Piața imobiliară din România rămâne subevaluată, potrivit tuturor indicatorilor analizați de Banca Națională a României (BNR), însă prețurile locuințelor continuă să fie influențate de dezechilibrul dintre cerere și ofertă. Reprezentanții băncii centrale arată că numărul redus de locuințe noi disponibile, raportat la cererea existentă, contribuie la menținerea unui nivel ridicat al prețurilor, în ciuda contextului economic marcat de dobânzi încă ridicate și de o temperare a activității din sectorul imobiliar, scrie Profit.ro.

Potrivit evaluării BNR, piața rezidențială nu prezintă în prezent semnele unei supraevaluări care să indice formarea unei bule speculative. Analizele realizate de banca centrală arată că valorile proprietăților se situează sub nivelurile estimate de indicatorii fundamentali, ceea ce sugerează că evoluția prețurilor este susținută de factori economici și de condițiile din piață, nu de speculații excesive.

Cu toate acestea, oferta limitată de locuințe continuă să reprezinte una dintre principalele provocări pentru sectorul rezidențial. Ritmul construcțiilor noi și al livrărilor de apartamente nu reușește să țină pasul cu cererea, în special în marile orașe, unde interesul pentru achiziția de locuințe rămâne ridicat. Acest dezechilibru pune presiune asupra prețurilor și reduce șansele unei scăderi semnificative pe termen scurt.

Accesul la finanțare rămâne un factor important

BNR subliniază că accesul la finanțare rămâne un factor important pentru evoluția pieței. Chiar dacă nivelul dobânzilor s-a stabilizat comparativ cu anii precedenți, costurile creditelor ipotecare continuă să influențeze deciziile cumpărătorilor. În același timp, piața muncii și creșterea veniturilor populației contribuie la menținerea interesului pentru achizițiile imobiliare.

Reprezentanții băncii centrale atrag atenția că evoluția sectorului va depinde în continuare de dinamica economiei, de nivelul investițiilor în construcții și de capacitatea dezvoltatorilor de a răspunde cererii. O creștere a numărului de locuințe noi ar putea reduce presiunea asupra prețurilor, însă un astfel de efect ar necesita timp, având în vedere durata proiectelor imobiliare și costurile ridicate de dezvoltare.

Ce se schimbă la creditele românilor după anunțul lui Isărescu. Decizia băncii centrale