Românii nu se sperie de creditele ipotecare pe 30 de ani nici în 2025

Conform lui Claudiu Trandafir, economist şi fondator OferteBancare.ro, tranzacţiile imobiliare cu credite ipotecare au crescut în acest an cu 7%, ajungând la 58% de la 51% anul trecut. Specialistul crede că, până la final de an, cifra se va rotunji la 60%.

Practic, românii sfidează provocările financiare din prezent și par foarte determinați să își achiziționeze propria locuință prin credit.

„Noi am remarcat o creştere a cererii de creditare şi e destul de mare. Dacă anul trecut 51% din tranzacţii s-au făcut prin credite cu garanţie imobiliară, până la momentul de faţă, cifrele ne arată că 58% din tranzacţii sunt făcute cu credite ipotecare. Deci, vedem o creştere de aproape 7% în zona tranzacţiilor cu garanţie ipotecară. Ce înseamnă asta? Chiar dacă numărul de tranzacţii a scăzut cu 3%, vorbesc de tranzacţii reale, date luate de ANCPI şi BNR, până la finalul anului eu cred că 60% din tranzacţii vor fi prin credite ipotecare.

Asta înseamnă că au crescut, inclusiv soldul creditelor ipotecare a crescut. Şi aici o să scot din balanţă tranzacţiile de refinanţare, rescadenţări, care cumva au dus piaţa asta aproape de 9 miliarde şi ceva de euro. Tranzacţiile reale se situează undeva aproape de 4,8 – 5 miliarde de euro”, a spus expertul.

Creditul ipotecar poate fi o decizie salvatoare, dar și una care te îngroapă

Dacă ești tentat să faci și tu pasul către propriul credit, este indicat să îți analizezi foarte bine situația fiananciară și planurile de viitor.

Ceea ce pentru uni poate fi decizia perfectă în viața lor, pentru alții poate reprezenta o povară.

Uitându-ne pe cifrele de mai sus, observăm că românii nu doar că nu se tem de a se îndatora zeci de ani pentru o locuință, ba chiar sunt tot mai dornici să facă pasul.

De ce sunt locuințele la mare căutare acum?

Ce se poate ascunde în spatele acestui apetit ridicat pentru achiziții imobiliare? În primul rând, educația primită din generație în generație. Nu trebuie să fii expert în sociologie pentru a ști că românii au simțul proprietății foarte bine înrădăcinat. Din bunici, se transmite ideea conform căreia ești un om realizat doar după ce ai casa ta. Nu se aduce în discuție că, de fapt, casa e a ta de-abia la finalul plății creditului.

În al doilea rând, în aceste vremuri destul de tulburi în plan financiar, mulți români văd imobiliarele ca pe o soluție palpabilă pentru investiții pe termen lung. Și nu este un concept greșit. Doar că, orice investiție trebuie foarte bine documentată și aleasă cu grijă. Riscurile și randamentele diferă de la caz la caz, iar piața poate evolua conform așteptărilor tale sau te poate dezamăgi. Nu există garanții, altfel spus, în niciun fel de investiție, nu doar în zona imobiliară.

Așadar, indiferent că te situezi în tabăra celor ce se pregătesc să semneze contractul de credit sau doar iei în calcul această variantă pe viitor, fă acest pas doar dacă beneficiile calculate acum sunt mai mari decât riscurile și doar dacă te asiguri că majoritatea veniturilor tale nu vor ajunge să fie îndreptate către acest credit, lăsându-te fără posibilitatea de a investi și în alte aspecte ale vieții tale, precum dezvoltarea profesională.