' fill='%23FBBC05' d='M0 37V11l17 13z'/%3e%3cpath clip-path='url(%23b)' fill='%23EA4335' d='M0 11l17 13 7-6.1L48 14V0H0z'/%3e%3cpath clip-path='url(%23b)' fill='%2334A853' d='M0 37l30-23 7.9 1L48 0v48H0z'/%3e%3cpath clip-path='url(%23b)' fill='%234285F4' d='M48 48L17 24l-4-3 35-10z'/%3e%3c/svg%3e){kind=small}
Bucureștiul înregistrează cea mai mare diferență între prețul apartamentelor noi și vechi
Conform datelor Storia, Capitala României se află în topul orașelor cu cea mai mare discrepanță de preț între locuințele vechi și cele noi, iar diferența s-a accentuat pe parcursul anului, mai ales după majorarea cotei de TVA de la 19% la 21%.
Prețurile apartamentelor în 2025
În decembrie 2025, prețul mediu solicitat pentru apartamentele vechi a ajuns la 2.528 euro/mp, în creștere cu 22%, iar apartamentele noi au avut un preț mediu de 2.025 euro/mp, cu 18% mai mare față de anul precedent.
Una dintre explicațiile pentru această discrepanță este că marile proiecte rezidențiale noi se construiesc în zone periferice ale Bucureștiului, deoarece terenurile disponibile în zonele centrale sunt limitate.
Ce ne așteaptă în 2026 pe piața imobiliară rezidențială?
Pentru anul viitor, analiștii estimează că nu vor exista scăderi de prețuri, însă ritmul de creștere se va tempera, iar piața imobiliară ar putea deveni mai predictibilă.
„În 2025 prețurile apartamentelor au continuat să crească față de anul precedent, însă într-un ritm diferit de la un oraș la altul, ceea ce a accentuat diferențele regionale din piața imobiliară.
Pentru 2026 ne așteptăm la un context mai predictibil pe piața imobiliară. După perioadele de creșteri accelerate din anii anteriori, este foarte probabil ca ritmul de creștere să se tempereze.
Aceasta nu implică scăderi de preț, ci mai degrabă evoluții mai lente și mai ușor de anticipat. Conform estimărilor instituțiilor financiare, 2026 ar putea aduce o scădere a dobânzilor și o temperare a inflației. Dacă acest scenariu se va confirma, accesul la finanțare ar putea deveni mai atractiv, stimulând cererea, în special în a doua jumătate a anului 2026”, a explicat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe la OLX Group.
Dar calitatea materialelor și mâna de lucru îndoielnică?
Prețul va ajunge cît e plănuit să ajungă. Ca tinerii să nu se poată atinge de ele la cît cîștigă. Părinții nu vor lăsa nimic; vor fi nevoiți să vîndă ca să-și plătească azilul. Copiii dezvățați de a sta cu ei a avea grijă de ei. Crimă, bătaie de joc, toate plănuite.
Trendu’ la Bucale: Iti iei cotet da rigips la 300 da mii da ieuro si te speli la ibric+ lighean de plastic (obligatoriu da firma).
In fata, pe trotuar sau pe trecerea de pietoni, te asteapta un BMW cu scaunele scoase si jdameleone da kilometriiiii, loat da la Jermania. Lux bre!