Buzăul, blocat de noul Cod al Urbanismului. Soluția lui Marcel Ciolacu

Activitatea de urbanism este blocată în majoritatea localităților din județul Buzău după intrarea în vigoare a noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. Cu excepția municipiilor Buzău și Râmnicu Sărat, a comunei Merei și a Consiliului Județean Buzău, administrațiile locale nu mai pot emite documente și avize în domeniul urbanismului, potrivit aleșilor locali, notează Agerpres.

Situația afectează un număr mare de comune, într-un județ care are în total 87 de unități administrativ-teritoriale. Principala problemă este reprezentată de noile cerințe privind existența specialiștilor în domeniul urbanismului. Primăriile care nu dispun de personalul necesar nu mai au competența de a emite documente precum certificatele de urbanism sau autorizațiile de construire.

Ce spune Marcel Ciolacu

Președintele Consiliului Județean Buzău, Marcel Ciolacu, a explicat că, în prezent, doar câteva administrații locale îndeplinesc condițiile necesare pentru emiterea documentelor. Potrivit acestuia, 31 de localități au deja convenții cu Consiliul Județean, prin care primesc sprijin pentru activitatea de urbanism.

„Dacă nu au specialiști în domeniul urbanistic, nu mai au dreptul să emită niciun document”, a declarat Marcel Ciolacu.

La nivelul comunelor, autoritățile locale spun că una dintre principalele dificultăți este recrutarea unui arhitect-șef. Pe lângă deficitul de specialiști, primarii reclamă și problema costurilor salariale, în condițiile în care o comună nu dispune întotdeauna de resursele necesare pentru a susține un astfel de post.

„Este un blocaj, trebuia să proroge termenul de aplicare al acestei legi”, a afirmat edilul, precizând totodată că, în opinia sa, prevederile sunt importante pentru siguranța oamenilor și a construcțiilor.

Se caută o soluție pentru comune

Pentru deblocarea activității, autoritățile județene discută mai multe variante. Una dintre soluțiile analizate este înființarea unei Asociații de Dezvoltare Intercomunitară care să asigure serviciile de specialitate pentru mai multe localități, inclusiv prin existența unui arhitect care să deservească întregul județ.

O altă variantă este crearea unui compartiment de urbanism în cadrul Asociației Județene a Comunelor, serviciile urmând să fie puse la dispoziția comunelor care doresc să adere la această structură.

Problema apare la scurt timp după intrarea în vigoare a Legii nr. 169/2026, care a introdus noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. Actul normativ a intrat în vigoare la 25 august 2026 și aduce schimbări importante în procedurile de urbanism și autorizare a construcțiilor.

Noul Cod al Urbanismului

Potrivit Ministerului Dezvoltării, noul Cod urmărește o abordare preventivă în domeniul construcțiilor, inclusiv prin monitorizarea stării acestora și prin dezvoltarea sustenabilă a localităților. În practică, însă, administrațiile din Buzău spun că lipsa specialiștilor a făcut ca noile reguli să genereze, cel puțin temporar, un blocaj în emiterea documentelor.

Autoritățile locale încearcă acum să găsească o soluție care să permită reluarea procedurilor de urbanism fără ca fiecare comună să fie nevoită să suporte individual costurile și dificultățile recrutării specialiștilor necesari.