Credite ipotecare pentru românii din diaspora. Băncile lasă garda jos, condiții avantajoase, dobânzi prietenoase

Poți aplica onlione pentru un credit în România, chiar dacă muncești peste hotare

Datorită digitalizării sistemului bancar, procesul de a deveni proprietar în România poate începe chiar din confortul locuinței tale din Londra, Madrid sau München.

Instituții precum Libra Internet Bank sau Nexent Bank au dezvoltat sisteme care permit aplicarea online aproape integral, reducând la minimum nevoia de a călători în țară.

Conform unei analize Finzoom, flexibilitatea este cuvântul de ordine, solicitanții având libertatea de a alege între dobânzi fixe sau variabile și beneficiind de perioade lungi de rambursare, care să nu pună presiune pe bugetul familiilor.

Românii din diaspora se bucură de logistice și mai puțină birocrație

Un aspect cu adevărat atractiv pentru românii din diaspora este modul în care băncile încearcă să elimine obstacolele logistice.

De exemplu, există oferte unde singura vizită în România este cea pentru semnarea finală a actelor, iar unele bănci merg până acolo încât decontează biletul de avion în limita a 2.000 de lei pentru a facilita această deplasare.

Mai mult, pentru cei care chiar nu pot ajunge în țară, Nexent Bank oferă varianta semnării prin curier, eliminând complet necesitatea prezenței fizice.

De asemenea, presiunea timpului este redusă prin faptul că, odată obținută preaprobarea financiară, există la dispoziție între trei și șase luni pentru a căuta și a găsi casa ideală.

Condiții de eligibilitate pentru românii din diaspora

Desigur, drumul către propria locuință implică și îndeplinirea unor condiții clare.

Eligibilitatea depinde mult de țara în care munciți și de tipul de venit realizat.

Dacă activezi în state ale Uniunii Europene, în Marea Britanie, Islanda, Norvegia sau Liechtenstein, băncile sunt extrem de deschise, acceptând venituri din salarii, PFA sau firme proprii.

În schimb, pentru cei care lucrează în destinații precum SUA, Canada, Elveția, Israel sau Emiratele Arabe Unite, sunt luate în considerare exclusiv veniturile salariale.

Un reper financiar important de reținut este pragul venitului minim, care trebuie să fie echivalentul a aproximativ 10.000 de lei lunar, în timp ce avansul solicitat pornește, în funcție de bancă și profilul clientului, de la 15% sau 20% din valoarea imobilului.

Dobânzi, costuri și condiții financiare

În ceea ce privește costurile, piața oferă diverse structuri de dobândă.

Poți opta pentru o dobândă fixă în primii ani, cum este pragul de 7,84% oferit de Libra Internet Bank pentru primii trei ani, urmată de o componentă variabilă bazată pe IRCC.

De asemenea, poți alege din start o dobândă variabilă, care, în anumite condiții de fidelitate, poate avea o marjă foarte competitivă, pornind de la 2,75% peste indicatorul IRCC.

Un mare avantaj la anumite produse este lipsa costurilor de administrare a creditului, ceea ce face rata lunară mai ușor de gestionat.

Analizează atent ofertele de pe piață, înainte de a lua o decizie

Totuși, este esențial să abordezi această investiție cu pragmatism și să analizezi cu atenție toate ofertele disponibile.

Chiar dacă procesul a devenit mult mai simplificat și mai prietenos, creditele destinate diasporei pot prezenta uneori dobânzi ușor mai ridicate față de ofertele standard pentru rezidenții din România.

Prin urmare, este important să analizezi atent costurile totale și condițiile de eligibilitate înainte de a semna contractul care te va face proprietar în țara ta.