Cum se schimbă legea după cazul Nordis

Protecția avansului în imobiliare.

O propunere legislativă menită să protejeze clienții dezvoltatorilor imobiliari prin garantarea avansului plătit printr-o înscriere provizorie în Cartea funciară va fi pusă în dezbatere publică săptămâna viitoare.

Anunțul a fost făcut de liderul senatorilor PSD, Daniel Zamfir, marți, după o întâlnire cu reprezentanții dezvoltatorilor, Uniunea Națională a Notarilor Publici, Consiliul Legislativ și Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Măsuri pentru protecția cumpărătorilor

Senatorul Daniel Zamfir a subliniat că proiectul legislativ vizează schimbări importante pentru a preveni situații similare cu cele apărute în cazul Nordis. Printre principalele măsuri propuse se numără introducerea unei formule de garantare a avansului printr-o înscriere provizorie în Cartea funciară. Această inițiativă are scopul de a oferi o plasă de siguranță celor care achită avansuri pentru locuințe aflate în dezvoltare.

De asemenea, sumele plătite ca avans ar urma să fie utilizate exclusiv pentru dezvoltări imobiliare, evitându-se astfel redirecționarea acestora către alte activități. Cu toate acestea, limitarea valorii avansului nu a fost inclusă în propunere, fiind lăsată la latitudinea cumpărătorilor și a dezvoltatorilor imobiliari să negocieze acest aspect.

Cazul Nordis și impactul asupra pieței imobiliare

Zamfir a subliniat că situația Nordis a fost o înșelătorie, iar acționarul principal al companiei este investigat de DIICOT. Totuși, senatorul a atras atenția asupra faptului că acest caz nu ar trebui să afecteze întreaga piață imobiliară, unde majoritatea dezvoltatorilor respectă legea.

„Majoritatea covârșitoare a dezvoltatorilor imobiliari sunt operatori economici cinstiți. Faptul că a existat acest caz Nordis nu ar trebui să arunce o anatemă asupra întregului sector imobiliar”, a declarat Zamfir.

Senatorul a mai precizat că există deja trei proiecte legislative pe aceeași temă, dar care nu oferă soluții eficiente. Acestea urmează să fie contopite într-un singur proiect, care să asigure atât protecția cumpărătorilor, cât și continuitatea dezvoltărilor imobiliare.

Alternativa asigurării, respinsă

O variantă analizată pentru protejarea cumpărătorilor a fost introducerea unei asigurări pentru avansurile plătite, dar aceasta a fost respinsă pe motiv că ar fi generat costuri suplimentare. Zamfir a explicat că o astfel de măsură ar fi crescut costul construcțiilor, ceea ce ar fi putut avea un impact negativ asupra pieței.