniturile obținute din chirii.
Specialiștii explică faptul că Bucureștiul rămâne cea mai echilibrată piață pentru investiții rezidențiale, datorită cererii constante de locuințe închiriate și nivelului ridicat al chiriilor, care compensează prețurile mai mari de achiziție.
Studiul evidențiază și diferențele dintre piețele locale. Cluj-Napoca și Brașov se mențin în topul celor mai scumpe orașe din țară în ceea ce privește prețul pe metru pătrat, însă randamentele din chirii sunt mai reduse comparativ cu Bucureștiul și alte orașe unde costurile de achiziție sunt mai accesibile.
Noul val de creştere
Deşi atenţia pieţei se concentrează, de regulă, asupra Clujului şi Bucureştiului, cele mai mari creşteri de preţ la vânzarea de locuinţe din ultimii doi ani au fost înregistrate în oraşe regionale, cu exemple precum Târgu Mureş, Piteşti şi Craiova, se arată în studiul realizat de imo360. Astfel, Târgu Mureş ocupă primul loc, cu o creştere cumulată de 32,4%, urmat de Piteşti (31,6%), Arad (30,6%), Constanţa (29,1%), Oradea şi Craiova (26,4%).
În schimb, Cluj-Napoca, deşi rămâne cea mai scumpă piaţă rezidenţială din România, a înregistrat o creştere totală de 15,2% în aceeaşi perioadă şi doar 2,2% în ultimele 12 luni, ceea ce indică o temperare vizibilă a ritmului de creştere.
Analiza evidenţiază şi oraşe care au evoluat constant în ultimii doi ani. Iaşi şi Braşov au continuat să crească într-un ritm echilibrat, în timp ce Craiova şi Piteşti şi-au accelerat ritmul de creştere în ultimul an, sugerând un interes tot mai ridicat pentru aceste pieţe.
Ziarul Cotidianul își propune să găzduiască informații și puncte de vedere diverse și contradictorii. Publicația roagă cititorii să evite atacurile la persoană, vulgaritățile, atitudinile extremiste, antisemite, rasiste sau discriminatorii. De asemenea, invită cititorii să comenteze subiectele articolelor sau să se exprime doar pe seama aspectelor importante din viața lor si a societății, folosind un limbaj îngrijit, într-un spațiu de o dimensiune rezonabilă. Am fi de-a dreptul bucuroși ca unii comentatori să semneze cu numele lor sau cu pseudonime decente. Pentru acuratețea spațiului afectat, redacția va modera comentariile, renunțînd la cele pe care le consideră nepotrivite.
' fill='%23FBBC05' d='M0 37V11l17 13z'/%3e%3cpath clip-path='url(%23b)' fill='%23EA4335' d='M0 11l17 13 7-6.1L48 14V0H0z'/%3e%3cpath clip-path='url(%23b)' fill='%2334A853' d='M0 37l30-23 7.9 1L48 0v48H0z'/%3e%3cpath clip-path='url(%23b)' fill='%234285F4' d='M48 48L17 24l-4-3 35-10z'/%3e%3c/svg%3e){kind=small}
