O tânără a învins un dezvoltator imobiliar în instanță

Un dezvoltator imobiliar din Iași a fost obligat de Tribunal să plătească despăgubiri semnificative unei cliente după ce nu și‑a respectat promisiunea de a preda la termen un apartament „la cheie”, se arată într‑un caz judiciar relatat recent, scrie Profit.ro. 

Ce s‑a întâmplat:

Tânăra a plătit în iunie 2022 un avans de 68.175 lei pentru un apartament de 64,65 mp într‑un bloc aflat în construcție. Restul sumei de bani, peste 386.000 lei să fie plătit la semnarea contractului final. Dezvoltatorul se obliga să predea locuința până pe 31 octombrie, Termenul a fost depășit fără ca apartamentul să fie gata.

Contractul prevedea o perioadă de grație de trei luni, dar după expirarea ei cumpărătoarea și‑a cerut banii înapoi și a solicitat rezoluțiunea contractului. Instanța a constatat că dezvoltatorul nu și‑a îndeplinit obligațiile, întrucât întârzierea nu s‑a datorat unor cauze justificate și nici nu a respectat proiectul aprobat care stătea la baza autorizației de construire. Acest fapt  a dus la refuzul autorităților de a elibera certificatul de edificare necesar întabularii apartamentelor.

Decizia Tribunalului:

Judecătorii au obligat dezvoltatorul  și persoanele care răspund legal pentru firmă să plătească cliente­i suma de 136.350 lei. Suma este dublul avansului plătit. În plus trebuie să plătească  aproximativ 15.200 lei cheltuieli de judecată.

Reacția părților:

Dezvoltatorii au susținut că au returnat deja avansul plus o sumă mică pentru autentificare, după începerea procesului. Blocul era finalizat încă din toamna lui 2022, putând preda apartamentul oricând. Instanța nu a reținut însă aceste argumente ca fiind suficient justificative pentru întârziere.