Clujenii iau cele mai mari credite ipotecare din țară și plătesc cele mai consistente avansuri. Timișorenii „forțează” avansul pentru rate mai mici

Analiza aparține unei companii de brokeraj de credite și este realizată pe baza datelor colectate în perioada ianuarie – mai 2026 privind creditele ipotecare accesate prin intermediul brokerilor din rețea.

La Cluj, în medie, creditele sar de jumătate de milion de lei

În primele cinci luni din 2026, clujenii au contractat cele mai mari credite ipotecare din marile orașe: în medie 584.045 lei (aproximativ 111.571 euro).

Suma este cu 23% mai mare decât cea împrumutată de constănțeni și cu 50% peste nivelul necesar ieșenilor.

Tot clujenii conduc și la capitolul avans, cu o medie de 32%, dublu față de pragul minim solicitat de bănci.

„Dinamica avansului în marile orașe reflectă o adaptare la realitatea pieței locale. Într-un context în care prețurile cresc, mulți cumpărători își folosesc economiile sau fondurile din vânzarea unor proprietăți anterioare pentru a suplimenta avansul creditului ipotecar. Acest aport propriu mai mare le permite să se încadreze în gradul de îndatorare și implicit să își asigure o rată lunară sustenabilă pe termen lung”, a declarat Dan Niculae, CEO al Imobiliare.ro Finance.

Și la Constanța se iau credite mari, dar aici avem cel mai mic avans

Constănțenii ocupă locul al doilea în clasament, cu un credit mediu de 474.275 lei (90.606 euro).

Totuși, aceștia achită cel mai mic avans dintre marile orașe: 18%, ușor peste pragul minim de 15% acceptat de bănci pentru creditele în lei.

La București și Brașov piața de creditare este similară

În București, valoarea medie a creditelor ipotecare a fost de 458.703 lei (87.631 euro), cu un avans de 25%.

Aproape identic, în Brașov, creditul mediu a fost de 457.044 lei (87.320 euro), iar avansul mediu s-a situat tot la 25%.

La Timișoara se iau împrumuturi mai mici, dar avansul plătit este peste medie

Timișorenii se disting printr-un comportament diferit: accesează credite mai mici, dar plătesc un avans mai consistent.

Valoarea medie a creditelor a fost de 406.068 lei (77.581 euro), însă avansul mediu a ajuns la 27%, al doilea cel mai ridicat nivel din marile orașe, după Cluj.

Ieșenii accesează cele mai mici credite din marile orașe

Ieșenii au contractat cele mai reduse sume: 388.778 lei (74.277 euro), în timp ce avansul mediu a fost de 25%, similar cu cel din București și Brașov.

Datele indicelui imobiliar arată diferențe semnificative între marile orașe. Astfel, Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară, cu un preț mediu de 3.326 euro/mp util.

În București, apartamentele sunt listate la 2.295 euro/mp, iar în Brașov la 2.305 euro/mp.

Constanța a depășit pragul de 2.000 euro/mp, în timp ce în Timișoara prețul mediu este de 1.948 euro/mp, iar în Iași de 1.990 euro/mp.