Proprietarii Dedeman dau statul în judecată după o expropriere. Cât cer frații Pavăl pentru teren

Frații Dragoș și Adrian Pavăl, proprietarii Dedeman, contestă în instanță despăgubirea primită pentru un teren expropriat în județul Iași. Pentru 133 de metri pătrați aflați pe traseul viitoarei variante de ocolire a municipiului, statul a stabilit o despăgubire de 671,90 lei, adică aproximativ 5 lei pe metrul pătrat. Oamenii de afaceri cer acum recalcularea sumei și solicită aproximativ 173.000 de lei.

Compania Dedeman a deschis procesul la Judecătoria Iași împotriva Statului Român, prin Ministerul Transporturilor și compania de drumuri.

Terenul se află în satul Uricani, comuna Miroslava, și este inclus pe traseul proiectului „Varianta de ocolire a municipiului Iași – Etapa I – Varianta Sud – trafic greu”.

Dedeman susține că despăgubirea nu reflectă valoarea terenului

Suprafața expropriată are 133 de metri pătrați și face parte dintr-un teren mai mare, de aproximativ 3,5 hectare, deținut de frații Pavăl. Despăgubirea stabilită pentru teren a fost de 671,90 lei, echivalentul a puțin peste un euro pe metrul pătrat.

Reprezentanții companiei susțin și că hotărârea prin care a fost stabilită suma nu le-ar fi fost comunicată legal. Potrivit acțiunii în instanță, despre existența documentului ar fi aflat abia în 2026.

„Menționăm că Hotărârea nr.183/29.09.2020 emisă de către Compania de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România SA de stabilire a cuantumului despăgubirii nu ne-a fost comunicată în mod legal, astfel că am luat la cunoștință despre existența acesteia în cursul anului 2026 când am solicitat-o de la cartea funciară. În ceea ce privește despăgubirea, expropriatorul a stabilit suma de 671,90 lei. Considerăm că această sumă nu reprezintă o justă despăgubire, întrucât nu corespunde cu valoarea reală a terenului expropriat”, se arată în cererea de chemare în judecată.

Primul termen al procesului de la Judecătoria Iași nu a fost încă stabilit.

Frații Pavăl cer aproximativ 250 de euro pe metrul pătrat

În instanță, Dedeman solicită o despăgubire de aproximativ 173.000 de lei pentru cei 133 de metri pătrați. Suma ar însemna aproximativ 250 de euro pe metrul pătrat. Compania cere și stabilirea, printr-o expertiză, a eventualelor pierderi provocate de expropriere asupra terenului rămas.

„Exproprierea a fost una parțială, astfel încât o parte a imobilului a rămas în proprietatea reclamantului. Prin expropriere s-a modificat configurația, suprafața și limitele proprietății, aspecte care pot determina diminuarea valorii economice a terenului rămas. Solicit ca prin expertiza ce va fi dispusă să se determine dacă și în ce cuantum partea de proprietate rămasă a suferit o depreciere. Expertul va avea în vedere, între altele: suprafața rămasă, forma terenului înainte și după expropriere, frontul stradal, accesul, configurația parcelei, posibilitatea de construire, retragerile față de noua limită, utilitățile, destinația urbanistică, afectarea funcțională a terenului, orice alte elemente care influențează valoarea economică a proprietății rămase. În situația în care expertiza va confirma existența unei deprecieri, solicit obligarea pârâtului la plata diferenței de valoare determinate prin expertiză”, este menționat în acțiune.

Peste 40 de hectare, vizate de exproprieri pentru centura Iașului

Procedura de expropriere pentru varianta de ocolire a municipiului Iași a vizat, în total, aproximativ 40,9 hectare. Terenurile aparțin unui număr de 362 de proprietari. Printre aceștia se află și comunele Ciurea și Miroslava. Valoarea totală a despăgubirilor a ajuns la aproximativ 2,2 milioane de lei.