Impozitarea locuințelor la valoarea de piață a fost scoasă din PNRR. Vor mai crește taxele pentru proprietari?

Decizia vine după mai mulți ani de amânări și după negocieri între autoritățile române și Comisia Europeană privind revizuirea Planului Național de Redresare și Reziliență (PNRR). Potrivit ministrului Investițiilor și Proiectelor Europene, Dragoș Pîslaru, reforma nu a fost eliminată pentru că statul a renunțat la ea, ci pentru că exista riscul ca România să fie sancționată financiar din cauza întârzierilor în implementare.

Principala problemă a fost lipsa unei baze de date complete la nivel național și imposibilitatea finalizării la timp a sistemelor informatice necesare. Fără aceste instrumente, autoritățile nu puteau aplica în mod corect impozitarea proprietăților în funcție de valoarea de piață.

A treia negociere privind modificarea PNRR, finalizată. Ilie Bolojan: Am păstrat 13,6 miliarde de euro din granturi

Chiar dacă reforma a fost scoasă din PNRR, proprietarii nu ar trebui să considere că subiectul a dispărut definitiv.

Executivul de la București a transmis că angajamentul de modernizare a sistemului de taxare a proprietăților rămâne în vigoare, însă fără legătura directă cu fondurile europene.

În practică, acest lucru înseamnă că impozitele pe locuințe vor continua să fie calculate după regulile aflate în prezent în vigoare, cel puțin până când autoritățile vor reuși să finalizeze noul sistem de evaluare.

Ce ar fi însemnat impozitarea la valoarea de piață?

Impactul măsurii ar fi putut fi unul semnificativ. În marile orașe, unde prețurile locuințelor au crescut puternic în ultimii ani, taxele locale ar fi putut urca semnificativ. Proprietarii din București, Cluj-Napoca, Constanța, Brașov sau Timișoara s-ar fi numărat printre cei mai afectați de o astfel de schimbare.

În schimb, în localitățile cu o piață imobiliară mai puțin dezvoltată și cu prețuri reduse, impactul ar fi fost mai mic. În unele cazuri, diferențele față de nivelul actual al impozitelor ar fi fost limitate.

Așadar, pentru moment, proprietarii nu vor fi afectați de schimbarea care prevedea impozitarea locuințelor la valoarea de piață. Totuși, subiectul nu a ieșit definitiv de pe agenda autorităților. Guvernul susține că reforma va continua, însă într-un calendar care nu mai este legat de obligațiile asumate prin PNRR.

Rămâne de văzut când și în ce formă va fi implementat noul sistem.

Susținătorii măsurii, inclusiv instituții internaționale precum FMI, consideră că impozitarea proprietăților ar trebui să reflecte mai bine valoarea reală a acestora și să aducă venituri suplimentare administrațiilor locale.

Pe de altă parte, criticii avertizează că o astfel de schimbare ar putea duce la creșteri importante ale taxelor pentru milioane de proprietari, în special în marile orașe.